親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

區域經濟轉移,聚焦桃園高鐵站前,禾林建築的選地哲學

2022-05-31 14:23:14撰文/ 簡伶恩

軌道經濟一直是城市開發不變的定律,高鐵通車多年,周邊房市也越來越熱,而桃園青埔高鐵特區匯集了600億重大建設,為近年來桃園備受矚目的新興重劃區之一,桃園市長鄭文燦表示,青埔地區是投資建設的重心,市府在A19站周圍持續推動多項建設,包括桃園國際棒球場、亞洲矽谷中心、桃園會展中心、觀光旅館等,青埔將具備生活、商務、文化、研發及休閒娛樂功能。在高鐵、捷運建設加速下,吸引大量人口移入,大型開發商紛紛插旗,不難想像它的未來性。

高鐵的便利性縮短通勤時間,吸引雙北、竹北上班族,買房相對容易且生活空間更寬濶,更多的換屋退休族也以時間換空間,因此搬到青埔區。日前(17日), 國泰人壽與交通部鐵道局共同舉辦簽約典禮,桃園市長鄭文燦出席時提到:「桃園是一個與世界接軌的永續城市,從生產製造、智慧科技、城鄉建設到都市發展一應俱全,未來更將以「智慧城市」聞名國際。」。國泰人壽10年來將高鐵桃園後站打造成「置地廣場桃園」,結合美式露天outlet、引進日本水族館、影城,以及深具海洋特色的和逸飯店(Cozzi Blu)等,多元吸睛商業規劃,有效吸引全客層,是複合式休閒娛樂商務城最佳成功案例,此次,光高鐵桃園前站就預計將投入超過260億元,並可創造兩萬名的工作機會,未來結合高鐵桃園後站(桃園產專區)開發,未來桃園成為台版東京丸之內;人潮、就業、商場、生活綠地、星級飯店等,成為台灣最佳國際大門城市。

桃園國泰置地未來集成人潮、就業、商場、生活綠地、星級飯店等,從禾林RICH ON...
桃園國泰置地未來集成人潮、就業、商場、生活綠地、星級飯店等,從禾林RICH ONE 3.0未來散步到高鐵就像逛街。 圖/禾林建設提供

另一個知名建商禾林建設,也長期深耕經營桃園地區,董事長吳瑞麒表示:「桃園高鐵是週邊唯一有國際機場的高鐵站,隨著國際企業進駐及資金返台,未來不乏國際性人士進駐,加上政府的建設,與大型開發商加持下,其地利成為唯一性。」禾林建設於2009年從室內設計跨足到建設,禾林建設董事長吳瑞麒率先提出買屋含裝潢的產品規劃,沒想到廣受好評,在景氣低靡的當時,衝出亮眼成績,並打響禾林建築的名氣。據禾林建設董事長吳瑞麒表示:「禾林建設從第一個案子在桃園藝文特區後,陸續在青埔特區買地,日前禾林就以23億元購得青昇段413地號,不斷布局在青埔站前,主要的因素是全台高鐵站點,只有青埔連接國際機場,進出台灣門戶,加捷運開通,離雙北距離更近,以板橋而言,都創下逼近90萬/坪的成交行情,不難看出青埔高鐵站前的未來性。」 禾林RICH ONE 3.0 以超高效坪聞名,提供給買屋族住的更舒適,另外還有頂樓公設,以及戶戶邊間、空間優質格局,將室內空間的每一寸空間,無論高度、寬度,都符合人體的舒適與流暢度,不浪費走道及任何空間,透過樸實、內斂選材,令空間簡約、富有質感;「禾林Rich One 3.0」為桃園高鐵站前,桃園國泰置地,距離最近唯一50-60坪個案,廣受市場及中高族群承購,可見超前部署的獵地眼光!從「禾林Rich One」到「禾林Rich One 3.0」每每都是市場關注的指標案。近期「禾林RICH ONE 3.0」成交單價最高是出現在B2棟頂樓20樓戶,坪數為55.11坪,2月以總價3075萬元成交,每坪含裝潢成交單價為61萬元,為目前實價上青埔預售市場最高單價的住宅產品。

