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點交前發現原屋主積欠9萬管理費怎麼辦? 內行人曝1解方

2021-10-22 15:11:54聯合新聞網 綜合報導

一名女網友剛買了第一間房子,沒想到卻發現前屋主積欠9萬元管理費。圖/Ingima...
一名女網友剛買了第一間房子,沒想到卻發現前屋主積欠9萬元管理費。圖/Ingimage
買房子是人生大事之一,要注意的事情很多,尤其是買法拍屋更要特別小心,一名女網友日前買了人生中第一間房子,但點交前夕卻得知前屋主積欠了9萬元管理費,讓她急著上網詢問「驗屋點交時需要注意什麼嗎?需要看到什麼單據嗎?」

原PO在臉書「買房知識家(A你的Q)」寫道自己有捐款的習慣,最近一筆捐款她填了新的地址,在還沒交屋前就有包裹先寄過去,管委會主委發現屋主換人後便聯絡她,並告知前屋主一直都沒有繳管理費,總共積欠了約38期共9萬元,導致磁卡等等都被鎖住的狀態,讓她聽了很傻眼。

主委說要請原屋主在點交前去銀行繳清,但對方卻說沒空處理,讓她趕緊跟仲介和代書聯繫,不過仲介是新手,原PO是他第一張單,所以一問三不知,反倒是代書要她不用擔心,會再去了解狀況。

有內行人解釋代書或仲介會協助解決,不需要太擔心,「代書會從履保動用去繳清所有的費用,所以不用擔心」、「事情都完成了再簽收,買方沒簽收履保不會撥款,我們的特約代書都會完成這些雜事,所以也不用太擔心」、「按程序來說,仲介或代書會拿交屋尾款去找管委會繳清管理費,才會辦理交屋結案」、「一般可以從購屋款扣除,另外也可以把仲介費先押著」、「前屋主需要自己去結清,或是代書(仲介)去管委會結清,交屋時必須要看到單據,一般仲介公司都會做到這些」。

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