本周房產熱話／政院再出招！炒房最高罰5千萬 業者示警「爛尾樓海嘯」恐來襲 3因素讓台灣房價回不去了
📍政院拍板打炒房！預售屋禁換約 炒房最高罰5千萬
為遏止預售屋炒作亂象，內政部推動「平均地權條例」修法，行政院今天通過該草案，除配偶、直系、二等親或特殊情形，將限制換約轉售預售屋，同時將重罰炒房行為，最高可處5000萬罰鍰，限期未改者可連續處罰。
📍這七區預售屋交易爆量 禁換約上路慎防恐慌性殺盤
內政部推動「平均地權條例」修法，行政院通過草案，其中業界最關注「預售屋禁止換約」何時上路，目前已有投資客「少賺求出場」，而在法案上路前，估計一些賣壓沉重的區域，還會有恐慌性殺盤。
根據內政部實價揭露資料顯示，去年六都加新竹呈現全面上漲走勢，統計含車位的成交建物中位價，包括台南市、高雄市、新竹縣、新竹市，第四季的中位價都比前一年度同期增加超過2成。
📍房市恐現2大極端現象 業者示警：爛尾樓海嘯恐來襲
房價地震、爛尾樓海嘯要來了，房市政策嚴打、原物料漲、缺工嚴重，房地產者指出，這三個關鍵因素恐將造成房市出現兩個極端現象，包括房價大漲二成，以及「爛尾樓」快速增加。
作家瓊瑤與家人遷出台北東區「可園」，配合政府危老重建政策，拆建新廈，市值25億，興建至今30年的可園將改建成14層樓高的電梯大廈，預計耗時4到5年完工。瓊瑤家人表示，未來亦希望於可園現址籌辦「瓊瑤故事館」。
📍貴爆…北市熱門捷運宅 只剩這站6字頭
依據台北市地政雲資料，去年全台北市捷運站300公尺內交易量前五大捷運站分別為中山國小、內湖、中山、古亭、永春，五站中僅內湖站的平均成交單價維持在6字頭，每坪約66.4萬元，其他四站在每坪73萬至86萬元。
行政院拍板修法打炒房，其中包括管制私法人購屋，業者表示，官方資料雖顯示法人購屋占比並不高，約占全體購屋宅數比率4%，但實務上豪宅社區登記人不乏公司或境外法人，甚至有豪宅社區裡面6成的房子都是法人持有。
📍合庫金董座看房市 三因素讓台灣房價回不去了
合庫金控董座雷仲達分析，缺工缺料問題為全球現象，要建商不轉嫁給客戶很困難，且大廠去中南部設廠，提升房市剛性需求，加上建材成本上升，令部分建商申請建照後卻暫不興建，致房市供給變少，即使中央銀行升息，這三大因素都讓房價短期內易漲難跌。
相關新聞
大樓戶數少就是硬傷！他指出「根本性差異」：新舊大樓都一樣
建商營建成本增加推升房價 房市買氣越趨冷
室內10坪到底能給幾個人住？網一面倒認同「一個人不能再多」
夫妻年薪150萬想在松山買預售屋 網看1細節狂潑冷水
中年男想買房怕買在最高點？ 網友曝「好時機三大關鍵」
如何避免買房遇到惡鄰居？ 過來人教看屋前4重點：選中古屋
台灣人到日本買房夯 信義日本：喜好從「小、舊、遠」變成這條件
預售市場買氣慘跌4成 一周能賣一戶算高標
買房大調查！猶豫再三都因為這些問題 「錢」總是關鍵因素
房價高出預算！單身女想買房求助「怎麼辦？」 眾人答案無懸念
35歲夫妻想買1200萬房 網分析：太吃緊！孩子跟房子只能擇一
前10月房租創25年最大增幅 學者憂通膨添一把火
房價未納CPI失真？主計總處擬擴大房租樣本參考實價
房仲售桃園凶宅求深夜11點後勿約 有「親身經歷」也請忍住
本周房產熱話／大S豪宅每月房貸百萬 專家曝6恐怖支出！全台房市炒短線「獲利高達227億元」超驚人
買預售屋比中古屋還賺？ 內行人曝投資細節：買了不虧
他分享擁兩間房神奇經驗「房子會挑人吧？」 網超酸：炫耀文
買房選高樓層一定好？網友分析：低樓層鄰近1設施更優先考量
建商廣告喊「當醫生的房東」 網友吐嘈：醫生哪會買不起？
小孩將出生！他猶豫該買三房或兩房 過來人給答案：別考慮了
相隔十年再爆海外置產潮 房仲：這次目的不同
貸款買房被怨「不把錢讓孩子唸私校」 網酸：投資自己較實在
大S豪宅電費月噴3萬怎麼用的？專家：其實很省
房貸月繳2萬5！他「1萬5租給同事」苦惱想賣掉 內行人給建議
汪小菲不願再付豪宅鉅額電費 專家曝6恐怖支出：呼吸每刻都驚人
房市交易量跌4成 他好奇「新竹工程師為何不買房？」
景觀宅房價「面公園貴還是面河景貴？」 過來人揭開兩者利弊
