40年老屋比新成屋還貴...沒天理? 網指1重點:不是沒原因
房價飆漲令買房族遲遲不敢下手,一名女網友近日發現一個房市怪現象,她近期安排賞屋,發現許多屋齡至少40年以上中古屋的開價超誇張,實在納悶為何房價會「越老越貴」?對此,就有知情網友揭示「買地送屋」的道理。
這名女網友在臉書社團「買房知識家 買房賣房攏滴+」感嘆發言,「現在房子是越老越貴嗎?最近看了很多40年以上屋齡的,價格都賣得很誇張」,貼文一出,許多網友也紛紛加入討論。
網友們也直言「真的很誇張,40年老屋當新屋在開價」、「新成屋都在買公設,房間都好小,寧可看中古屋,有管理、有公設、屋內實坪又大」、「我們那邊透天新建案開1388萬起,附近30年一手中古透天開1298萬...」,也有人建議原PO「小心老宅問題多,貸款不易呀!」、「除非妳真的很急需立即住,不然建議妳再等等升息後,很多預售屋會開始拋售」。
其中,不少知情網友就針對原PO問題給出答案,直指房價貴在土地價值,「主要是土地貴,買地送屋」、「1.沒公設總價低、2.土地價值高、3.通常在舊市區」、「房子越舊越便宜,但是土地越來越貴,主要是土地貴」、「貴的是地,透天平宅很值錢」。
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