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頭期款只夠先買小套房 眾人提2理由勸不要

2022-06-17 17:01:56聯合新聞網 綜合報導

原PO想買房但頭期款不足,想先以小套房為主,但網友們認為貸款不易、轉手困難是兩項...
原PO想買房但頭期款不足,想先以小套房為主,但網友們認為貸款不易、轉手困難是兩項缺點。 示意圖/ingimage
多數人買房子都會依照自己的需求來尋找適合的房型,不少單身貴族選擇的不是2房不然就是套房,一名女網友在臉書發文表示自己頭期款不夠,但又想要買房子,因此考慮先以小套房為主,她還分享買房的計畫,希望鄉民們給予意見。

原PO在臉書「買房知識家 買房賣房攏滴+」發文寫道,最近有想買房的念頭,但自己的股票資本大約150萬元左右,買房頭期款至少要400萬才能買得到她想要的3房2衛房型,因此在頭期款不足的情況下,她考慮先買小套房。

原PO表示,如果改成買小套房,每個月的房貸就負擔得起,身上的錢也夠用,只要再出租讓房客來分擔,以後要買大間的再增貸,這樣就有頭期款了,但她不知道這樣的作法行不行得通,於是上網尋求鄉民們的意見。

多數鄉民認為貸款不易轉手困難是套房的兩大缺點,「套房限制多,貸款不易」、「建議妳頭期存夠再買,不然小套房之後要轉手很難,而且小套房有的不給貸款」、「套房貸款不易且脫手難,找2房,應該比較好」、「套房不好轉手,相對一坪算下來單價高,不划算」、「套房增貸的機會不大~2房以上較佳」、「行不通,套房貸款成數極低,甚至沒辦法貸,更別說增貸了」。

不過也有人提出不同看法,「可以,看地點,地點好小房會幫妳賺下一間房。(我們就是這樣等存到頭期,可能房價又上去又不夠了)」、「16坪以下貸款成數最多只有五成,不足的部分可能要用信用貸款。我覺得買房是年輕人強迫儲蓄的好方法,先求有,再求好」、「建議您買市區,熱鬧的、好租,150萬您可以買到300萬的條件好的套房,但利息比較高」、「多看多比較,可以先從小2房蛋白區看起」。

買房頭期款

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