比悲傷更悲傷的故事！高雄凶宅398萬求售 房仲曝「心酸內幕」
本周房產熱話／人口創38年新低！台北人都去哪了？10月房地合一稅創近8個月新低 近10年房租指數一路狂飆
耶誕城塞爆新板特區 網曝1區域成住板橋首選：交通超方便
全台房市冷卻只有「竹北」熱度不減？ 網分析1原因
買房觀念與世代差異有關？ 網分析：八年級生早已認清現實
北市精華區9坪套房賣450萬 實際屋況超驚悚網嚇傻：鬼屋？
鄰近快速道路該選高樓層或低樓層？ 眾人提2因素勸放棄
房子鄰近鐵道、醫院一定難脫手？ 網曝這1點有優勢：很加分
3年看100間都不滿意！一通電話讓他「沒斡旋就簽約」：房子會找人
考上公職卻買不起房...他嘆對人生迷茫 網反揭「1優勢」：足夠了
夫妻看100間房！一通電話「沒斡旋秒簽約」 他驚嘆：房子會找人
外國人房子「開放式廚房」設計很雷？ 網曝關鍵原因：習慣不同
想買「捷運宅」 怎麼選最有利？
他問「七年級生買房哪有困難？」 網友分析1原因讓人不敢買房
婚後不生住「10坪套房」可行嗎？ 眾人直指2問題：住不久
熱門文章
家裡遭鄰居偷裝針孔 妹子見「這位置」嚇呆：不知道被看了多少
如何避免買房遇到惡鄰居？ 過來人教看屋前4重點：選中古屋
前10月房租創25年最大增幅 學者憂通膨添一把火
汪小菲不願再付豪宅鉅額電費 專家曝6恐怖支出：呼吸每刻都驚人
預售市場買氣慘跌4成 一周能賣一戶算高標
35歲夫妻想買1200萬房 網分析：太吃緊！孩子跟房子只能擇一
房價高出預算！單身女想買房求助「怎麼辦？」 眾人答案無懸念
1理由不附沙發讓房客不租了 眾人挺房東：不要妥協
室內10坪到底能給幾個人住？網一面倒認同「一個人不能再多」
買預售屋比中古屋還賺？ 內行人曝投資細節：買了不虧
房價未納CPI失真？主計總處擬擴大房租樣本參考實價
本周房產熱話／大S豪宅每月房貸百萬 專家曝6恐怖支出！全台房市炒短線「獲利高達227億元」超驚人
相隔十年再爆海外置產潮 房仲：這次目的不同
新屋成交想砍掉重練？她嫌浴室老氣想花10萬重做 網急勸1點：必須等
20年前流行「和室」格局現在已不實用？ 網笑：打麻將很方便
買房大調查！猶豫再三都因為這些問題 「錢」總是關鍵因素
公寓5樓樓梯間天花板維修 他住1樓不解：我該分攤嗎？
夫妻年薪150萬想在松山買預售屋 網看1細節狂潑冷水
大S豪宅電費月噴3萬怎麼用的？專家：其實很省
景觀宅房價「面公園貴還是面河景貴？」 過來人揭開兩者利弊
台灣人到日本買房夯 信義日本：喜好從「小、舊、遠」變成這條件
閒置房產怎麼處理？ 網一至認為：出租是最佳解
房市交易量跌4成 他好奇「新竹工程師為何不買房？」
中年男想買房怕買在最高點？ 網友曝「好時機三大關鍵」
房貸月繳2萬5！他「1萬5租給同事」苦惱想賣掉 內行人給建議
外國人房子「開放式廚房」設計很雷？ 網曝關鍵原因：習慣不同
小孩將出生！他猶豫該買三房或兩房 過來人給答案：別考慮了
租屋處無窗⋯衣櫃「炸出片片雪花」 過來人曝神招：10年沒發霉
超整潔「樓中樓」小套房大受歡迎 竟是這位置改建驚呆眾人
怎麼打造具北歐風格的客廳？４大重點幫你輕鬆達成
房仲售桃園凶宅求深夜11點後勿約 有「親身經歷」也請忍住
單身租屋一輩子不如有殼族？ 網分析2理由勸：買房最好
他問「七年級生買房哪有困難？」 網友分析1原因讓人不敢買房
他分享擁兩間房神奇經驗「房子會挑人吧？」 網超酸：炫耀文
買房選高樓層一定好？網友分析：低樓層鄰近1設施更優先考量
建商營建成本增加推升房價 房市買氣越趨冷
若隱若現的美 鋁框門讓居家空間更加舒適輕透
既商業也人文 開放空間上演工作與生活的平衡
富美家彩之芯 FORMICA CORA™擁有六種芯材色彩的裝飾美耐板
貸款買房被怨「不把錢讓孩子唸私校」 網酸：投資自己較實在
透天厝冬天破30度「跟隔熱紙有關？」 過來人：買這座向房子比較好
建商廣告喊「當醫生的房東」 網友吐嘈：醫生哪會買不起？
;){kind=link}
;){kind=link}
;){kind=link}
;){kind=link}
留言