夫妻考慮買兩標的房子餘錢投資ETF 網提4重點建議「買蛋白區」

一名網友表示,有朋友夫妻在考慮是否要買台北市蛋黃區,還是改買新北市三重、蘆洲等蛋白區,把多的錢拿去投資ETF。圖/聯合報系資料照片
一名網友表示,有朋友夫妻在考慮是否要買台北市蛋黃區,還是改買新北市三重、蘆洲等蛋白區,把多的錢拿去投資ETF。圖/聯合報系資料照片

台北市寸土寸金,房價持續上漲,不少購屋族會轉往新北市三重、蘆洲等蛋白區買房,日前有位網友發文表示,朋友夫妻倆對買屋兩標的選擇不同,於是想多問問其他人意見,一方是看上屋齡50年的台北市蛋黃區,付完頭期款後有餘錢400萬可買指數股票型基金(ETF),但每月可能收支打平,另一方猶豫是否該改買新北蛋白區的房子,每月開銷較寬鬆,還能把多省下的資金再拿去擴大投資運用。其他網友看完文後分析點出「拿房產買ETF的問題」。

一名網友在PTT房版發文,指出一對夫妻朋友即將買房,兩人看上台北蛋黃區的房子,屋齡將近50年,付完頭期款後有400萬存款,預計會拿來購買ETF,算上貸款8成的金額,每個月就是繳房貸跟生活費開銷打平,兩人育有一孩,但雙方對於「是否該買台北市蛋黃區」有不同看法。

夫妻一方認為房子算是投資,買台北市蛋黃區更好,認為假設買了新北市三重、蘆洲等地的房子,生活水準會下降,而且以後老了,小孩也會希望有一間蛋黃區的房子,如果擔心每個月付款房貸跟開支打平,也可以把餘額400萬全部付房貸。

另一方則認為,買三蘆的房子只需要1200萬元,省下的買房錢可以用來擴大投資股票ETF,壓力也不會這麼大,每個月開銷也不用有所顧慮。

對此,有專業網友則認為,買50年老屋要考慮到爬樓梯,寧可住在蛋白區的電梯大樓,花一點時間通勤,接著他分析「買ETF是為了資產增值,但在ETF可能會出現4個問題」:

1.名下還要繳房貸,意味著多出來的錢,並非徹底的閒錢。

2.ETF不管是哪一款,高低點震盪都比房地產大。

3.夫妻現在年輕,如果兩人各買一間,還有辦法承受30年貸款,等45、50歲,你再想要投資不動產,銀行就不會給你30年貸款了,應該趁現在夫妻各一間,而不是進場ETF。

