親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

夫妻考慮買兩標的房子餘錢投資ETF 網提4重點建議「買蛋白區」

2022-05-17 18:02:24聯合新聞網 綜合報導

一名網友表示,有朋友夫妻在考慮是否要買台北市蛋黃區,還是改買新北市三重、蘆洲等蛋...
一名網友表示,有朋友夫妻在考慮是否要買台北市蛋黃區,還是改買新北市三重、蘆洲等蛋白區,把多的錢拿去投資ETF。圖/聯合報系資料照片

台北市寸土寸金,房價持續上漲,不少購屋族會轉往新北市三重、蘆洲等蛋白區買房,日前有位網友發文表示,朋友夫妻倆對買屋兩標的選擇不同,於是想多問問其他人意見,一方是看上屋齡50年的台北市蛋黃區,付完頭期款後有餘錢400萬可買指數股票型基金(ETF),但每月可能收支打平,另一方猶豫是否該改買新北蛋白區的房子,每月開銷較寬鬆,還能把多省下的資金再拿去擴大投資運用。其他網友看完文後分析點出「拿房產買ETF的問題」。

一名網友在PTT房版發文,指出一對夫妻朋友即將買房,兩人看上台北蛋黃區的房子,屋齡將近50年,付完頭期款後有400萬存款,預計會拿來購買ETF,算上貸款8成的金額,每個月就是繳房貸跟生活費開銷打平,兩人育有一孩,但雙方對於「是否該買台北市蛋黃區」有不同看法。

夫妻一方認為房子算是投資,買台北市蛋黃區更好,認為假設買了新北市三重、蘆洲等地的房子,生活水準會下降,而且以後老了,小孩也會希望有一間蛋黃區的房子,如果擔心每個月付款房貸跟開支打平,也可以把餘額400萬全部付房貸。

另一方則認為,買三蘆的房子只需要1200萬元,省下的買房錢可以用來擴大投資股票ETF,壓力也不會這麼大,每個月開銷也不用有所顧慮。

對此,有專業網友則認為,買50年老屋要考慮到爬樓梯,寧可住在蛋白區的電梯大樓,花一點時間通勤,接著他分析「買ETF是為了資產增值,但在ETF可能會出現4個問題」:

1.名下還要繳房貸,意味著多出來的錢,並非徹底的閒錢。

2.ETF不管是哪一款,高低點震盪都比房地產大。

3.夫妻現在年輕,如果兩人各買一間,還有辦法承受30年貸款,等45、50歲,你再想要投資不動產,銀行就不會給你30年貸款了,應該趁現在夫妻各一間,而不是進場ETF。

4.在升息循環階段,進場ETF很容易抱不住,講什麼投資紀律,兩個夫妻到時候就要吵架,拿出來講了。

延伸閱讀

小兄妹披塑膠袋冒雨徒步走20公里 只為開學前做一次免費篩檢

小兄妹披塑膠袋冒雨徒步走20公里 只為開學前做一次免費篩檢

懷舊小點心「一顆6元」 老客人吃了15年讚:滿滿花生粉

懷舊小點心「一顆6元」 老客人吃了15年讚:滿滿花生粉

嫁來台灣「吃早餐最痛苦」 波蘭人妻初嘗這味:我錯了14年

嫁來台灣「吃早餐最痛苦」 波蘭人妻初嘗這味:我錯了14年

分享給好友加入udn

相關新聞

嘉義53年透天厝開價1100萬元 網友見照片:地下有大秘寶?

本周房產熱話/央行5度升息!房貸利率突破2%大關 8成薪水全用在繳房貸 一表看年輕人購屋有多難

合庫金看房市 量縮價緩跌

專家:房市進入「新三高」年代

年輕人買房 八成薪繳貸款

鄰居亂檢舉「晚上很吵」!在電梯留言、向警衛室投訴 苦主崩潰

他查建商實價登錄行情「越賣越便宜」 網見地點:當心爛尾

買房抗通膨!他挑新竹這區預售屋 2壞處猶豫該下手嗎

在苗栗買房值得嗎? 內行分析:租屋比較划算

Joeman買房課銷售額破千萬 黃大米免費教「私藏3技巧」全場讚

原況中古屋超難找? 多數「這類人」裝潢好再賣:為墊高房價

情侶階段「想買房」一定要跟另一半討論嗎?網友掀兩派論戰

人妻被當肥羊宰!交屋才驚覺「買貴50萬」 內行揭房仲過招要這樣喊價

為何月入10萬卻沒頭期款買房? 網一面倒指這原因是關鍵

4大理財產品收益曝 專家:難怪富人都配房產3成

本周房產熱話/雞蛋富翁?富豪砸8位數買雞舍!免高收入也能當天龍人 北市近半購屋族年薪沒百萬

父母出頭期款、房貸手足一起繳 他未婚無子憂:未來過戶給侄子

不交女友不玩樂、放假跑外送 他4年存50萬買房眾人傻眼

友人繼承1500萬「怎麼操作才不會餓死?」 眾人都推1選項

比正常套房溢價、總價高 內行人揭:投資客很少去碰「這類型」

台積工程師年薪500萬竟一家三口住30坪小房 建商揭1警訊

晚買房有多虧?10年前沒買房 需多付70個月薪水

十年前沒買房 需多付70個月薪水、還少1房間

他不解「為何預售屋比新成屋貴?」 內行人揭1關鍵因素

準備下斡旋房仲卻說「要加價200萬才賣」 他急問:這是話術嗎?

