親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

想換房子應「先買還是先賣」 網見一條件勸:租金cover房貸

2021-06-11 13:10:43聯合新聞網 綜合報導

一名網友想要換房子,但不知道「先賣後買」比較好,還是「先買後賣」較適合。圖/聯合...
一名網友想要換房子,但不知道「先賣後買」比較好,還是「先買後賣」較適合。圖/聯合報系資料照片
多數人換房的理由無非都是家庭人口多、小孩大了、考慮工作地點等等,希望能換到一間空間大、地段好的房子,不過應該先賣後買,還是先買後賣比較好?就有網友在臉書上提出這樣的問題,沒想到各有己見,甚至還有鄉民建議把舊屋出租來繳房貸。

這名網友在「買房知識家(A你的Q)」寫道現在住的地方格局是2房,在捷運站附近,生活機能也很好,買東西、逛街都很方便,但因為孩子大了想要有各自的房間,所以考慮要換房子,但因為有資金的考量,所以不知道要先賣還是先買?原PO難以下決定,只好上網求助鄉民們的意見。

貼文引來其他人熱烈討論,認為要先賣的人表示「資金不夠要先賣才不會有壓力,先買你會壓力大到隨變賣房」、「簡單回你10字金言,『有資金先買,沒資金先賣』」、「我以前沒資金是先賣,房子一賣掉立馬卯起來看房子,但沒有看到喜歡的只好先租房子,租房子期間繼續看」、「先買再賣,你會有賣的壓力,這樣你容易先對價格妥協;先賣再買,可以先賣再回租3-6個月,這些時間再去買屋」。

不過也有支持先買的網友,「我看房子的時候,如果裡面還有住人,那間房子就會在自己心裡無意的扣了二十分,所以我不選擇先賣後買」、「我是先買再賣,這樣沒有『房子已經賣了,期限內非買不可』的壓力」、「強烈建議先買再賣,不然你住在裡面,時常要給人家看房子也不太方便」、「先買再慢慢賣,避免因價差而把原有房子賣差了」。

還有人建議鄰近捷運很好租不要賣,「不要賣,租出去,直接買,名下無房貸一樣是首購」、「先賣再買都是逼不得已,不然舊房留著出租不是更香嗎?」、「看你的現金跟存款是否能支撐到你新房交屋,如果可以還有餘力就不要賣,等搬過去再租人,租金抵房貸」、「不要賣,用租金cover房貸」。

買房

延伸閱讀

現金太多!美國銀行業者向企業喊話:別來存款

現金太多!美國銀行業者向企業喊話:別來存款

愷樂爆祕嫁醫師退出演藝圈 羅志祥說話了

愷樂爆祕嫁醫師退出演藝圈 羅志祥說話了

金管會查人頭戶房貸爆28戶核3.5億 兆豐銀遭重罰千萬

金管會查人頭戶房貸爆28戶核3.5億 兆豐銀遭重罰千萬

專訪/小豬近2千萬新房曝光 入住前因壓力大暈眩症發作

專訪/小豬近2千萬新房曝光 入住前因壓力大暈眩症發作

分享給好友加入udn

相關新聞

公寓幾樓「沒有老鼠」?過來人曝經驗談:遇過一整窩

中古屋26年「全新沒人住過」 網友驚:路過順手買房就忘了?

他想買樓中樓 網狂曝「現實面」勸退:站不直又多花錢

台中捷運住哪一站好? 網友推這兩站:生活機能不錯

房價便宜管理費低讓她開心買下 住進來惡夢連連超後悔

住華廈好嗎? 過來人點出2缺點:就像有電梯的公寓

小資族問「放棄買房人生更快樂?」網喊不買也要做這件事

買大樓會選擇哪一層? 多數人因同一理由齊選「頂樓」

他問50年老公寓能買嗎? 過來人指五大地雷「住了變苦行僧」

手邊有資金該買新北套房還是南部透天? 眾人曝一理由選南部

「高樓層面中庭、低樓層面馬路」該怎麼選? 兩派人激辯

買房「話術陷阱」聽完快逃 房仲驚中肯:你很懂我們

夫妻雙薪150萬嘆買不起700萬房子 網揭原因:問題不在收入

怎選「大坪數1樓vs有車位7樓」?過來人一面倒推:不用多說

年輕人偏愛電梯大樓多於透天厝 網指出這一點是關鍵

「80坪電梯公寓和電梯透天」哪個划算? 網曝關鍵:住過就回不去

「明星學區房」適合自住嗎? 他分享經歷:千萬不要

她存到100萬想買房「求教哪裡適合」 網曝殘酷現實

不生小孩「需要買房」嗎? 網一面倒直喊:重點搞錯

他想賣永和老屋換買新莊新房 老婆卻嫌「等級低」狂打槍

車位樓層怎麼選最好? 因為這3點考量大家都選「這一層」

被冷氣「滴答」吵到失眠怎麼辦? 過來人:罰他6000看怕不怕

郊區房價漲他憂年輕人也買不起 網點一關鍵:地區是假議題

「東曬vs西曬」差在哪? 網一面倒解答:會熱到凌晨

住22樓該注意什麼? 過來人點出2缺點:很恐怖

報告顯示:民眾看跌第3季房價比例增20個百分點

怕吵到鄰居買公寓一樓 他入住才驚覺「全被路人看光光」

夫妻購屋三或四房喬不攏 網友揪關鍵:老婆意思不夠明顯嗎?

