想換房子應「先買還是先賣」網見一條件勸：租金cover房貸

2021-06-11 13:10 聯合新聞網／綜合報導

一名網友想要換房子，但不知道「先賣後買」比較好，還是「先買後賣」較適合。圖／聯合報系資料照片

多數人換房的理由無非都是家庭人口多、小孩大了、考慮工作地點等等，希望能換到一間空間大、地段好的房子，不過應該先賣後買，還是先買後賣比較好？就有網友在臉書上提出這樣的問題，沒想到各有己見，甚至還有鄉民建議把舊屋出租來繳房貸。

這名網友在「買房知識家（A你的Q）」寫道現在住的地方格局是2房，在捷運站附近，生活機能也很好，買東西、逛街都很方便，但因為孩子大了想要有各自的房間，所以考慮要換房子，但因為有資金的考量，所以不知道要先賣還是先買？原PO難以下決定，只好上網求助鄉民們的意見。

貼文引來其他人熱烈討論，認為要先賣的人表示「資金不夠要先賣才不會有壓力，先買你會壓力大到隨變賣房」、「簡單回你10字金言，『有資金先買，沒資金先賣』」、「我以前沒資金是先賣，房子一賣掉立馬卯起來看房子，但沒有看到喜歡的只好先租房子，租房子期間繼續看」、「先買再賣，你會有賣的壓力，這樣你容易先對價格妥協；先賣再買，可以先賣再回租3-6個月，這些時間再去買屋」。

不過也有支持先買的網友，「我看房子的時候，如果裡面還有住人，那間房子就會在自己心裡無意的扣了二十分，所以我不選擇先賣後買」、「我是先買再賣，這樣沒有『房子已經賣了，期限內非買不可』的壓力」、「強烈建議先買再賣，不然你住在裡面，時常要給人家看房子也不太方便」、「先買再慢慢賣，避免因價差而把原有房子賣差了」。

還有人建議鄰近捷運很好租不要賣，「不要賣，租出去，直接買，名下無房貸一樣是首購」、「先賣再買都是逼不得已，不然舊房留著出租不是更香嗎？」、「看你的現金跟存款是否能支撐到你新房交屋，如果可以還有餘力就不要賣，等搬過去再租人，租金抵房貸」、「不要賣，用租金cover房貸」。

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