4.在升息循環階段,進場ETF很容易抱不住,講什麼投資紀律,兩個夫妻到時候就要吵架,拿出來講了。

房屋搜奇
15坪以下房子變多「會是趨勢嗎?」 眾人曝1因素才選小宅

15坪以下房子變多「會是趨勢嗎?」 眾人曝1因素才選小宅

房屋搜奇
預售屋年底交屋他求問「該賣嗎?」 眾人見地點勸阻:不留是傻子

預售屋年底交屋他求問「該賣嗎?」 眾人見地點勸阻:不留是傻子

房屋搜奇
房價高到買不起!他求問「北部首購天堂」 網推2地:最後希望

房價高到買不起!他求問「北部首購天堂」 網推2地:最後希望

延伸閱讀

「先建後售」戶數走增 高資產族不怕囤房稅仍買單

「先建後售」戶數走增 高資產族不怕囤房稅仍買單

15坪以下房子變多「會是趨勢嗎?」 眾人曝1因素才選小宅

15坪以下房子變多「會是趨勢嗎?」 眾人曝1因素才選小宅

預售屋年底交屋他求問「該賣嗎?」 眾人見地點勸阻:不留是傻子

預售屋年底交屋他求問「該賣嗎?」 眾人見地點勸阻:不留是傻子

房價高到買不起!他求問「北部首購天堂」 網推2地:最後希望

房價高到買不起!他求問「北部首購天堂」 網推2地:最後希望

相關新聞

買桃園房搭捷運通勤台北很愚蠢? 過來人曝2缺點:真的麻煩

買桃園房搭捷運通勤台北很愚蠢? 過來人曝2缺點:真的麻煩

機械式危險又難脫手?他遇滿意建案卻因車位猶豫 過來人:絕對比沒有好

機械式危險又難脫手?他遇滿意建案卻因車位猶豫 過來人:絕對比沒有好

小型社區不值得買? 屋主感嘆:管理費一漲就年多5000元

小型社區不值得買? 屋主感嘆:管理費一漲就年多5000元

男看800萬房猶豫「該下手嗎?」 網一見地點搖頭:不如直上A7

男看800萬房猶豫「該下手嗎?」 網一見地點搖頭:不如直上A7

長輩想賣北市大安區房產賺6000萬 網搖頭喊:不缺錢別動

長輩想賣北市大安區房產賺6000萬 網搖頭喊:不缺錢別動

一堆人擺錯?冷氣+循環扇也有「守財位」 台電曝最佳溫度:更省電

一堆人擺錯?冷氣+循環扇也有「守財位」 台電曝最佳溫度:更省電

熱門文章

比機車便宜!北市標售地籍清理土地 天母底價不到3萬

比機車便宜!北市標售地籍清理土地 天母底價不到3萬

亞昕16.9億元買台中5千坪土地 今年以來豪砸96億元狂買地

亞昕16.9億元買台中5千坪土地 今年以來豪砸96億元狂買地

全台10大人口增最多 賴正鎰曝:台中這1區購屋實力驚人

全台10大人口增最多 賴正鎰曝:台中這1區購屋實力驚人

小型社區不值得買? 屋主感嘆:管理費一漲就年多5000元

小型社區不值得買? 屋主感嘆:管理費一漲就年多5000元

買桃園房搭捷運通勤台北很愚蠢? 過來人曝2缺點:真的麻煩

買桃園房搭捷運通勤台北很愚蠢? 過來人曝2缺點:真的麻煩

飯店教父劉文治出脫兩戶西華富邦 7.3億元入袋

飯店教父劉文治出脫兩戶西華富邦 7.3億元入袋

商品推薦

買屋當包租公!他問要有哪些家具家電才好出租 3物品最多人推

買屋當包租公!他問要有哪些家具家電才好出租 3物品最多人推

不單只是屋況差…網路看房不見室內照片 過來人還點名2因素

不單只是屋況差…網路看房不見室內照片 過來人還點名2因素

她買2500萬預售屋被父母狂噴逼退訂 網見格局一面倒:爸媽是對的

她買2500萬預售屋被父母狂噴逼退訂 網見格局一面倒:爸媽是對的

用五年賭「法拍潮」搶便宜值得嗎? 網一面倒酸:政府會出手救

用五年賭「法拍潮」搶便宜值得嗎? 網一面倒酸:政府會出手救

他怨打電話問房貸「銀行愛理不理」 網曝原因:都沒看新聞

他怨打電話問房貸「銀行愛理不理」 網曝原因:都沒看新聞

用滾筒洗衣機不裝洗衣袋不會傷衣? 專家解釋原理:會洗不乾淨

用滾筒洗衣機不裝洗衣袋不會傷衣? 專家解釋原理:會洗不乾淨

鄰居透天2600萬脫手!他照行情「降價賣」反滯銷 內行人點關鍵

鄰居透天2600萬脫手!他照行情「降價賣」反滯銷 內行人點關鍵

家裡淪為油煙地獄?她後悔做開放式廚房 網指關鍵:這設備不夠力

家裡淪為油煙地獄?她後悔做開放式廚房 網指關鍵:這設備不夠力

「房貸佔一半月薪」北部預售屋交屋前她突後悔 內行笑了:你不虧

「房貸佔一半月薪」北部預售屋交屋前她突後悔 內行笑了:你不虧

 該買房還是租屋?盤點網友買房、不買房理由TOP 5

該買房還是租屋?盤點網友買房、不買房理由TOP 5

後悔買房?年薪90萬哭「把存款花光」 他抱怨:寧可租25k房子

後悔買房?年薪90萬哭「把存款花光」 他抱怨:寧可租25k房子

羨慕!新竹公司宿舍10坪單人套房月租只要3千 網曝另一福利:還能領津貼

羨慕!新竹公司宿舍10坪單人套房月租只要3千 網曝另一福利:還能領津貼