親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

房價貴森森「買房買到手抖」 房貸壽險是必要的嗎?

2021-11-04 17:43:15聯合新聞網 好險有小琪

對一般上班族來說,龐大的房貸著實帶來不少壓力。 聯合報系資料照
對一般上班族來說,龐大的房貸著實帶來不少壓力。 聯合報系資料照

新婚的林旺今年32歲,父母幫他出頭期款買下新店地區的房子。他向銀行貸款一千萬,他說自己簽字時手都在抖,因為林旺只是一般上班族,龐大的房貸帶給他不少壓力。辦理貸款時銀行向他推薦「房貸壽險」,他納悶:「我繳房貸都那麼辛苦了,真的需要買保險?房貸壽險幹麻用?」

一、當房貸成為家庭財務風險,可透過壽險轉嫁

林旺身上扛了一千萬房貸,若他不幸身故而家人繳不出龐大貸款時,可能面臨房屋被法拍或得低價出售房子的風險,房貸壽險正是能分散此風險的工具。

房貸壽險是定期壽險,若房貸繳款人(被保險人)在保險期間身故,保險金就能拿來清償債務,確保房子和資產能被保留,也就是「留愛不留債」

二、什麼人適合買?

「我老婆買的話比較便宜,被保險人可以是我老婆嗎?」林旺詢問。像是林旺這類買房自住、責任重大、上有老下有小、家庭經濟支柱、個人壽險保障及存款不足以支付房貸餘額的人,若是經濟能力許可是適合購買房貸壽險的,但被保險人建議設定為房貸的繳款者也就是林旺本人。

三、怎麼挑適合自己的壽險方案?

房貸壽險分「平準型」及「遞減型」兩種:

(一)平準型:保險期間內保額不變,例如投保30年期每年保額都固定1000萬,到了投保後期房貸壓力較小後,若真的發生生命風險,多出來的保險金還能照顧家人,但相對來說平準型的保費較遞減型的高。

(二)遞減型:隨著房貸餘額越來越少,遞減型房貸壽險的保額會逐年遞減,保費較平準型低。

房貸壽險可以選擇一次繳(躉繳)或是分期繳(年繳/月繳等),一次繳的總繳保費比分期便宜但對繳款者來說壓力較大,分期繳壓力則較小。若選擇分年繳,也可和一般人壽保險的定期壽險比較保障與保費,選擇最適合自己的方案,但要記得「足額足期」投保。

四、房貸壽險要注意

若跟貸款銀行購買房貸壽險,許多銀行會提供較優惠的貸款條件,但若銀行專員用暗示、半強迫不當勸誘方式,要貸款者購買房貸壽險,可能違反「公平交易法」。聰明的消費者別忘了注重自身權益,多方比較選擇最適合自己的方案。

免責聲明

本專欄撰寫的資訊與觀點是個人觀察與見解,相關數據已盡量查證引用具可信度的媒體,但無法確保完全精確,本專欄也未勸誘或建議購買任何商品,不作為任何投保或購買的建議,對此不負任何法律上的責任。

房價壽險房貸壽險

延伸閱讀

分享給好友加入udn

相關新聞

買不起台北房!年薪百萬男轉攻台中新房 網點最大問題

保值又增值 雙北水岸豪宅區漲幅可期

他想現金付清買房「很難議價?」 過來人搖頭曝1缺點

他憂路邊這一根正對家裡有風水疑慮 眾人歪樓:光明燈欸

「少碰預售屋」達人心戰喊話:踏進接待中心前搞清楚這件事

剛買新透天鄰居竟「搭神壇」 網狂勸:快脫手!噪音空汙超多

女友拒付買房頭期款、嗆他愛計較 眾人搖頭:分開較好

看房得先拿10萬斡旋金!他不懂用意 眾人搖頭:放棄吧

板橋什麼都勝出!唯「這1點」輸給永和 原因網全認了

男嘆房價年漲百萬買不起房 網友勸「想辦法增加收入」

苦!不只房價、房租漲 住宅維修費也創新高

比工資漲得還多!房租、住宅維修費大漲 創歷史新高

買到日本去!國人視訊投資置產 房市成交件數創6年新高

八年級賺更多卻買不起房 他哀號:雙倍努力換來雙倍房價

他勸「不買房」生活品質更好 網掀論戰:老了沒人要租你!

