他賣房問「房仲非當地」是否有差？內行人揭難成交關鍵

2021-05-05 22:21 聯合新聞網／綜合報導

不少人會透過房屋仲介來買賣房子，畢竟房仲懂的專業知識比一般人多，也能加快買賣效率。聯合報系資料照片／記者曾增勳攝影

不少人會透過房屋仲介來買賣房子，畢竟房仲懂的專業知識比一般人多，也能加快買賣效率。一名男網友最近委託房仲協助賣房，然而房仲非當地人，加上ㄧ個月只帶三組客人看房，不免有些擔心，於是上網詢問「這樣是正常的嗎？」，釣出不少內行人出面解惑。

原PO在臉書公開社團「買房知識家（A你的Q）」發文，指出自己最近委託房仲賣房，但房仲非當地人，且ㄧ個月只帶了三組客人看房，無奈之下問道「賣房找當地的房屋仲介比較合適嗎？還是都沒差呢？」，希望可以聽聽有相關經驗的網友怎麼說。

有過來人建議原PO最好找當地人當房仲，「找當地的會比較有手上客戶，要帶人看房也比較方便」、「當地的房仲看房都會順道帶人一起看附近的，若不是當地人，他的客戶比較少，因為跨區通常都不符合客戶需求」、「當地人有地利之便優勢，也了解區域性的優缺點，一定很有東西可以跟買方講」。

然而有部分網友認為原PO的房子賣不出去，或許不單只跟房仲有關，價格也相當關鍵，「市價1000萬的房子，你只賣500萬，包你3天內成交」、「要看你房子本身的條件跟價格，開天價有人來看就偷笑了」、「沒什麼人看就是你賣的太高，先調整價格再說吧」。有網友提到地點也會影響房子行情，「如果是偏僻的地方可能很難有人去，若在市區則要看條件跟價格，價格太高也是不太有人去」。

有內行人提醒原PO千萬不要簽專約，簽一般約就好，「專約只能讓那間房屋的房仲賣房，一般約則是所有的房仲業者都能帶看幫賣」、「我簽專約，感覺仲介佛系賣房，一個月有時才帶一組人看房」。有人建議原PO可以多跟幾家房仲業者簽約，加大曝光度，「多簽幾家，房子賣掉比較重要」、「多簽就多一個廣告文案」、「簽一般約可以多家仲介一起賣，如果還是乏人問津，應該就是物件跟價格問題」。