親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

買預售屋很虧? 他分析4種「近期買不合適」的情況

2022-04-11 19:50:32聯合新聞網 綜合報導

一名網友分析買預售屋的風險,提問「現在買是不是不合適?」圖/聯合報系資料照片
一名網友分析買預售屋的風險,提問「現在買是不是不合適?」圖/聯合報系資料照片

中古屋、成屋以及預售屋的價格不同,連帶影響消費者的購屋考量,日前網友分析「現在造價跟物價波動這麼劇烈,營造廠不會用總價承攬的方式,因此建商會把房價往上拉」,他好奇「最近買預售屋是否不合適?」

一名網友在PTT拋問「最近買預售屋是不是不太適合?」他分析,現在造價跟物價波動這麼劇烈,營造廠都做多少報多少,沒有在總價承攬的,所以建商一定會把房價往上拉很多,因為他們至少要能確保自己資本是足夠安全的,然後這時候要買預售屋的買方,就會遇到4個狀況。

他認為第一是「造價跌,等於消費者買貴了」,第二則是「造價持平,但消費者還是買貴,因為售價已經提高」,第三是「造價漲價到打平,但這只是不好也不壞的情況」,第四是「造價漲到虧錢,消費者開始擔心營造品質,甚至會不會建設虎頭蛇尾」,文末他歸納「現在買預售屋是不是不太適合?」

對此,其他網友表示「覺得建材品質應該很差」、「原物料成本是一個很大的因素」、「預售屋我覺得可以再等等」、「缺工,物料漲價,預售買的時候都很盤」、「買預售屋選建商,小心爛尾樓」、「主要是價差太大,中古屋漲幅會在時間內超越新屋,尤其是已開案的新案,到時候成屋,投資客轉讓價跟中古屋價差會收斂」。

有人建議「如果自住真的先別買預售,建造期起碼三年起跳,價格也跳高開,想要安全就先買中古屋,過段時間看情況換屋」。還有人分享經驗,「前幾天我去看預售屋時,代銷說兩年半完工,合約上壓五年」。

延伸閱讀

夜市其實超好賺? 過來人:早就賺好幾棟房了

夜市其實超好賺? 過來人:早就賺好幾棟房了

想辭職別衝動 他曝「裸辭必備要素」:不只存款要足

想辭職別衝動 他曝「裸辭必備要素」:不只存款要足

他這樣停車不用付錢 眾人一看:無法反駁

他這樣停車不用付錢 眾人一看:無法反駁

分享給好友加入udn

相關新聞

買房面積減 十年少10坪

本周房產熱話/房貸利率衝7年新高!建物買賣移轉32萬棟失守「6年來首衰退」房市專家:2023表現恐更糟

金聯平價宅 最低僅178萬

凍未條!她問如何收集樓上惡鄰噪音 眾人提唯一解方

剛買新房工作就被調動 他問「該賣嗎?」網急勸不要

他退休考慮投資台南、嘉義房地產 網激推「這縣市」:不輸台北

3600萬換新房好難?東區男嘆賣房「被迫離開台北」 過來人揭現實考量

在高雄年薪百萬買不起新房?他嘆「難怪一堆人躺平」 鄉民吐嘈揭真相

他細數「買老公寓爬樓梯」優點 網吐嘈:老了就知道

台灣年輕人買不起房!李顯龍坦言原因 鄉民們反駁不了

買在蛋白區會被瞧不起嗎? 網不以為然:有錢人都住郊區

沒有富二代!他曝讀「1科系」同學都買房生小孩 網卻炸鍋了

實價登錄有無參考價值?他買房成交兩個月驚覺「買貴80萬」

房貸30年「他一算利息太衝擊」 鄉民揭1關鍵:通膨之下愈付愈輕鬆

五大建商看房市 量縮價難跌

推案總規模 挑戰2,000億

商業不動產 布局時機到

工業地交易 相對穩定

本周房產熱話/求財最靈!全台「靈驗財神廟TOP3」拜起來 台北五大廟房市盤點...這座打破房價凹陷定律

35年中古屋都有難解硬傷? 網友:防火巷問題非常多

年節賞預售屋眉角多 新北「從十招來」保權益

沒生孩子買三房兩廳要幹嘛? 內行曝1原因讓眾人有感

沒房愛炫富、有房很空虛? 網認同:不用背房貸不好嗎

房子賣出價格比開價低300萬 買家曝光讓屋主氣炸

本周房產熱話/預售屋換約「日出條款」挨批大開後門?漲多量崩、沒有接盤俠…專家:全台14區房價拉警報

8年級生都不想買房只等繼承? 多數人點頭:買房子傻了嗎

他求問「台中房地產未來在哪邊?」 在地人都指這一區:比較穩

他抱怨預售屋工地不給看 眾人曝1理由吐嘈:有事誰負責?