「連建商都不住」買房避開這3樓層 網反駁:觀念要改了

看房發現角落放珍珠板 女主播傻眼「全是壁癌」:別信人話

堅決加100萬才賣房! 她看屋主半年賣不掉還「提高售價」

付完訂金才驚見「買貴了」 引出專家傳授買屋心法

他想買預售屋月背近4萬房貸 網狂勸:梁靜茹給我勇氣也不敢買

淡水買房秒後悔 網揭2缺點勸:別聽炒房仔的話

住連棟透天也很吵? 眾人直指一原因:很崩潰

他買房後驚覺買錯了!網見「這一區」狂勸別怕:後勢看漲

房價飆漲年輕人買得起? 他曝醫生夫妻也被迫放棄人生計畫

她問20年中古屋可以買嗎? 網喊:物超所值但「鄰居更重要」

買房網頁驚見害羞倒影 網友放大直呼:好採光

看中預售屋猶豫沒買 1年後漲200萬讓他傻眼:充滿無力感

男子雙北桃竹看房3年下不了手 網力推2500萬元買這就對了

房子、孩子二選一?「不敢生」成2021年買房討論關鍵熱詞

年輕人買房難/專家預言2022年房價繼續漲,買房還是很痛苦

房市狂潮!新建案成交價一年漲近2成 民眾仍買單

退休族猶豫養老房買「宜蘭還是花蓮」好? 網曝2關鍵

程度僅次宮廟!公車站遭列嫌惡設施 過來人崩潰:按喇叭不夠還開擴音

重鄰居素質 央行高價住宅信用管制反成富豪選屋指標

被樣品屋吸引簽約買預售屋 蓋好後眾人傻眼喊:開宮廟嗎?

稀有5千坪造鎮案 「金鶯廣場」湧自住買盤

薪資中位數50.1萬「該如何買房?」 網友給2建議

半年1坪貴5萬!他怨台中市區中古屋太貴 眾人嘆「越等越漲」

手頭僅60萬能在桃園買2房嗎? 眾人急勸「不要」:你會很辛苦

現在能買房嗎? 近6成消費者認為最佳時機是明年

買房壓力大!三分之二購屋族緊守房貸佔月收35%底線

同價格2樓比6樓多40坪露臺 網一看秒勸退「別買!」

熱門文章

他憂路邊這一根正對家裡有風水疑慮 眾人歪樓:光明燈欸

月付15K天天住飯店 專人打掃免付水電他爽問:幹嘛買房?

剛買新透天鄰居竟「搭神壇」 網狂勸:快脫手!噪音空汙超多

「少碰預售屋」達人心戰喊話:踏進接待中心前搞清楚這件事

他想現金付清買房「很難議價?」 過來人搖頭曝1缺點

知名租屋網驚見乾「屍」分離套房 大學生嚇壞:該報警嗎?

板橋什麼都勝出!唯「這1點」輸給永和 原因網全認了

看房得先拿10萬斡旋金!他不懂用意 眾人搖頭:放棄吧

女友拒付買房頭期款、嗆他愛計較 眾人搖頭:分開較好

「雅房」上下鋪月租3500元 網驚:台灣房東無極限

他在桃園租房「套房含車位4500」對比太空艙雅房:差太多

買不起台北房!年薪百萬男轉攻台中新房 網點最大問題

看房發現角落放珍珠板 女主播傻眼「全是壁癌」:別信人話

男嘆房價年漲百萬買不起房 網友勸「想辦法增加收入」

台北「半套雅房」陽台藏半露天淋浴間 驚人裝潢曝光網傻眼:根本空間管理大師!

比工資漲得還多!房租、住宅維修費大漲 創歷史新高

她問20年中古屋可以買嗎? 網喊:物超所值但「鄰居更重要」

堅決加100萬才賣房! 她看屋主半年賣不掉還「提高售價」

看中預售屋猶豫沒買 1年後漲200萬讓他傻眼:充滿無力感

保值又增值 雙北水岸豪宅區漲幅可期

苦!不只房價、房租漲 住宅維修費也創新高

套房空無一物便宜5千元該租嗎? 眾人力推:賺翻了

他想買預售屋月背近4萬房貸 網狂勸:梁靜茹給我勇氣也不敢買

程度僅次宮廟!公車站遭列嫌惡設施 過來人崩潰:按喇叭不夠還開擴音

買到日本去!國人視訊投資置產 房市成交件數創6年新高

「連建商都不住」買房避開這3樓層 網反駁:觀念要改了

專家見吾疆梯廳照直呼「毛骨悚然」 這1點恐讓王力宏挨罰4萬以上

淡水買房秒後悔 網揭2缺點勸:別聽炒房仔的話

八年級賺更多卻買不起房 他哀號:雙倍努力換來雙倍房價

他勸「不買房」生活品質更好 網掀論戰:老了沒人要租你!

付完訂金才驚見「買貴了」 引出專家傳授買屋心法

小家庭突發奇想「買兩間套房打通成一間」?網驚勸:千萬不要

2樓水管堵塞其他住戶要分攤維修費嗎? 眾人答案一致:Why not

房價飆漲年輕人買得起? 他曝醫生夫妻也被迫放棄人生計畫

住連棟透天也很吵? 眾人直指一原因:很崩潰

買房網頁驚見害羞倒影 網友放大直呼:好採光

退休族猶豫養老房買「宜蘭還是花蓮」好? 網曝2關鍵

房市狂潮!新建案成交價一年漲近2成 民眾仍買單

3面牆全鋪白階磚如靈骨塔 4房公寓惹熱議:與祖先同住

他空氣清淨機開3年沒關過安全嗎? 內行人解釋:不可能走火

租屋2天快崩潰想搬離 他曝原因引起共鳴:會神經衰弱

他買房後驚覺買錯了!網見「這一區」狂勸別怕:後勢看漲

贊助廣告

留言