女看房「3間都離捷運站近」難選擇 網答案一致:這間絕對不要

想賣掉高雄房子去台北置產 房仲一句話讓他傻眼

看預售屋被要求先拿10萬才能談 多數人曝原因:合理

住不起天龍國?他秉持這「17字」 咬牙買下台北捷運宅

20歲公職妹想買1200萬房 內行見條件:繳5年房價漲起來

趁疫買房 如何避開地雷宅?

他50歲想買房與妻意見相左 網吐槽其中一方案:直接吃土吧

防疫新模式 台灣房屋推委託、帶看、成交零接觸

她收到電費帳單公電377元快跟家用一樣貴 網揪出巨大吃電怪獸

他首逛林口…路寬房新超喜歡 當地人急喊「拜託別來」真相曝

疫情會造成購屋條件改變嗎? 網分析:「這一區」 肯定會漲

想換房子應「先買還是先賣」 網見一條件勸:租金cover房貸

土城vs.淡水哪處置產好? 網友一語點破:這裡才首選

廁所架高30公分!他擔憂管線、風水問題 網狂勸退:不正常

熱門文章

買房「話術陷阱」聽完快逃 房仲驚中肯:你很懂我們

台中捷運住哪一站好? 網友推這兩站:生活機能不錯

夫妻雙薪150萬嘆買不起700萬房子 網揭原因:問題不在收入

住華廈好嗎? 過來人點出2缺點:就像有電梯的公寓

冷氣不冷又耗電 師傅一看傻眼「機器差點熱死」

買大樓會選擇哪一層? 多數人因同一理由齊選「頂樓」

他問租屋要換鎖嗎? 網曝恐怖經驗:開門看到房東在看電視

「東曬vs西曬」差在哪? 網一面倒解答:會熱到凌晨

他想買樓中樓 網狂曝「現實面」勸退:站不直又多花錢

「高樓層面中庭、低樓層面馬路」該怎麼選? 兩派人激辯

房價便宜管理費低讓她開心買下 住進來惡夢連連超後悔

小資族問「放棄買房人生更快樂?」網喊不買也要做這件事

兩房一廳月租2萬 好窄客廳照曝光網傻眼:友善近視者嗎?

手邊有資金該買新北套房還是南部透天? 眾人曝一理由選南部

高雄房客電費2個月200初!用電日常曝光 房東:超佩服他毅力

怎選「大坪數1樓vs有車位7樓」?過來人一面倒推:不用多說

房客將這一物丟進洗衣機和內衣褲共洗 眾人直呼:太噁心

他問50年老公寓能買嗎? 過來人指五大地雷「住了變苦行僧」

房客查電費質疑房東算錯 對方一句話讓他楞住:這樣對嗎?

除了開冷氣還能如何讓房子變涼?專家分享小訣竅:蠢辦法卻有效

高樓層裝鐵捲門? 內行人曝「超神用途」:屋主宜蘭人

年輕人偏愛電梯大樓多於透天厝 網指出這一點是關鍵

快學起來!超實用「鐵架收納」教學 免裝系統櫃也能擁有超大收納空間

他想開40年前冷氣涼快一下 網揭「驚人代價」:千萬不要

中古屋26年「全新沒人住過」 網友驚:路過順手買房就忘了?

租金應包在管理費還是讓房客自己繳? 過來人提醒一關鍵

房東半夜追討4萬多元電費 她曝原因回傳電表照打臉

房東告知續租要漲2千 理由曝光讓他傻眼:不是有10幾間嗎?

洗衣機好幾個小洞做什麼用? 功能曝光網驚:洗30年都沒搞懂

「80坪電梯公寓和電梯透天」哪個划算? 網曝關鍵:住過就回不去

嚇!烤箱沒人碰自轉倒數15分鐘 網友提一合理解釋

一堆人還在用窗型冷氣 過來人「2理由」:換不了

公寓幾樓「沒有老鼠」?過來人曝經驗談:遇過一整窩

她存到100萬想買房「求教哪裡適合」 網曝殘酷現實

半露天陽台變開放式廚房讓人稱奇 設計師一看問題很大

租屋怪事頻發生 她裝監視器拍下詭異女多次「開門偷窺」

郊區房價漲他憂年輕人也買不起 網點一關鍵:地區是假議題

他想賣永和老屋換買新莊新房 老婆卻嫌「等級低」狂打槍

因「先天1條件」在台北租不到好房 他哭慘:只能下輩子投好胎

拆開自家插座驚見「高科技設計」 1張圖引上萬網友朝聖:設計師巧思!

裝鐵窗「又醜又妨礙逃生」用意何在? 網曝經驗談:易成目標

鄰居裝修太吵他PO網討拍 這露餡釣出屋主反被嗆:還想怎麼治

贊助廣告

留言