夫妻考慮買兩標的房子餘錢投資ETF 網提4重點建議「買蛋白區」

一名網友表示,有朋友夫妻在考慮是否要買台北市蛋黃區,還是改買新北市三重、蘆洲等蛋白區,把多的錢拿去投資ETF。圖/聯合報系資料照片
一名網友表示,有朋友夫妻在考慮是否要買台北市蛋黃區,還是改買新北市三重、蘆洲等蛋白區,把多的錢拿去投資ETF。圖/聯合報系資料照片

台北市寸土寸金,房價持續上漲,不少購屋族會轉往新北市三重、蘆洲等蛋白區買房,日前有位網友發文表示,朋友夫妻倆對買屋兩標的選擇不同,於是想多問問其他人意見,一方是看上屋齡50年的台北市蛋黃區,付完頭期款後有餘錢400萬可買指數股票型基金(ETF),但每月可能收支打平,另一方猶豫是否該改買新北蛋白區的房子,每月開銷較寬鬆,還能把多省下的資金再拿去擴大投資運用。其他網友看完文後分析點出「拿房產買ETF的問題」。

一名網友在PTT房版發文,指出一對夫妻朋友即將買房,兩人看上台北蛋黃區的房子,屋齡將近50年,付完頭期款後有400萬存款,預計會拿來購買ETF,算上貸款8成的金額,每個月就是繳房貸跟生活費開銷打平,兩人育有一孩,但雙方對於「是否該買台北市蛋黃區」有不同看法。

夫妻一方認為房子算是投資,買台北市蛋黃區更好,認為假設買了新北市三重、蘆洲等地的房子,生活水準會下降,而且以後老了,小孩也會希望有一間蛋黃區的房子,如果擔心每個月付款房貸跟開支打平,也可以把餘額400萬全部付房貸。

另一方則認為,買三蘆的房子只需要1200萬元,省下的買房錢可以用來擴大投資股票ETF,壓力也不會這麼大,每個月開銷也不用有所顧慮。

對此,有專業網友則認為,買50年老屋要考慮到爬樓梯,寧可住在蛋白區的電梯大樓,花一點時間通勤,接著他分析「買ETF是為了資產增值,但在ETF可能會出現4個問題」:

1.名下還要繳房貸,意味著多出來的錢,並非徹底的閒錢。

2.ETF不管是哪一款,高低點震盪都比房地產大。

3.夫妻現在年輕,如果兩人各買一間,還有辦法承受30年貸款,等45、50歲,你再想要投資不動產,銀行就不會給你30年貸款了,應該趁現在夫妻各一間,而不是進場ETF。

4.在升息循環階段,進場ETF很容易抱不住,講什麼投資紀律,兩個夫妻到時候就要吵架,拿出來講了。

延伸閱讀

小兄妹披塑膠袋冒雨徒步走20公里 只為開學前做一次免費篩檢

小兄妹披塑膠袋冒雨徒步走20公里 只為開學前做一次免費篩檢

懷舊小點心「一顆6元」 老客人吃了15年讚:滿滿花生粉

懷舊小點心「一顆6元」 老客人吃了15年讚:滿滿花生粉

嫁來台灣「吃早餐最痛苦」 波蘭人妻初嘗這味:我錯了14年

嫁來台灣「吃早餐最痛苦」 波蘭人妻初嘗這味:我錯了14年

領30K責任制月休僅6天 她怒酸「老闆薪水很敢開」

領30K責任制月休僅6天 她怒酸「老闆薪水很敢開」

相關新聞

「存款All in」買房值不值? 網嘆:再猶豫連機會都沒有

「存款All in」買房值不值? 網嘆:再猶豫連機會都沒有

在家能抽菸嗎?她天天吸鄰居二手菸快崩潰 眾人怒:真缺德

在家能抽菸嗎?她天天吸鄰居二手菸快崩潰 眾人怒:真缺德

美國買房大又便宜? 她曝「這些費用」高到嚇人:台灣別羨慕海外

美國買房大又便宜? 她曝「這些費用」高到嚇人:台灣別羨慕海外

買錯了! 桃園投資2屋新房「2個月都沒人租」 內行人揭2關鍵

買錯了! 桃園投資2屋新房「2個月都沒人租」 內行人揭2關鍵

夫妻猶豫「買房新北還桃園」  網一看預算傻眼:根本買不到

夫妻猶豫「買房新北還桃園」 網一看預算傻眼:根本買不到

租客超高要求他崩潰「連螞蟻都不能有」 網笑:地球不適合住

租客超高要求他崩潰「連螞蟻都不能有」 網笑:地球不適合住

熱門文章

台灣建商怎麼沒爆炸? 專家:央行不愧是超級A

台灣建商怎麼沒爆炸? 專家:央行不愧是超級A

美國買房大又便宜? 她曝「這些費用」高到嚇人:台灣別羨慕海外

美國買房大又便宜? 她曝「這些費用」高到嚇人:台灣別羨慕海外

買錯了! 桃園投資2屋新房「2個月都沒人租」 內行人揭2關鍵

買錯了! 桃園投資2屋新房「2個月都沒人租」 內行人揭2關鍵

知名投資客劉媽媽「東區店王」又空了 不降反漲開60萬元求租

知名投資客劉媽媽「東區店王」又空了 不降反漲開60萬元求租

房市真回溫?專家揭數據「只剩年輕人在衝」

房市真回溫?專家揭數據「只剩年輕人在衝」

全球爆建商倒閉潮、台灣風暴何時來?專家這麼說

全球爆建商倒閉潮、台灣風暴何時來?專家這麼說

商品推薦