買2房1廳廁所成戰場想換房網勸：信貸換3房太冒險

2021-08-10 19:39 聯合新聞網／綜合報導

網友想要換大屋，考慮先信貸湊出買3房的頭期款。（聯合報系資料庫）

買房不比買日用品，投資下去可能至少是30年的事，所以在買房前總需百般考量。有網友在2019年買了一間2房1廳的新成屋，近日因為廁所的問題，想要換大屋，考慮先信貸湊出買3房的頭期款，不過怕太冒險，想問「如果以他們的條件要小換大，還有什麼更好的方式嗎？」

原po在「買房知識家（A你的Q）」貼文表示，2019年他們買了一間2房1廳的新成屋，怎知廁所成為日後的換屋焦點，因為「三個人很常在某個人洗澡時，突然有人想拉肚子」。原po為了解決這個問題，才起了換三房的念頭，這樣就不用搶廁所了。

原po規劃去銀行信貸，加上目前手上約有90萬現金，成為買三房的頭期款，然後把現在住的這間賣掉，趕快換掉信貸款項。但跟先生討論後覺得，這種方式好像太冒險，所以想問一下，以現有條件想要以小屋換大屋，還有什麼更好的方式嗎？

網友看完貼文後，直接留言回應「真的，廁所真的最少要2間，我們現在就面臨這個問題」、「廁所一定要二間，這種事常常發生」，也有網友覺得「自家四女一男，也是只有一間浴廁，就誰比較急誰先用先來後等」、「自己也是買2房1衛新成屋，一家3口，我是把浴室乾濕分離門自己貼霧面貼，這樣就可以讓急著上廁所的上，以後在換大的，貼霧面貼還有個好處，看不到醜醜的水垢，等髒了還可以換貼」。

不過有網友覺得信貸買房不好，建議「先把舊的賣掉，成交後再去買新的」、「不要先信貸。手頭不夠頭期款，妳可以原屋增貸或直接先賣後買，才不會有被追錢的壓力，到時候買方出芭樂價，加上仲介又知道妳缺資金，妳會兩頭燒喔」，也有網友提議「現住所出租，自己去租大一點的房子，等存到頭期再買新賣舊」、「先賣舊屋，然後跟買家說屋子賣掉之後會繼續租房子直到買到新房（必須找可以配合的買家），拿到錢之後拿去買新房」。

至於當初為何會買現屋，原po表示會考慮買2房1廳的新成屋，是「當時覺得先求有再求好，結果買了很後悔」。網友也回應說「很多自稱專家在媒體一直倡導『先求有，再求好』非常不以為然，他們不知，花了積蓄，委屈的住進去，未來再賣掉，賣房也不是像賣菜那樣快速簡單」。