親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

本周房產熱話/央行第5波信用管制出招!賣方氣焰不再高漲 買房時機來了?5月繳稅季「多屋族2招減稅」

2022-05-14 10:25:28聯合新聞網 楊蕙綾

有房子為大家整理房地產一周大事。 圖/本報資料庫
有房子為大家整理房地產一周大事。 圖/本報資料庫
央行2020年底至今已祭出4波選擇性信用管制,央行總裁楊金龍近日鬆口,不排除將祭出第5波選擇性信用管制措施,目標瞄準縮短30年貸款年限、第2戶、限縮熱區房貸成數等3大方向。此外,受到疫情升溫,近期看屋人潮已明顯減少,這讓賣方氣焰不再高漲,有較多優質案件開出合理價,專家建議有自住需求的買方不妨考慮擇優進場。究竟本周還有哪些房地產大事,有房子【本周房產熱話】帶你一次看!

📍央行第5波信用管制要來了?楊金龍首曝3大措施

央行總裁楊金龍透露,我國銀行不動產貸款集中度平穩,但還是偏高,確實是有精進信用管制的空間,將瞄準3大方向,第1是縮短20年或30年以上房貸期限,第2是鎖定地方性的選擇性信用管制,第3也可能針對第2戶納入貸款成數規範。

完整文章

📍30年房貸要限縮?專家:打擊首購族 市場將崩潰

房產趨勢專家李同榮表示,衝著首購打房50年首見,這簡直就是「硬打房」,而不是政府再三強調的「打炒房」,這也簡直是顆核彈,不是央行口中希望的「軟著陸」,而是要房價立即反轉向下的「硬著陸」,其後果堪慮。

完整文章

政府近年打炒房不手軟,房市示意圖。圖/聯合報系資料照片
政府近年打炒房不手軟,房市示意圖。圖/聯合報系資料照片
📍看轉向了!業者:賣方氣焰不再高漲 買房時機來了

安新建經表示,疫情持續延燒,加上台灣央行也跟進升息,房地產市況迅速降溫,近期看屋的人潮已明顯減少,較去年第四季量縮約兩成,這讓賣方氣焰不再高漲,有較多優質案件開出合理價,建議有自住需求的買方可擇優進場。

完整文章

📍疫情升溫衝擊 北市預約看屋數月減2成6

疫情不斷升溫,中古屋買氣也跟著下滑!樂屋網統計今年4月中古屋買氣,相較上月,全台預約看屋數下滑1成5,其中又以台北市首當其衝,月減近2成6,其次為桃園市月減近2成。

完整文章

「成都楊桃冰」營業至今已達56年,鄰近捷運西門站6號出口。(圖/翻攝google...
「成都楊桃冰」營業至今已達56年,鄰近捷運西門站6號出口。(圖/翻攝google map)
📍西門町56年「成都楊桃冰」法拍太貴?專家:至少2拍才有機會

西門町56年的老店「成都楊桃冰」店面日前傳出法拍、老店也因此即將搬家,令不少老台北人感到扼腕;不過專家指出,目前法拍底價換算的每坪單價707萬元價格過高,一拍的機會不大,預計至少2拍、3拍比較有機會拍出。

完整文章

📍低利、資金充沛斷頭難 Q1法拍量創歷史次低

依據內政部資料,今年首季全國拍賣移轉共1,014棟,與去年同期相比減少18%。專家認為,不動產市場近幾年受回流資金帶動,價量俱增,屋主若需變現,在一般市場就能順利出售,加上先前維持已久的低利環境,不易引發斷頭潮流入法拍市場。

完整文章

中央銀行總裁楊金龍今(12)日在立法院表態,「央行貨幣政策的立場仍朝緊縮方向走」...
中央銀行總裁楊金龍今(12)日在立法院表態,「央行貨幣政策的立場仍朝緊縮方向走」,提醒貸款族要注意財務槓桿問題,在財務管理上必須要更為謹慎。聯合報系資料照
📍繳稅季來臨!全台房屋稅收年增5% 多屋族2招減稅

