房貸25年還是30年比較好？ 網秒給答案：也許以後會買第2間
原po 文中表示，自己看中一間總價1280萬元的預售屋，因為自備款只有256萬，所以希望能貸款1024萬元。房仲業者提供的貸款銀行貸款利率是1.31%，沒有寬限期，原po自己分析說，如果貸款25年的話，每月房貸要繳4萬元，總利息是177萬元；若貸款30年的話，每月房貸少繳6千元，總利息是214萬。原po想問是25年還是30年的方案較優，但是25年的方案可省40萬元利息錢。
貼文一出，引起網友留言回應一致表示「貸30年的，你有錢就提前還本金。根據資料，大部份人都是提前還完房貸」、「房貸都是每月負擔越輕越好，年限越長越好，不用去算到總利息，25年裡面很多變化，不一定能廝守一生」、「絕對拉長，利息是假象」，更有網友表示「選長的，說不定以後你可能要買第2間」。
也有保守的網友表示「沒差多少，看你繳哪個比較不吃力」、「如果你也不做其他投資，那就越短越好」，更有網友分享自己的經驗表示「自己不是理財型房貸，但現在覺得裡面眉角很多，可能還是先繳清比較正確」。
相關新聞
「少碰預售屋」達人心戰喊話：踏進接待中心前搞清楚這件事
剛買新透天鄰居竟「搭神壇」 網狂勸：快脫手！噪音空汙超多
女友拒付買房頭期款、嗆他愛計較 眾人搖頭：分開較好
看房得先拿10萬斡旋金！他不懂用意 眾人搖頭：放棄吧
板橋什麼都勝出！唯「這1點」輸給永和 原因網全認了
男嘆房價年漲百萬買不起房 網友勸「想辦法增加收入」
苦！不只房價、房租漲 住宅維修費也創新高
比工資漲得還多！房租、住宅維修費大漲 創歷史新高
買到日本去！國人視訊投資置產 房市成交件數創6年新高
八年級賺更多卻買不起房 他哀號：雙倍努力換來雙倍房價
他勸「不買房」生活品質更好 網掀論戰：老了沒人要租你！
「連建商都不住」買房避開這3樓層 網反駁：觀念要改了
看房發現角落放珍珠板 女主播傻眼「全是壁癌」：別信人話
堅決加100萬才賣房！ 她看屋主半年賣不掉還「提高售價」
付完訂金才驚見「買貴了」 引出專家傳授買屋心法
他想買預售屋月背近4萬房貸 網狂勸：梁靜茹給我勇氣也不敢買
淡水買房秒後悔 網揭2缺點勸：別聽炒房仔的話
住連棟透天也很吵？ 眾人直指一原因：很崩潰
他買房後驚覺買錯了！網見「這一區」狂勸別怕：後勢看漲
房價飆漲年輕人買得起？ 他曝醫生夫妻也被迫放棄人生計畫
她問20年中古屋可以買嗎？ 網喊：物超所值但「鄰居更重要」
買房網頁驚見害羞倒影 網友放大直呼：好採光
看中預售屋猶豫沒買 1年後漲200萬讓他傻眼：充滿無力感
男子雙北桃竹看房3年下不了手 網力推2500萬元買這就對了
房子、孩子二選一？「不敢生」成2021年買房討論關鍵熱詞
年輕人買房難／專家預言2022年房價繼續漲，買房還是很痛苦
房市狂潮！新建案成交價一年漲近2成 民眾仍買單
退休族猶豫養老房買「宜蘭還是花蓮」好？ 網曝2關鍵
程度僅次宮廟！公車站遭列嫌惡設施 過來人崩潰：按喇叭不夠還開擴音
重鄰居素質 央行高價住宅信用管制反成富豪選屋指標
被樣品屋吸引簽約買預售屋 蓋好後眾人傻眼喊：開宮廟嗎？
稀有5千坪造鎮案 「金鶯廣場」湧自住買盤
薪資中位數50.1萬「該如何買房？」 網友給2建議
半年1坪貴5萬！他怨台中市區中古屋太貴 眾人嘆「越等越漲」
