本周房產熱話／政院再出招！炒房最高罰5千萬 業者示警「爛尾樓海嘯」恐來襲 3因素讓台灣房價回不去了
📍政院拍板打炒房！預售屋禁換約 炒房最高罰5千萬
為遏止預售屋炒作亂象，內政部推動「平均地權條例」修法，行政院今天通過該草案，除配偶、直系、二等親或特殊情形，將限制換約轉售預售屋，同時將重罰炒房行為，最高可處5000萬罰鍰，限期未改者可連續處罰。
📍這七區預售屋交易爆量 禁換約上路慎防恐慌性殺盤
內政部推動「平均地權條例」修法，行政院通過草案，其中業界最關注「預售屋禁止換約」何時上路，目前已有投資客「少賺求出場」，而在法案上路前，估計一些賣壓沉重的區域，還會有恐慌性殺盤。
根據內政部實價揭露資料顯示，去年六都加新竹呈現全面上漲走勢，統計含車位的成交建物中位價，包括台南市、高雄市、新竹縣、新竹市，第四季的中位價都比前一年度同期增加超過2成。
📍房市恐現2大極端現象 業者示警：爛尾樓海嘯恐來襲
房價地震、爛尾樓海嘯要來了，房市政策嚴打、原物料漲、缺工嚴重，房地產者指出，這三個關鍵因素恐將造成房市出現兩個極端現象，包括房價大漲二成，以及「爛尾樓」快速增加。
作家瓊瑤與家人遷出台北東區「可園」，配合政府危老重建政策，拆建新廈，市值25億，興建至今30年的可園將改建成14層樓高的電梯大廈，預計耗時4到5年完工。瓊瑤家人表示，未來亦希望於可園現址籌辦「瓊瑤故事館」。
📍貴爆…北市熱門捷運宅 只剩這站6字頭
依據台北市地政雲資料，去年全台北市捷運站300公尺內交易量前五大捷運站分別為中山國小、內湖、中山、古亭、永春，五站中僅內湖站的平均成交單價維持在6字頭，每坪約66.4萬元，其他四站在每坪73萬至86萬元。
行政院拍板修法打炒房，其中包括管制私法人購屋，業者表示，官方資料雖顯示法人購屋占比並不高，約占全體購屋宅數比率4%，但實務上豪宅社區登記人不乏公司或境外法人，甚至有豪宅社區裡面6成的房子都是法人持有。
📍合庫金董座看房市 三因素讓台灣房價回不去了
合庫金控董座雷仲達分析，缺工缺料問題為全球現象，要建商不轉嫁給客戶很困難，且大廠去中南部設廠，提升房市剛性需求，加上建材成本上升，令部分建商申請建照後卻暫不興建，致房市供給變少，即使中央銀行升息，這三大因素都讓房價短期內易漲難跌。
相關新聞
夫妻考慮買兩標的房子餘錢投資ETF 網提4重點建議「買蛋白區」
買房慘遇惡鄰居「煙味四散」 她使出1手段遭網反嗆：妳素質也沒多好
買房必選5到8樓？內行曝「這樓層」最佳
首購族買房格局怎麼看？ 過來人曝1缺點「致命傷」
本周房產熱話／央行第5波信用管制出招！賣方氣焰不再高漲 買房時機來了？5月繳稅季「多屋族2招減稅」
代銷要求先選座向樓層才肯幫問價 她不解：這樣正常嗎？
他盼女友婚後幫付一半房貸遭拒 眾人抱不平：女生真小氣
他收到房仲A4白紙開發信氣炸「像白包」 鄉民褒貶不一
買房必備公設有哪些？ 眾人指這一項就夠了：其他多餘的
她欲獨背貸款買房引男友一家「崩潰不能接受」 網猜測黑暗真實理由
他才剛買新房就被樓上鄰居吵「想賣房」 網友曝最大問題
CP值高年輕人最愛？這種房千萬別買 他揭6雷點：比城中城可怕
他買房問車位140萬「該買嗎？」 網看地點秒點頭：自住或出租都很好
刷新三觀！他看房2400萬只隔三個月…漲到3900萬 同區其他建案加碼漲20%
7年情侶檔不婚問「該怎麼買房？」 網曝1招：雙方都有保障
他苦惱問「如何選專業房仲」？ 過來人揭2重點
不住精華區80坪老房…未婚妻硬要買20坪新屋 網友一看：快逃
買房趁現在？ 他問房市休息到何時掀網論戰
本周房產熱話／升息1%影響有多大？可貸款千萬元縮至874萬元 桃園青埔新案破6字頭「未來還會漲」
他不解頂加無權狀為何仍被加入房價賣 眾人勸：千萬別買
房產雷達/傻眼！店面這種格局被認定豪宅，貸款成數剩29%
「公寓20年前隔3套房」她憂買來會被檢舉 過來人提1解方
九年級大學生「買房計畫」曝光 網讚：我只懂打工看書
友人買房「爽賺一台賓士」！他後悔還在租屋 網掀兩派論戰
他租房5年賺走房東1套房！超狂計畫曝光 網友全傻眼
房市短期信心不足 惟長線仍走「短空長多」格局
