住華廈好嗎？過來人點出2缺點：就像有電梯的公寓

2021-07-23 14:10:53聯合新聞網綜合報導

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一名女網友好奇華廈與電梯大樓的差別，過來人點出華廈兩缺點，建議還是買大樓比較好。... — 一名女網友好奇華廈與電梯大樓的差別，過來人點出華廈兩缺點，建議還是買大樓比較好。聯合報系資料照片／記者游智文攝影

大都市裡高樓林立，有大廈、華廈、公寓等，但許多人常搞不清楚大廈與華廈的區別，就有一名女網友在臉書貼文詢問兩者的分別與優劣，有過來人點出華廈2缺點，勸她若預算夠還是選大樓比較好。

原PO在「買房知識家（A你的Q）」寫道華廈新建案（預售屋）很少見，感覺公設比好像比大樓少滿多的，最近剛好有看到一個物件正在蓋，因此她想問看看有沒有人是住新建的華廈，「請問大家可以分享一下『華廈』跟『電梯大樓』的不一樣跟優劣嗎？謝謝！」

多數網友都認為華廈的缺點就是沒管理員、管理費高，「戶數少就是警衛2班變1班，然後變沒有，為了省錢燈盡量不開，東西壞掉盡量不修」、「戶數少管理費相對高，很多時候修不起公設」、「現在華廈非主流，不會有什麼大建案，戶數多半很少，這樣管理費要嘛很貴或是會有一些取捨」、「華厦戶數少，沒什麼公設，沒管理員代收包裹和倒垃圾，簡單的說像有電梯的公寓」、「請不起24小時守衛、垃圾包裹自理，其它的完全沒差別」。

還有一名過來人分享自身經驗，他表示名下有「華廈」跟「電梯大樓」各一，華廈雖然有管委會卻沒人要出來擔任主委和財委，好不容易有人願意出來頂，卻還被懷疑想從中撈錢做假帳。他自己現在住電梯大樓，但每個住戶都自以為住得起大樓便是有錢大爺，有人在家抽菸結果菸味飄到別戶，還有人半夜不睡覺在家健身跑步，不然就是有人養很多隻寵物，半夜叫不停吵死人，讓他覺得不管住華廈還是電梯大樓，有好鄰居才是最重要。

據《樂屋網》報導，大樓一般定義為超過10層樓並擁有電梯的集合住宅，大部份配有中庭花園、地下停車場、警衛管理室、健身房、游泳池等多樣公共設施；華廈則為10層以下樓並擁有電梯的集合住宅，華廈的配備比起大樓，便會減少許多，屋齡介於公寓與大樓之間。大部分華廈比較不會有許多公共設施，所以公設比大多介於13-25%，但基本的地下停車場應該都會有。