綜觀禾林建設的布局,禾林建設只在青埔最核心地段推案,全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,中壢區今年高單價預售屋多集中在青埔,預售屋揭露資訊,如「威均青塘園」、「玖都美術花園」、「W站前」等案達46萬元以上,而「禾林RICH ONE 3.0」更突破高鐵天花板價,其主因是建設利多集中,還有商場建設、交通機能、綠地生活助攻,吸引雙北買盤進駐。青埔高鐵站一直以來吸引南通北往商務人士及長期置產的族群,快速成為下一個桃園最重要的新都心。

禾林RICH ONE 3.0 強調自然與生態融合的建築,收穫不少粉絲。 圖/禾林...
禾林RICH ONE 3.0 強調自然與生態融合的建築,收穫不少粉絲。 圖/禾林建設提供

分享給好友加入udn

相關新聞

本周房產熱話/大S豪宅每月房貸百萬 專家曝6恐怖支出!全台房市炒短線「獲利高達227億元」超驚人

買預售屋比中古屋還賺? 內行人曝投資細節:買了不虧

他分享擁兩間房神奇經驗「房子會挑人吧?」 網超酸:炫耀文

買房選高樓層一定好?網友分析:低樓層鄰近1設施更優先考量

建商廣告喊「當醫生的房東」 網友吐嘈:醫生哪會買不起?

小孩將出生!他猶豫該買三房或兩房 過來人給答案:別考慮了

相隔十年再爆海外置產潮 房仲:這次目的不同

貸款買房被怨「不把錢讓孩子唸私校」 網酸:投資自己較實在

大S豪宅電費月噴3萬怎麼用的?專家:其實很省

房貸月繳2萬5!他「1萬5租給同事」苦惱想賣掉 內行人給建議

汪小菲不願再付豪宅鉅額電費 專家曝6恐怖支出:呼吸每刻都驚人

房市交易量跌4成 他好奇「新竹工程師為何不買房?」

景觀宅房價「面公園貴還是面河景貴?」 過來人揭開兩者利弊

比悲傷更悲傷的故事!高雄凶宅398萬求售 房仲曝「心酸內幕」

本周房產熱話/人口創38年新低!台北人都去哪了?10月房地合一稅創近8個月新低 近10年房租指數一路狂飆

耶誕城塞爆新板特區 網曝1區域成住板橋首選:交通超方便

全台房市冷卻只有「竹北」熱度不減? 網分析1原因

買房觀念與世代差異有關? 網分析:八年級生早已認清現實

北市精華區9坪套房賣450萬 實際屋況超驚悚網嚇傻:鬼屋?

鄰近快速道路該選高樓層或低樓層? 眾人提2因素勸放棄

房子鄰近鐵道、醫院一定難脫手? 網曝這1點有優勢:很加分

3年看100間都不滿意!一通電話讓他「沒斡旋就簽約」:房子會找人

考上公職卻買不起房...他嘆對人生迷茫 網反揭「1優勢」:足夠了

夫妻看100間房!一通電話「沒斡旋秒簽約」 他驚嘆:房子會找人

外國人房子「開放式廚房」設計很雷? 網曝關鍵原因:習慣不同

想買「捷運宅」 怎麼選最有利?

他問「七年級生買房哪有困難?」 網友分析1原因讓人不敢買房

婚後不生住「10坪套房」可行嗎? 眾人直指2問題:住不久

好「薪」酸!公務員月入5萬付不起頭期款 房仲酸:難負擔

本周房產熱話/房價漲幅更勝通膨!新竹縣短短三年追上新北房價 外配1年繼承600棟房子 專家:房市無奈商機

想將房屋登記女友名當求婚禮物 眾人急勸:千萬不要

羨慕別人公婆幫出千萬頭期款 網揭「一關鍵」:靠自己卡實在

信義房屋科技賣房 回饋活動三部曲緊抓屋主心

信義房屋提醒 不動產說明書誠實揭露屋況對賣方有好處

北北基桃1200元吃到飽掀熱議 網好奇「房價會上漲?」

「車停騎樓」遭檢舉上千次 網友討拍不成反被譏:違規還大聲?

