苦！不只房價、房租漲 住宅維修費也創新高
根據主計處統計的消費者物價指數居住類的資料顯示，去年不只租金創新高，住宅維修費也在去年12月也創下歷史新高，其中又以門窗設備漲幅最為驚人，去年12月的年增幅度達21%，維修材料費12月年增12%，增幅比維修服務工資漲得更多。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，裝潢工料已經一段時間維持穩定，不過去年裝潢市場已經呈現「工料雙漲」，整體漲幅約為1~2成，不僅是價格上揚，「缺工缺料」更是常碰到的問題。
他表示，這波漲勢似乎還再延續當中，受到原物料價格上揚與國際運費上漲影響，年後廠商報價可能會再漲一波，想要購置中古屋裝修的民眾，手頭上的預算可能要多抓一些。
統計資料顯示，消費者物價指數的房租已經連續12年上漲，平均年增0.71%，雖然趨勢呈現長期走升，但整體增幅還算溫和，而去年租金指數12月創下新高的105.01。
以區域來看，去年整體房租指數年增0.83%，增幅最高的是南部地區，年增1.16%，其次是中部地區的0.83%，北部地區的0.71%，東部地區的0.66%。
曾敬德分析，房價持續攀升，租金可能反應房價成本，另外去年經濟成長動能強勁，今年預期也相對樂觀，租客相對較有能力負擔條件較好的房屋物件，尤其中南部地區過去租金投報水準高，這波房價上揚且新房子供給增加狀況下，也可能帶動當地租金水準走揚。
至於住宅維修費，過去一年也呈現工料雙漲趨勢，住宅維修費去年12月指數為110.17年增6%，漲幅較大的是維修材料，去年12月指數114.81年增12%，其中門窗設備12月指數125.6年增21%，漲幅最大。衛浴器材年增4%，塗料年增3%，其他維修材料年增7%。
工資的維修服務部分，去年12月指數為108.68年增5%，油漆工資年增4%、水電工資年增4%，其他工資年增6%，整體住宅維修費用呈現工料雙漲趨勢。
▪ 致電房仲對方第一句話讓他一頭霧水 內行秒懂：不這樣會被嫌不專業
▪ 房市睽違16年亮黃紅燈！專家：買方認清了、不怕買貴只怕買不到
▪ 新北總價千萬元交易王出爐 淡水年交易量衝破1800件奪冠
▪ 預售市場睽違16年又見黃紅燈 房價「沒得談」
▪ 危老重建將新增容積獎勵 採用「預鑄工法」可取得3%至5%優惠
FB留言