他50歲想買房與妻意見相左網吐槽其中一方案：直接吃土吧

2021-06-23 14:04 聯合新聞網／綜合報導

一名五十歲網友想買房，卻面臨苦惱的抉擇。本報資料照片

一名五十歲網友最近苦惱該如何規畫買第二間房，希望大家能給他建議。他在mobile 01發文表示，目前自住的房子兩年前已繳完貸款，家庭目前總存款是一千萬，夫妻倆都還有收入，太太一個月大概三萬五，他則是十至二十萬。

因為夫妻倆都不會投資只會存錢，又想到錢只會一直貶值，也想到以後小孩要買房會更痛苦，所以有了買第二間房的想法。他列出了二個方案，其一是買1+1房室內約14坪的，以後退休老了就跟太太搬來這小房住，重點是以現在的財力可以直接買下，頂多再貸一、二百萬買車位或裝潢用。

其二方案則是，買跟現在住的三房格局一樣，室內約26坪，但要價2500萬自己得再貸1500萬，他擔心的是，自己年紀也有了，很怕沒辦法再拚二十年，貸款壓力頗重，不過太太卻認為，「繳不起就賣掉啊」，但他覺得房子幾千萬算高單價，不是說賣就賣得了。

有人留言給建議說直接買三房，因為1000萬存款可以900萬當頭期款，買2500萬~3000萬開價的新成屋剛好，倆人現在加起來的每月收入可以貸7成，而且舊房子還可以賣，朝60歲前還完房貸為目標。

同樣地，也有人不建議po文者買小房子住，因為無法聘請外籍看護，外籍看護沒有房間住，兒女要過來照護父母也會沒有房間可以住，「或者以後小孩帶孫子來有活動空間嗎？」還有人認為如果現在住的三房以後要給兒子，那難道要給女兒的就只有小房的嗎？這樣未來可能會衍生爭產後續。

然而，有更多的網友是力勸方案一最好，「因為，五十歲了，實在不該讓自己還壓力那麼大，多去享受人生吧」、「我會考慮退休金和老後醫療費用的問題，不想把錢都套在房子上，避免日子吃土」。甚至有人分析，po文者名下已有一間房了，第二間會被定義為炒房，而且年齡太大貸款條件會很差，貸款成數低、利率高、年限又短，其實很不划算。