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買2房1廳廁所成戰場想換房 網勸:信貸換3房太冒險

2021-08-10 19:39:33聯合新聞網 綜合報導

網友想要換大屋,考慮先信貸湊出買3房的頭期款。(聯合報系資料庫)
網友想要換大屋,考慮先信貸湊出買3房的頭期款。(聯合報系資料庫)
買房不比買日用品,投資下去可能至少是30年的事,所以在買房前總需百般考量。有網友在2019年買了一間2房1廳的新成屋,近日因為廁所的問題,想要換大屋,考慮先信貸湊出買3房的頭期款,不過怕太冒險,想問「如果以他們的條件要小換大,還有什麼更好的方式嗎?」

原po在「買房知識家(A你的Q)」貼文表示,2019年他們買了一間2房1廳的新成屋,怎知廁所成為日後的換屋焦點,因為「三個人很常在某個人洗澡時,突然有人想拉肚子」。原po為了解決這個問題,才起了換三房的念頭,這樣就不用搶廁所了。

原po規劃去銀行信貸,加上目前手上約有90萬現金,成為買三房的頭期款,然後把現在住的這間賣掉,趕快換掉信貸款項。但跟先生討論後覺得,這種方式好像太冒險,所以想問一下,以現有條件想要以小屋換大屋,還有什麼更好的方式嗎?

網友看完貼文後,直接留言回應「真的,廁所真的最少要2間,我們現在就面臨這個問題」、「廁所一定要二間,這種事常常發生」,也有網友覺得「自家四女一男,也是只有一間浴廁,就誰比較急誰先用先來後等」、「自己也是買2房1衛新成屋,一家3口,我是把浴室乾濕分離門自己貼霧面貼,這樣就可以讓急著上廁所的上,以後在換大的,貼霧面貼還有個好處,看不到醜醜的水垢,等髒了還可以換貼」。

不過有網友覺得信貸買房不好,建議「先把舊的賣掉,成交後再去買新的」、「不要先信貸。手頭不夠頭期款,妳可以原屋增貸或直接先賣後買,才不會有被追錢的壓力,到時候買方出芭樂價,加上仲介又知道妳缺資金,妳會兩頭燒喔」,也有網友提議「現住所出租,自己去租大一點的房子,等存到頭期再買新賣舊」、「先賣舊屋,然後跟買家說屋子賣掉之後會繼續租房子直到買到新房(必須找可以配合的買家),拿到錢之後拿去買新房」。

至於當初為何會買現屋,原po表示會考慮買2房1廳的新成屋,是「當時覺得先求有再求好,結果買了很後悔」。網友也回應說「很多自稱專家在媒體一直倡導『先求有,再求好』非常不以為然,他們不知,花了積蓄,委屈的住進去,未來再賣掉,賣房也不是像賣菜那樣快速簡單」。

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