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中正區百億指標推案 新光人壽總統傑仕堡

2022-04-15 09:57:53文 / 總統傑仕堡

經濟部旁千坪角地‧鋼骨制震豪邸‧60-70坪

自台北市啟動中正區為樞紐的旗艦級都更「西區門戶計畫」後,不僅北車周邊商辦大案齊發,歷來作為優質文教與住宅區象徵的城南生活圈,也連袂揮進捷運萬大線、南門市場原址重建以及中正橋改建等多項重點工程,讓藝文薈萃的城南區,從街道景觀到生活機能再度跳躍式升級。盱衡中正區全境,顯見以博愛特區為中心點的輻散型活化發展,並運用城內、城南雙引擎驅動首都二次繁榮。

攜此建設紅利及城市遠景,新光人壽挾碧湖天和傑仕堡系列的厚實房地開發經驗,於2022年329檔期前夕,推出重磅力作『新光人壽總統傑仕堡』,以鐫刻時代地標之氣勢,插旗博愛特區南側精華土地。本案位於經濟部旁,暢擁1,455坪大基地、重慶南路三段燙金正門牌、2公里樹海首席以及逾1.5公頃官舍古蹟的人文濃蔭等多重優勢。加上周邊府院機關林立,是台北市近十年極罕見集「權、貴、雅」於一身的豪宅推案。

佔地1,455坪的「新光人壽總統傑仕堡」,為北市蛋黃區罕見的千坪精華角地 圖/總...
佔地1,455坪的「新光人壽總統傑仕堡」,為北市蛋黃區罕見的千坪精華角地 圖/總統傑仕堡提供

經濟部旁「千坪角地」 雙面臨路優勢、三大道匯聚

中正區指標建案『新光人壽總統傑仕堡』總銷逾140億,全案共108戶、採60至70坪均質規劃。17至21層、地下3層SC制震雙塔式建築,由國內營造龍頭之一的「互助營造」施工,101高樓專家「永峻工程」負責結構設計;全社區採城堡式外牆圍合,飯店型私人迴車道直抵住家,是隱私性、安全性、尊榮性都推向頂規的設計。

隨市區精華土地開發罄盡,以及《國有財產法》公布修正後,載明不得標售1,650平方公尺(約499坪)以上國有土地,都會蛋黃區千坪以上素地已近絕版。就台北市來看,近五年基地逾1,000坪的推案僅30個,其中超過1,400坪者更稀缺,含『新光人壽總統傑仕堡』在內僅12案。此回新光人壽年度大案,1,455坪大基地輪廓方整且為零地主戶純住,環境上除了緊鄰經濟部的優勢和重慶南路林蔭大道美景,更鑲嵌在重慶南路三段、福州街兩要道所圍的精華角地,和平西路也在此交匯,舉凡地段稀缺性與增值性皆屬近年來罕見,是層峰買家不容錯過的世紀之藏。

本案坐擁重慶南路三段燙金正門牌以及首席樹海美景 圖/總統傑仕堡提供
本案坐擁重慶南路三段燙金正門牌以及首席樹海美景 圖/總統傑仕堡提供

建設利多釋出 重慶南路地段價值再升級

中正區自日治時期以來,始終保持其政治、經濟、金融與文化中樞的優勢地位,『新光人壽總統傑仕堡』所在的重慶南路三段,隸屬城南生活圈,不僅藝文薈萃、生活機能臻全、境內交通幹道經緯如織,博物館密度亦居全市之冠,加上緊鄰2.4萬坪植物園、3.6萬坪中正河濱公園,一直以來都是高資產族群與名人雅士慕求的優質住宅環境。

本案緊鄰經濟部,且為重慶南路三段、福州街所圍的角地,和平西路也在此交匯 圖/總統...
本案緊鄰經濟部,且為重慶南路三段、福州街所圍的角地,和平西路也在此交匯 圖/總統傑仕堡提供

地段價值升級上,則表現在交通利多。首先2019年中正橋改建計畫啟動,重慶南路三段高架橋引道也隨之拆除,路段整飭讓重慶南路蛻變為全平面道路,加上以人為本的設計和延續北端樹海景觀,大幅推高重慶南路三段價值。其次,動工已久的捷運萬大線(萬大樹林線一期)將在2025年竣工,其中和新南門市場大樓共構的捷運中正紀念堂站(LG01)與植物園站(LG02),皆鄰近本案基地,屆時隨萬大線通車,均可望再為周邊住宅推高一波補漲行情。

「新光人壽總統傑仕堡」雙塔式建築採SC制震規劃 圖/總統傑仕堡提供
「新光人壽總統傑仕堡」雙塔式建築採SC制震規劃 圖/總統傑仕堡提供

屢創佳績傑仕堡系列 特色選址DNA一脈嗣承

新光人壽數十年來經營地產開發有成,其中尤以特色選址的「傑仕堡系列」蔚為業界佳話(天母、信義、新板、臺中、見潭與水漾傑仕堡),前瞻市場眼光,讓每回傑仕堡推出都成功帶領區域起飛,屢創佳績。首度進駐國都的『新光人壽總統傑仕堡』,更是繼2009年「新光瑞安傑仕堡」後,暌違13年再度推出的住宅臻品。

「新光人壽總統傑仕堡」由建築大師黃永洪設計 圖/總統傑仕堡提供
「新光人壽總統傑仕堡」由建築大師黃永洪設計 圖/總統傑仕堡提供

以本案選址來看,除了比肩博愛特區的尊榮,還可徜徉城南豐富的歷史風情,以及日治時期官署與官舍建築的雅穆地景中。就基地南側為例,相距約300公尺處,一片由福州街、牯嶺街、和平西路圍成的街廓,為佔地超過1.5公頃(約4,500坪)的百年官舍建築群,宅院草木蓊鬱,參天老樹更交織成一片濃蔭街景,韻味極美。據此,擘劃『新光人壽總統傑仕堡』外觀的亞洲建築大師黃永洪還以此為藍本,將水平錯落的宅院,重新演繹成當代的「垂直官邸」雙塔式建築,呼應地域風貌。室內五星級公設亦如此,從門廳、閱覽室、宴會廳、泳池區等,大量擷取土地豐富的人文底蘊來打造,成就內外兼備,休休有容的一代豪宅。

【賞屋流程】
全案採預約制,敬請賞屋前來電,或至官網預約登記

【基本資料】
建案名稱|新光人壽總統傑仕堡
連絡電話|02 2392 5888
基地位置|台北市中正區重慶南路三段35~45號
基地面積|1,455坪
產品規劃|60-70坪
投資建設|新光人壽保險股份有限公司
接待會館|台北市中正區重慶南路三段43號17樓
建築代銷|新聯陽機構-新聯祥廣告
使照號碼|110使字第0109號
經 紀 人|朱家宏(99)桃縣字第00342號

官方網站|https://www.newland.tw/PresidentJaspervilla

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