親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

他賣房問「房仲非當地」是否有差?內行人揭難成交關鍵

2021-05-05 22:21:03聯合新聞網 綜合報導

不少人會透過房屋仲介來買賣房子,畢竟房仲懂的專業知識比一般人多,也能加快買賣效率...
不少人會透過房屋仲介來買賣房子,畢竟房仲懂的專業知識比一般人多,也能加快買賣效率。 聯合報系資料照片/記者曾增勳攝影
不少人會透過房屋仲介來買賣房子,畢竟房仲懂的專業知識比一般人多,也能加快買賣效率。一名男網友最近委託房仲協助賣房,然而房仲非當地人,加上ㄧ個月只帶三組客人看房,不免有些擔心,於是上網詢問「這樣是正常的嗎?」,釣出不少內行人出面解惑。

原PO在臉書公開社團「買房知識家(A你的Q)」發文,指出自己最近委託房仲賣房,但房仲非當地人,且ㄧ個月只帶了三組客人看房,無奈之下問道「賣房找當地的房屋仲介比較合適嗎?還是都沒差呢?」,希望可以聽聽有相關經驗的網友怎麼說。

有過來人建議原PO最好找當地人當房仲,「找當地的會比較有手上客戶,要帶人看房也比較方便」、「當地的房仲看房都會順道帶人一起看附近的,若不是當地人, 他的客戶比較少,因為跨區通常都不符合客戶需求」、「當地人有地利之便優勢,也了解區域性的優缺點,一定很有東西可以跟買方講」。

然而有部分網友認為原PO的房子賣不出去,或許不單只跟房仲有關,價格也相當關鍵,「市價1000萬的房子,你只賣500萬,包你3天內成交」、「要看你房子本身的條件跟價格,開天價有人來看就偷笑了」、「沒什麼人看就是你賣的太高,先調整價格再說吧」。有網友提到地點也會影響房子行情,「如果是偏僻的地方可能很難有人去,若在市區則要看條件跟價格,價格太高也是不太有人去」。

有內行人提醒原PO千萬不要簽專約,簽一般約就好,「專約只能讓那間房屋的房仲賣房,一般約則是所有的房仲業者都能帶看幫賣」、「我簽專約,感覺仲介佛系賣房,一個月有時才帶一組人看房」。有人建議原PO可以多跟幾家房仲業者簽約,加大曝光度,「多簽幾家,房子賣掉比較重要」、「多簽就多一個廣告文案」、「簽一般約可以多家仲介一起賣,如果還是乏人問津,應該就是物件跟價格問題」。

分享給好友加入udn

相關新聞

大樓戶數少就是硬傷!他指出「根本性差異」:新舊大樓都一樣

建商營建成本增加推升房價 房市買氣越趨冷

室內10坪到底能給幾個人住?網一面倒認同「一個人不能再多」

夫妻年薪150萬想在松山買預售屋 網看1細節狂潑冷水

中年男想買房怕買在最高點? 網友曝「好時機三大關鍵」

如何避免買房遇到惡鄰居? 過來人教看屋前4重點:選中古屋

台灣人到日本買房夯 信義日本:喜好從「小、舊、遠」變成這條件

預售市場買氣慘跌4成 一周能賣一戶算高標

買房大調查!猶豫再三都因為這些問題 「錢」總是關鍵因素

房價高出預算!單身女想買房求助「怎麼辦?」 眾人答案無懸念

35歲夫妻想買1200萬房 網分析:太吃緊!孩子跟房子只能擇一

前10月房租創25年最大增幅 學者憂通膨添一把火

房價未納CPI失真?主計總處擬擴大房租樣本參考實價

房仲售桃園凶宅求深夜11點後勿約 有「親身經歷」也請忍住

本周房產熱話/大S豪宅每月房貸百萬 專家曝6恐怖支出!全台房市炒短線「獲利高達227億元」超驚人

買預售屋比中古屋還賺? 內行人曝投資細節:買了不虧

他分享擁兩間房神奇經驗「房子會挑人吧?」 網超酸:炫耀文

買房選高樓層一定好?網友分析:低樓層鄰近1設施更優先考量

建商廣告喊「當醫生的房東」 網友吐嘈:醫生哪會買不起?