年薪70萬買千萬房免驚?他舉「2好處」搶翻身契機

存120萬想買房!夫妻雙薪7萬負擔得了「房貸+信貸」?網嘆:不如繼續租

外籍配偶一年繼承600棟房子 專家:房市無奈商機

看房看得心好累!他質疑「屋緣」是否存在 網親身分享:真的有

本周房產熱話/爛尾樓來襲?新北建案撐不住解散 六都10月房市退燒交易量年減近3成 2房成房市主流產品

他賣房子前房客竟來電要錢 理由讓眾人怒:告了啦

熱門文章

汪小菲不願再付豪宅鉅額電費 專家曝6恐怖支出:呼吸每刻都驚人

大S豪宅電費月噴3萬怎麼用的?專家:其實很省

景觀宅房價「面公園貴還是面河景貴?」 過來人揭開兩者利弊

房市交易量跌4成 他好奇「新竹工程師為何不買房?」

比悲傷更悲傷的故事!高雄凶宅398萬求售 房仲曝「心酸內幕」

租屋處無窗⋯衣櫃「炸出片片雪花」 過來人曝神招:10年沒發霉

相隔十年再爆海外置產潮 房仲:這次目的不同

超整潔「樓中樓」小套房大受歡迎 竟是這位置改建驚呆眾人

房貸月繳2萬5!他「1萬5租給同事」苦惱想賣掉 內行人給建議

他問「七年級生買房哪有困難?」 網友分析1原因讓人不敢買房

租屋補助通過還入帳兩次她嚇「我沒申請」 帳戶名竟是陌生人

公寓5樓樓梯間天花板維修 他住1樓不解:我該分攤嗎?

全台房市冷卻只有「竹北」熱度不減? 網分析1原因

他分享擁兩間房神奇經驗「房子會挑人吧?」 網超酸:炫耀文

20年前流行「和室」格局現在已不實用? 網笑:打麻將很方便

小孩將出生!他猶豫該買三房或兩房 過來人給答案:別考慮了

老房屋想翻修裝潢費要多少? 內行人分析:100萬可搞定

買房觀念與世代差異有關? 網分析:八年級生早已認清現實

夫妻看100間房!一通電話「沒斡旋秒簽約」 他驚嘆:房子會找人

耶誕城塞爆新板特區 網曝1區域成住板橋首選:交通超方便

本周房產熱話/人口創38年新低!台北人都去哪了?10月房地合一稅創近8個月新低 近10年房租指數一路狂飆

外國人房子「開放式廚房」設計很雷? 網曝關鍵原因:習慣不同

3年看100間都不滿意!一通電話讓他「沒斡旋就簽約」:房子會找人

好「薪」酸!公務員月入5萬付不起頭期款 房仲酸:難負擔

房子鄰近鐵道、醫院一定難脫手? 網曝這1點有優勢:很加分

租屋苦!租金漲幅不輸房價 專家教兩招減壓

考上公職卻買不起房...他嘆對人生迷茫 網反揭「1優勢」:足夠了

婚後不生住「10坪套房」可行嗎? 眾人直指2問題:住不久

北市精華區9坪套房賣450萬 實際屋況超驚悚網嚇傻:鬼屋?

單身租屋一輩子不如有殼族? 網分析2理由勸:買房最好

買預售屋比中古屋還賺? 內行人曝投資細節:買了不虧

鄰近快速道路該選高樓層或低樓層? 眾人提2因素勸放棄

買房選高樓層一定好?網友分析:低樓層鄰近1設施更優先考量

未申請租金補貼卻被核定 營建署:業者錯填資料

房客欲退租搬往台北…房東太太出奇招挽留 網笑:逃不出手掌心

竹科男友想買竹北房...她卻相中青埔有投資價值 網友答案一面倒

閒置房產怎麼處理? 網一至認為:出租是最佳解

消弭牆壁界定15坪無隔間開闊感

建商廣告喊「當醫生的房東」 網友吐嘈:醫生哪會買不起?

浴室超潮濕!他洗完澡後做2動作 內行人曝關鍵「有效防霉」

貸款買房被怨「不把錢讓孩子唸私校」 網酸:投資自己較實在

到友人租屋處看世足賽 房東跟著看還給奇怪暗示嚇壞他

贊助廣告

留言