5月繳稅季來臨,專家建議房子若為自住,無出租、營業使用,或有配偶或直系親屬設籍,即可登記自用住宅,最多以三戶為限。多屋族可參加公益房東出租,不僅每月有1.5萬租金免稅額度,且房屋稅也比照自用住宅1.2%,可降低稅負。

完整文章

📍賣屋賺翻!新竹4月房地合一稅收年增5倍

根據財政部統計資料庫最新資料顯示,4月個人房地合一稅收共31.6億元,年增率高達120%,並創下歷史單月的次高紀錄,其中台中市連當9個月的稅收王,新竹市則是房地合一稅收年增達5倍。

完整文章

法拍自用住宅房屋稅房地合一稅疫情
分享給好友加入udn

相關新聞

他好奇「現在新竹買房高機率在高點?」 網直呼:還會再漲

房價動輒破千萬八年級生誰買得起 ?網指「這群人」:還不只一間

1996年台海危機為何房市爆50萬棟天量?專家揭原因

選農曆7月交屋⋯他一進屋「頭暈想吐」嚇壞 內行秒指原因

豪宅社區廚房有人用? 他曝奢華菜色網直呼羨慕

本周房產熱話/裴洛西效應比1996年危機還可怕?房市專家一次分析 戰爭來了要躲哪?北市防空洞資訊看這裡

出租讓房客幫忙「繳房貸」比較不虧嗎? 眾人直指這點是關鍵

40年老屋喊2500萬 他查實價登錄驚:屋主開價2倍!

他好奇「買房一定要貸款?」 網認同:多的錢放儲蓄險都賺

女友催買房「現在不買以後一直漲」 他嘆:不想住偏遠卻又沒能力買

妹婿幫出頭期款爸媽幫還 條件要求「持分」眾人勸:要三思啊

她問「四房真的難脫手?」 眾人直指1關鍵才是重點

房仲被不友善對待「我們都是人生父母養」 眾人安慰:做自己就好

屋齡超過30年該早點賣? 網友給1建議:不要賣

勇者花5588萬買房…找銀行估價捶心肝「保時捷飛了」 網淡定:安啦!

桃園哪區最精華? 網推「這區」媲美台北市大安區

親戚堅持不買房...10年後見租金後悔了 竟提超扯要求:別擔心我不會還

他們砸4000萬買房成房奴嘆壓力大 網友:根本越級打怪

複製貧窮!他怨窮二代男是「社會底層」 年薪90萬也買不起房

華廈2樓「2房2廳2衛浴2陽台」格局圖 網一看坪數嚇傻:會很崩潰

一坪不到30萬!拍賣會買到三重豪宅 他大喜:留著自住

兩大兩小買房格局「2房2衛vs3房1衛」怎挑? 網友見解大不同

長輩對他想買20年華夏頂樓有疑慮 網友齊聲勸:易漏水

一樓警局又與社宅同棟 網友:到底抗性有多高?