竹北媽媽94狂！在地房仲曝：熱愛買套房 只為孩子設籍使用
本周房產熱話／不買房等繼承房產！1年內受贈4.5萬男多於女 老舊大廈強制設管委會 違反每戶最高罰20萬
他驚訝一堆買房心得都是八年級 七年級生看了超哀怨
「市價約800萬」親戚喊價600萬買他房子？網一面倒勸三思：會很麻煩
樓上同樣坪數漲500萬「要賣嗎？」 網勸先不要：會後悔
「田僑仔」穿短褲拖鞋看房遭酸 網抱不平：不知菜籃族的厲害
預售屋有多少議價空間？ 眾人答案一致：不像10幾年前了
文組畢業領低薪！高雄妹「逆轉人生買房」 網一看卻狂吐槽
年輕人又被酸！他問「為啥不想辦法提高收入」買房 眾人看1條件傻眼
買房族問央行升息會讓「房價大降價」？ 網分析：不可能
他拋問「年輕人只愛買新房？」 內行人揭3關鍵反駁
物件剛釋出就有人下斡旋...他起疑「想加速成交？」 釣仲介曝房產趨勢
新建案總價千萬內能買哪？北台灣僅剩「這四區」
透天VS大樓 過來人曝透天「這劣勢」令他很無奈
公設除了圖書館、健身房還有哪些？ 超多隱藏版其實你「每天用」
房門全被貼符咒！眾人看了狂喊：是九天玄女降落地點
熱門文章
他問「住淡水通勤北市上班划得來嗎？」 過來人反揭：不如住這2區
牆壁底部深色區塊有何用途？ 多功能曝光讓眾人「長知識」
夫妻考慮買兩標的房子餘錢投資ETF 網提4重點建議「買蛋白區」
買房必選5到8樓？內行曝「這樓層」最佳
租屋處公用洗衣機洗不乾淨？ 網建議這方法「方便又划算」
他才剛買新房就被樓上鄰居吵「想賣房」 網友曝最大問題
CP值高年輕人最愛？這種房千萬別買 他揭6雷點：比城中城可怕
買房必備公設有哪些？ 眾人指這一項就夠了：其他多餘的
台灣老公寓鐵窗為何不拆？網揭關鍵：賊就在等你拆啊
小坪數房子做拉門省空間？ 網曝致命缺點「中看不中用」
本周房產熱話／央行第5波信用管制出招！賣方氣焰不再高漲 買房時機來了？5月繳稅季「多屋族2招減稅」
刷新三觀！他看房2400萬只隔三個月…漲到3900萬 同區其他建案加碼漲20%
買房慘遇惡鄰居「煙味四散」 她使出1手段遭網反嗆：妳素質也沒多好
21坪公寓免費出租限定「邊緣人女生」 網發毛：不要錢最貴
好市多900元太陽能戶外燈超有氣氛 網哀怨：缺的是900萬庭院
她欲獨背貸款買房引男友一家「崩潰不能接受」 網猜測黑暗真實理由
他收到房仲A4白紙開發信氣炸「像白包」 鄉民褒貶不一
租房遇完美物件「共用洗衣機」讓他卻步 內行突破盲點
他盼女友婚後幫付一半房貸遭拒 眾人抱不平：女生真小氣
首購族買房格局怎麼看？ 過來人曝1缺點「致命傷」
床與衣櫃走道僅40公分！網笑虧「根本摸乳巷」 內行曝解法
不住精華區80坪老房…未婚妻硬要買20坪新屋 網友一看：快逃
代銷要求先選座向樓層才肯幫問價 她不解：這樣正常嗎？
3年約未滿房東要收回租屋！她不想搬家 內行人：繼續住沒問題
他不解頂加無權狀為何仍被加入房價賣 眾人勸：千萬別買
房東威脅確診者搬家否則「賠錢」 內政部：若歧視最高罰15萬
鄰居施工打穿天花板對望「說哈囉」 他尷尬塞洞上網求助
衣服洗好後室友一舉動惹毛她 眾人不挺：最討厭妳這種人
他買房問車位140萬「該買嗎？」 網看地點秒點頭：自住或出租都很好
友人買房「爽賺一台賓士」！他後悔還在租屋 網掀兩派論戰
7年情侶檔不婚問「該怎麼買房？」 網曝1招：雙方都有保障
她分享租屋族必備4實用小物 網大推：超專業
他苦惱問「如何選專業房仲」？ 過來人揭2重點
「市價約800萬」親戚喊價600萬買他房子？網一面倒勸三思：會很麻煩
新屋裝潢15坪只想花50萬？ 網建議可找「這家」省錢
新北將強制要求租屋裝住警器 未安裝最高罰3萬
他租房5年賺走房東1套房！超狂計畫曝光 網友全傻眼
他抱怨一樓住戶門前空地不給停車 反遭網斥：自私！
買房趁現在？ 他問房市休息到何時掀網論戰
預售屋有多少議價空間？ 眾人答案一致：不像10幾年前了
「公寓20年前隔3套房」她憂買來會被檢舉 過來人提1解方
冷氣要開幾度才專業？內行曝省電妙招 一個月可省下千元
;){kind=link}
;){kind=link}
;){kind=link}
;){kind=link}
留言