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本周房產熱話/政院再出招!炒房最高罰5千萬 業者示警「爛尾樓海嘯」恐來襲 3因素讓台灣房價回不去了

2022-04-09 09:35:23聯合新聞網 楊蕙綾

有房子為大家整理房地產一周大事。 圖/行政院提供、本報資料庫
有房子為大家整理房地產一周大事。 圖/行政院提供、本報資料庫
為遏止預售屋炒作亂象,內政部推動「平均地權條例」修法,行政院今天通過該草案,除配偶、直系、二等親或特殊情形,將限制換約轉售預售屋,同時將重罰炒房行為,最高可處5000萬罰鍰,限期未改者可連續處罰。至於在預售屋價格上,2021年七都預售屋平均總價全面突破千萬元門檻,台中和高雄的漲勢最為驚人,在台中晚一年買預售屋,平均要多花300萬元。究竟本周還有哪些房地產大事,有房子【本周房產熱話】帶你一次看!

📍政院拍板打炒房!預售屋禁換約 炒房最高罰5千萬

為遏止預售屋炒作亂象,內政部推動「平均地權條例」修法,行政院今天通過該草案,除配偶、直系、二等親或特殊情形,將限制換約轉售預售屋,同時將重罰炒房行為,最高可處5000萬罰鍰,限期未改者可連續處罰。

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📍這七區預售屋交易爆量 禁換約上路慎防恐慌性殺盤

內政部推動「平均地權條例」修法,行政院通過草案,其中業界最關注「預售屋禁止換約」何時上路,目前已有投資客「少賺求出場」,而在法案上路前,估計一些賣壓沉重的區域,還會有恐慌性殺盤。

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缺工、營建原物料大漲,不僅公共工程受影響頻傳流標,預售屋市場也明顯受衝擊,中南部...
缺工、營建原物料大漲,不僅公共工程受影響頻傳流標,預售屋市場也明顯受衝擊,中南部已傳出交屋期拉長至5到10年。示意圖,建物與新聞無關。圖/聯合報系資料照片
📍風城變瘋城 新竹晚一年買房得多3年不吃喝

根據內政部實價揭露資料顯示,去年六都加新竹呈現全面上漲走勢,統計含車位的成交建物中位價,包括台南市、高雄市、新竹縣、新竹市,第四季的中位價都比前一年度同期增加超過2成。

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📍房市恐現2大極端現象 業者示警:爛尾樓海嘯恐來襲

房價地震、爛尾樓海嘯要來了,房市政策嚴打、原物料漲、缺工嚴重,房地產者指出,這三個關鍵因素恐將造成房市出現兩個極端現象,包括房價大漲二成,以及「爛尾樓」快速增加。

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可園即將重建,日前高近7層的火焰木及鳳凰木雙雙遷出現址。圖/可園春日雅集提供
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📍瓊瑤遷出「可園」危老改建

作家瓊瑤與家人遷出台北東區「可園」,配合政府危老重建政策,拆建新廈,市值25億,興建至今30年的可園將改建成14層樓高的電梯大廈,預計耗時4到5年完工。瓊瑤家人表示,未來亦希望於可園現址籌辦「瓊瑤故事館」。

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📍貴爆…北市熱門捷運宅 只剩這站6字頭

依據台北市地政雲資料,去年全台北市捷運站300公尺內交易量前五大捷運站分別為中山國小、內湖、中山、古亭、永春,五站中僅內湖站的平均成交單價維持在6字頭,每坪約66.4萬元,其他四站在每坪73萬至86萬元。

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行政院7日拍板修正平均地權條例,推出打炒房五重手,各界把焦點放在炒房最高重罰5,...
行政院7日拍板修正平均地權條例,推出打炒房五重手,各界把焦點放在炒房最高重罰5,000萬元。記者許正宏/攝影
📍這豪宅6成屋主是法人 政院出招富人購屋模式將改?

行政院拍板修法打炒房,其中包括管制私法人購屋,業者表示,官方資料雖顯示法人購屋占比並不高,約占全體購屋宅數比率4%,但實務上豪宅社區登記人不乏公司或境外法人,甚至有豪宅社區裡面6成的房子都是法人持有。

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📍合庫金董座看房市 三因素讓台灣房價回不去了

合庫金控董座雷仲達分析,缺工缺料問題為全球現象,要建商不轉嫁給客戶很困難,且大廠去中南部設廠,提升房市剛性需求,加上建材成本上升,令部分建商申請建照後卻暫不興建,致房市供給變少,即使中央銀行升息,這三大因素都讓房價短期內易漲難跌。

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預售屋房市炒房房價捷運宅
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