她好奇為何有人想買預售屋？眾人點出一關鍵：首購族沒壓力

2021-09-10 11:50 聯合新聞網／綜合報導

不少人因為自備款問題，買房時都會選擇預售屋比較沒有壓力。圖／聯合報系資料照片

雖然房價高漲讓許多人「望屋興嘆」，但不論自住或投資，還是有不少人願意進場買房，有人會以預算或生活機能等因素做考量，來挑選預售屋、新成屋或中古屋。一名女網友就在臉書好奇提問為何很多人都選擇買預售屋？大多數人都認為關鍵在於「自備款」夠不夠。

原PO在「買房知識家（A你的Q）」寫道，她在這個社團裡看了許多人的貼文，發現不少網友都會選擇買預售屋，這讓她覺得很好奇選新成屋不是更好嗎？因為新成屋已經蓋好，外觀、內部格局、屋況都可以清清楚楚地看到，而且買了就可以立刻入住，不用像預售屋一樣還要等待，但為何還是有人會想買預售屋呢？

多數網友都認為會買預售屋主要還是因為自備款的問題，「因為沒有成屋的自備款」、「因為頭期款不夠」、「1.沒辦法當下拿出2-3成頭期自備款、2.新成屋通常價格都已經漲上來了、3.沒辦法客變，只能靠後期裝潢，又是一筆費用」、「以目前來看預售屋相對便宜一些，前期還能選戶別，從預售到成屋還有1-2年，我還有時間慢慢存」、「預售屋不像成屋得一次拿出3成自備款，可以在長達2、3年期間支付工程款，對於手頭較吃緊的購屋族來說相對友善，因此吸引不少首購族」。

不過也有人提出不同看法，「現在重劃區的預售屋有些開價超級高，還不如買附近5年內新古屋」、「聽說目前因為缺工缺料，營造成本抓不準，預售開賣風險大，以後有些建商也可能改賣成屋」、「新成屋眼見為憑，有保障」、「我覺得自住還是買成屋，前陣子大雨朋友想買的成屋發現滲水，好險她還沒買，加上一堆預售屋漏水問題」。