他好奇「這幾年在房地產最後悔的事」 眾人答案一致:買太少

塞車有解?他籲淡海新市鎮設科學園區 網提1關鍵打臉:無解

高雄透天厝掛了18個「售」引側目 內行人揭幕後原因

網爭論「年輕人買不起房要怪爸媽不努力?」 現況為繼承移轉創新高

預售屋工程延後兩三年?建商喊要屋主「共體時艱」網:當心爛尾樓

失敗20次代表2億大案子要來了!「房仲業績王」的人生哲學:大成功要有大挫折

海悅接案總銷2,100億 奪房市代銷王

新建案代銷業者包銷占四成 躍市場主流

買房後什麼事最後悔?網友揭心中第一名:遇到有夠「哀」

他驗屋才知糞管在客廳上急求助 網曝:管裂直接淹水

本周房產熱話/炒房仔掰掰!《平均地權條例》三讀過關 2.3萬間預售屋求下車 史上最瘋狂逃命潮爆發

他買透天厝「沒這一設備」被同事酸會後悔 引爆網友論戰

房價能「凍漲」就阿彌陀佛?苦苓揭4理由預測難下跌:嘜憨啊

建築大師伊東豊雄在台首座住宅作品 「南港玉成公辦都更案」

熱門文章

台灣年輕人買不起房!李顯龍坦言原因 鄉民們反駁不了

沒有富二代!他曝讀「1科系」同學都買房生小孩 網卻炸鍋了

3600萬換新房好難?東區男嘆賣房「被迫離開台北」 過來人揭現實考量

在高雄年薪百萬買不起新房?他嘆「難怪一堆人躺平」 鄉民吐嘈揭真相

妹子房間突現「兩根黑色棒狀物」 網一看秒懂:久了會掉下來

沒生孩子買三房兩廳要幹嘛? 內行曝1原因讓眾人有感

五大建商看房市 量縮價難跌

他退休考慮投資台南、嘉義房地產 網激推「這縣市」:不輸台北

房子賣出價格比開價低300萬 買家曝光讓屋主氣炸

冬天洗澡冷吱吱!他想在浴室裝暖風機被打槍 眾人力推:一定要裝

房貸30年「他一算利息太衝擊」 鄉民揭1關鍵:通膨之下愈付愈輕鬆

買在蛋白區會被瞧不起嗎? 網不以為然:有錢人都住郊區

他細數「買老公寓爬樓梯」優點 網吐嘈:老了就知道

商業不動產 布局時機到

影/真的冷到爆!地面磁磚啪一聲全碎了 受害者集體慘哭:每年都爆

實價登錄有無參考價值?他買房成交兩個月驚覺「買貴80萬」

推案總規模 挑戰2,000億

8年級生都不想買房只等繼承? 多數人點頭:買房子傻了嗎

退租不滿被要求家具回復原來位置 眾人力挺房東: 很合理

買房子弄裝潢等於「浪費錢」? 內行人曝1點很重要

金聯平價宅 最低僅178萬

遠眺多瑙河畔的雙層閣樓豪宅Penthouse O

凍未條!她問如何收集樓上惡鄰噪音 眾人提唯一解方

買房後什麼事最後悔?網友揭心中第一名:遇到有夠「哀」

房價能「凍漲」就阿彌陀佛?苦苓揭4理由預測難下跌:嘜憨啊

他求問「台中房地產未來在哪邊?」 在地人都指這一區:比較穩

隱身在大安巷弄的質感酒窖 輕東方風展現低調奢華之美

剛買新房工作就被調動 他問「該賣嗎?」網急勸不要

本周房產熱話/房貸利率衝7年新高!建物買賣移轉32萬棟失守「6年來首衰退」房市專家:2023表現恐更糟

工業地交易 相對穩定

35年中古屋都有難解硬傷? 網友:防火巷問題非常多

本周房產熱話/炒房仔掰掰!《平均地權條例》三讀過關 2.3萬間預售屋求下車 史上最瘋狂逃命潮爆發

租客看房驚見「馬桶在水塔內」 現場照曝光網笑翻:感覺會穿越

開口說話像主管!強勢「奧房客」求殺價 房東嘆:瞬間變房客

塞車有解?他籲淡海新市鎮設科學園區 網提1關鍵打臉:無解

他好奇「這幾年在房地產最後悔的事」 眾人答案一致:買太少

第十六屆美國IDA設計大獎 傑出力作 齊放光彩!(下)

預售屋工程延後兩三年?建商喊要屋主「共體時艱」網:當心爛尾樓

買房面積減 十年少10坪

香港精華地段「超窄樓中樓」月租4萬2 網開酸:想當樓王?

仿水泥材質 輕鬆打造水泥牆質感

率性法式生活 柔美色調打造38坪清新住宅

贊助廣告

留言