不是民生社區!雙北最舒服居住地點在哪 內行人狂推「1首選」

現在買竹科預售屋還來得及嗎? 過來人分享觀點:中古屋較值得

出門不在家!住透天厝怎收宅配包裹 住戶揭曉了:東西沒掉過

不只台北!數據曝「沒40歲買不起房成全台常態」

本周房產熱話/六都平均屋齡北市最老!蔣萬安推「都更5箭」行動 棒球熱潮夯...球場成房價抗跌區?

內湖和士林該買哪邊才好? 網認為:看路段才準

「老公背著我買房」 人妻氣擅自作主:以後怎麼走下去?

她看房心累吐一句「賣家比貪婪的」 遭群轟:妳不也一樣

買房有附但沒車停「該賣掉車位嗎?」 眾人勸:你會後悔

買預售屋是什麼心態? 過來人曝這優點:成屋只能撿剩的

他列出單身買房五優勢 眾人挺第二點中肯「幹嘛不買」

他嘆現在投資房市難賺錢 網點出:能用「租金」抗通膨

斡旋價幾乎等於開價 他崩潰:給房仲服務費是心酸的嗎?

超介意!買房後忌諱前租客「這職業」 網批職業歧視勸轉賣

年輕人買不起房愛過「精緻窮」生活 網轟:還不是「這群人」害的

他嫌「透天房子多暗廳」 網揭4重點:新透天沒這問題

四城市租金報酬率 淪後段班

熱門文章

人妻被當肥羊宰!交屋才驚覺「買貴50萬」 內行揭房仲過招要這樣喊價

新手房東問「怎麼篩選房客?」 眾人建議別租給一種人:沒好下場

透天兩側「沒除毛」鋼筋整排外露 內行曝用途:台人厚道之處

4大理財產品收益曝 專家:難怪富人都配房產3成

不是民生社區!雙北最舒服居住地點在哪 內行人狂推「1首選」

台積工程師年薪500萬竟一家三口住30坪小房 建商揭1警訊

出門不在家!住透天厝怎收宅配包裹 住戶揭曉了:東西沒掉過

為何月入10萬卻沒頭期款買房? 網一面倒指這原因是關鍵

嘉義53年透天厝開價1100萬元 網友見照片:地下有大秘寶?

父母出頭期款、房貸手足一起繳 他未婚無子憂:未來過戶給侄子

租到什麼樣房子最雷? 過來人點名遇到這兩種人會昏倒

不交女友不玩樂、放假跑外送 他4年存50萬買房眾人傻眼

原況中古屋超難找? 多數「這類人」裝潢好再賣:為墊高房價

比正常套房溢價、總價高 內行人揭:投資客很少去碰「這類型」

他不解「為何預售屋比新成屋貴?」 內行人揭1關鍵因素

十年前沒買房 需多付70個月薪水、還少1房間

專家:房市進入「新三高」年代

友人繼承1500萬「怎麼操作才不會餓死?」 眾人都推1選項

室外無景觀?建構專屬花園營造屬於自己的世外桃源

讓古典與未來相融 黑洞上海店

合庫金看房市 量縮價緩跌

準備下斡旋房仲卻說「要加價200萬才賣」 他急問:這是話術嗎?

「老公背著我買房」 人妻氣擅自作主:以後怎麼走下去?

在苗栗買房值得嗎? 內行分析:租屋比較划算

買房抗通膨!他挑新竹這區預售屋 2壞處猶豫該下手嗎

年輕人買房 八成薪繳貸款

漫遊京都 一住入魂的奢華優雅

房東要漲電費「1度7.7元」他批太扯 過來人嘆:不漲不行

他查建商實價登錄行情「越賣越便宜」 網見地點:當心爛尾

Joeman買房課銷售額破千萬 黃大米免費教「私藏3技巧」全場讚

台南別墅老宅租金1萬!網見「極簡廢墟風」驚:這是破厝吧

情侶階段「想買房」一定要跟另一半討論嗎?網友掀兩派論戰

年輕人買不起房愛過「精緻窮」生活 網轟:還不是「這群人」害的

現在買竹科預售屋還來得及嗎? 過來人分享觀點:中古屋較值得

本周房產熱話/央行5度升息!房貸利率突破2%大關 8成薪水全用在繳房貸 一表看年輕人購屋有多難

她看房心累吐一句「賣家比貪婪的」 遭群轟:妳不也一樣

他趕到台北幫女友搬家「想給個驚喜」 房東嚇傻吐真相

贊助廣告

留言

商品推薦