信義區建案樓下有「社會住宅」好轉手嗎? 網掀兩派論戰

社區附「這公設」成新趨勢? 網一面倒直呼扣分:爭議一大堆

本周房產熱話/陶朱隱園要開賣?已邀請「金字塔級客戶」參觀 南部房價每年漲5~10%!興富發老總:以後沒有天龍國了

MiiX美室家居分享「簡單」設計哲學 小資族買房不擔心

農曆七月鬼門開諸事不宜?看房購屋10大注意事項

情侶堅持不婚不生 因房貸專員一句話立刻登記結婚

裝潢費不夠要「解約儲蓄險」還是「賣股票」? 網勸先試1辦法

高雄兩房飆到1600萬...他驚呼「越來越誇張」 網見關鍵:不意外

7月29日鬼門開…民俗月賞屋 專家說「先做這件事」

單親媽拚頭期款「買小公寓」被鄙視 網一看狂勸:換房仲

購屋族最夢幻公設是這項! 6成認這公設沒必要

300萬想買林口預售屋...友勸買台北房更優 網點頭曝1現象:現在行不通了

本周房產熱話/全台十大富人區房市曝光!竹北坐穩寶座 為何台北人愛移居桃園?一表看首購多幸福

他不解「高鐵左營站房價在貴什麼?」 眾人直指貴在這一項

她怨房子委託房仲卡好久賣不掉 眾人1建議:馬上賣

他問「鬼月議價空間大嗎?」 眾人潑冷水:房價連鬼都壓不住

他開850萬想買千萬房 買賣雙方戰到半夜3點屋主終讓步

他婚後買房想「共同持有」卻被岳母逼離婚 網提3解方自保

熱門文章

電費調漲他果斷停用「2大吃電怪獸」 月省78度電、近300元

一坪不到30萬!拍賣會買到三重豪宅 他大喜:留著自住

桃園哪區最精華? 網推「這區」媲美台北市大安區

勇者花5588萬買房…找銀行估價捶心肝「保時捷飛了」 網淡定:安啦!

屋齡超過30年該早點賣? 網友給1建議:不要賣

華廈2樓「2房2廳2衛浴2陽台」格局圖 網一看坪數嚇傻:會很崩潰

北市近捷運站「防空洞房」月租3500元 醫師看傻:久住生病

豪宅社區廚房有人用? 他曝奢華菜色網直呼羨慕

選農曆7月交屋⋯他一進屋「頭暈想吐」嚇壞 內行秒指原因

親戚堅持不買房...10年後見租金後悔了 竟提超扯要求:別擔心我不會還

他好奇「買房一定要貸款?」 網認同:多的錢放儲蓄險都賺

房價動輒破千萬八年級生誰買得起 ?網指「這群人」:還不只一間

他們砸4000萬買房成房奴嘆壓力大 網友:根本越級打怪

公司改長期遠距上班 可以搬出台北他樂喊「住哪好?」

才剛提明年續約!房東聽「1要求」秒趕人 網直呼:心有戚戚焉

他好奇「現在新竹買房高機率在高點?」 網直呼:還會再漲

複製貧窮!他怨窮二代男是「社會底層」 年薪90萬也買不起房

她問「四房真的難脫手?」 眾人直指1關鍵才是重點

40年老屋喊2500萬 他查實價登錄驚:屋主開價2倍!

信義區建案樓下有「社會住宅」好轉手嗎? 網掀兩派論戰

給1個月房租失聯3個月⋯房客現身說1句 房東怒:想丟掉他東西

妹婿幫出頭期款爸媽幫還 條件要求「持分」眾人勸:要三思啊

社區附「這公設」成新趨勢? 網一面倒直呼扣分:爭議一大堆

長輩對他想買20年華夏頂樓有疑慮 網友齊聲勸:易漏水

平時節能減碳電費卻暴增 眾人直指原兇:耗電又危險

以「家常」入畫!竹北72坪清淨極簡宅,精煉豐富人生百味!

1996年台海危機為何房市爆50萬棟天量?專家揭原因

女友催買房「現在不買以後一直漲」 他嘆:不想住偏遠卻又沒能力買

出租讓房客幫忙「繳房貸」比較不虧嗎? 眾人直指這點是關鍵

房仲被不友善對待「我們都是人生父母養」 眾人安慰:做自己就好

竹北建案一坪開價85萬 網友曝建商敢開高原因

MiiX美室家居分享「簡單」設計哲學 小資族買房不擔心

一樓警局又與社宅同棟 網友:到底抗性有多高?

兩大兩小買房格局「2房2衛vs3房1衛」怎挑? 網友見解大不同

高雄兩房飆到1600萬...他驚呼「越來越誇張」 網見關鍵:不意外

都會中的飄浮群島 磚與石演繹質淨剛毅

300萬想買林口預售屋...友勸買台北房更優 網點頭曝1現象:現在行不通了

情侶堅持不婚不生 因房貸專員一句話立刻登記結婚

極簡謐意 精煉生活純粹依歸

本周房產熱話/裴洛西效應比1996年危機還可怕?房市專家一次分析 戰爭來了要躲哪?北市防空洞資訊看這裡

樂享低調生活,現代極簡 X 個性工業質感宅!

退租點交大掃除好煩?信義居家教你掌握四重點

贊助廣告

留言