手頭僅60萬能在桃園買2房嗎？ 眾人急勸「不要」：你會很辛苦
現在能買房嗎？ 近6成消費者認為最佳時機是明年
買房壓力大！三分之二購屋族緊守房貸佔月收35%底線
同價格2樓比6樓多40坪露臺 網一看秒勸退「別買！」
新竹房價漲幅超越雙北？他納悶問「影響關鍵」 內行曝1解答
他嫌透天1500元管理費太貴 眾人一面倒直呼「便宜」
她買新房問「需要多花1萬元驗屋嗎？」 過來人曝經驗：一定要
買房試算貸款！他見「得繳到70歲」卻步 網卻讚：拖越久越賺
熱門文章
月付15K天天住飯店 專人打掃免付水電他爽問：幹嘛買房？
板橋什麼都勝出！唯「這1點」輸給永和 原因網全認了
剛買新透天鄰居竟「搭神壇」 網狂勸：快脫手！噪音空汙超多
男嘆房價年漲百萬買不起房 網友勸「想辦法增加收入」
「少碰預售屋」達人心戰喊話：踏進接待中心前搞清楚這件事
看房得先拿10萬斡旋金！他不懂用意 眾人搖頭：放棄吧
女友拒付買房頭期款、嗆他愛計較 眾人搖頭：分開較好
「雅房」上下鋪月租3500元 網驚：台灣房東無極限
他在桃園租房「套房含車位4500」對比太空艙雅房：差太多
知名租屋網驚見乾「屍」分離套房 大學生嚇壞：該報警嗎？
苦！不只房價、房租漲 住宅維修費也創新高
專家見吾疆梯廳照直呼「毛骨悚然」 這1點恐讓王力宏挨罰4萬以上
比工資漲得還多！房租、住宅維修費大漲 創歷史新高
堅決加100萬才賣房！ 她看屋主半年賣不掉還「提高售價」
住連棟透天也很吵？ 眾人直指一原因：很崩潰
八年級賺更多卻買不起房 他哀號：雙倍努力換來雙倍房價
淡水買房秒後悔 網揭2缺點勸：別聽炒房仔的話
2樓水管堵塞其他住戶要分攤維修費嗎？ 眾人答案一致：Why not
他勸「不買房」生活品質更好 網掀論戰：老了沒人要租你！
台北「半套雅房」陽台藏半露天淋浴間 驚人裝潢曝光網傻眼：根本空間管理大師！
買到日本去！國人視訊投資置產 房市成交件數創6年新高
「連建商都不住」買房避開這3樓層 網反駁：觀念要改了
看房發現角落放珍珠板 女主播傻眼「全是壁癌」：別信人話
小家庭突發奇想「買兩間套房打通成一間」？網驚勸：千萬不要
套房空無一物便宜5千元該租嗎？ 眾人力推：賺翻了
她問20年中古屋可以買嗎？ 網喊：物超所值但「鄰居更重要」
看中預售屋猶豫沒買 1年後漲200萬讓他傻眼：充滿無力感
付完訂金才驚見「買貴了」 引出專家傳授買屋心法
租屋2天快崩潰想搬離 他曝原因引起共鳴：會神經衰弱
他想買預售屋月背近4萬房貸 網狂勸：梁靜茹給我勇氣也不敢買
程度僅次宮廟！公車站遭列嫌惡設施 過來人崩潰：按喇叭不夠還開擴音
買房網頁驚見害羞倒影 網友放大直呼：好採光
台南求租屋先列42項條件 網諷「2021最後壓軸」
房價飆漲年輕人買得起？ 他曝醫生夫妻也被迫放棄人生計畫
3面牆全鋪白階磚如靈骨塔 4房公寓惹熱議：與祖先同住
退休族猶豫養老房買「宜蘭還是花蓮」好？ 網曝2關鍵
重鄰居素質 央行高價住宅信用管制反成富豪選屋指標
房市狂潮！新建案成交價一年漲近2成 民眾仍買單
他買房後驚覺買錯了！網見「這一區」狂勸別怕：後勢看漲
他空氣清淨機開3年沒關過安全嗎？ 內行人解釋：不可能走火
房子、孩子二選一？「不敢生」成2021年買房討論關鍵熱詞
男子雙北桃竹看房3年下不了手 網力推2500萬元買這就對了
;){kind=link}
留言