小孩將出生!他猶豫該買三房或兩房 過來人給答案:別考慮了

相隔十年再爆海外置產潮 房仲:這次目的不同

貸款買房被怨「不把錢讓孩子唸私校」 網酸:投資自己較實在

大S豪宅電費月噴3萬怎麼用的?專家:其實很省

房貸月繳2萬5!他「1萬5租給同事」苦惱想賣掉 內行人給建議

汪小菲不願再付豪宅鉅額電費 專家曝6恐怖支出:呼吸每刻都驚人

房市交易量跌4成 他好奇「新竹工程師為何不買房?」

景觀宅房價「面公園貴還是面河景貴?」 過來人揭開兩者利弊

比悲傷更悲傷的故事!高雄凶宅398萬求售 房仲曝「心酸內幕」

本周房產熱話/人口創38年新低!台北人都去哪了?10月房地合一稅創近8個月新低 近10年房租指數一路狂飆

耶誕城塞爆新板特區 網曝1區域成住板橋首選:交通超方便

全台房市冷卻只有「竹北」熱度不減? 網分析1原因

買房觀念與世代差異有關? 網分析:八年級生早已認清現實

北市精華區9坪套房賣450萬 實際屋況超驚悚網嚇傻:鬼屋?

鄰近快速道路該選高樓層或低樓層? 眾人提2因素勸放棄

房子鄰近鐵道、醫院一定難脫手? 網曝這1點有優勢:很加分

3年看100間都不滿意!一通電話讓他「沒斡旋就簽約」:房子會找人

考上公職卻買不起房...他嘆對人生迷茫 網反揭「1優勢」:足夠了

夫妻看100間房!一通電話「沒斡旋秒簽約」 他驚嘆:房子會找人

外國人房子「開放式廚房」設計很雷? 網曝關鍵原因:習慣不同

想買「捷運宅」 怎麼選最有利?

他問「七年級生買房哪有困難?」 網友分析1原因讓人不敢買房

婚後不生住「10坪套房」可行嗎? 眾人直指2問題:住不久

熱門文章

家裡遭鄰居偷裝針孔 妹子見「這位置」嚇呆:不知道被看了多少

如何避免買房遇到惡鄰居? 過來人教看屋前4重點:選中古屋

前10月房租創25年最大增幅 學者憂通膨添一把火

汪小菲不願再付豪宅鉅額電費 專家曝6恐怖支出:呼吸每刻都驚人

預售市場買氣慘跌4成 一周能賣一戶算高標

35歲夫妻想買1200萬房 網分析:太吃緊!孩子跟房子只能擇一

房價高出預算!單身女想買房求助「怎麼辦?」 眾人答案無懸念

1理由不附沙發讓房客不租了 眾人挺房東:不要妥協

室內10坪到底能給幾個人住?網一面倒認同「一個人不能再多」

買預售屋比中古屋還賺? 內行人曝投資細節:買了不虧

房價未納CPI失真?主計總處擬擴大房租樣本參考實價

本周房產熱話/大S豪宅每月房貸百萬 專家曝6恐怖支出!全台房市炒短線「獲利高達227億元」超驚人

相隔十年再爆海外置產潮 房仲:這次目的不同

新屋成交想砍掉重練?她嫌浴室老氣想花10萬重做 網急勸1點:必須等

20年前流行「和室」格局現在已不實用? 網笑:打麻將很方便

買房大調查!猶豫再三都因為這些問題 「錢」總是關鍵因素

公寓5樓樓梯間天花板維修 他住1樓不解:我該分攤嗎?

夫妻年薪150萬想在松山買預售屋 網看1細節狂潑冷水

大S豪宅電費月噴3萬怎麼用的?專家:其實很省

景觀宅房價「面公園貴還是面河景貴?」 過來人揭開兩者利弊

台灣人到日本買房夯 信義日本:喜好從「小、舊、遠」變成這條件

閒置房產怎麼處理? 網一至認為:出租是最佳解

房市交易量跌4成 他好奇「新竹工程師為何不買房?」

中年男想買房怕買在最高點? 網友曝「好時機三大關鍵」

房貸月繳2萬5!他「1萬5租給同事」苦惱想賣掉 內行人給建議

外國人房子「開放式廚房」設計很雷? 網曝關鍵原因:習慣不同

小孩將出生!他猶豫該買三房或兩房 過來人給答案:別考慮了

租屋處無窗⋯衣櫃「炸出片片雪花」 過來人曝神招:10年沒發霉

超整潔「樓中樓」小套房大受歡迎 竟是這位置改建驚呆眾人

怎麼打造具北歐風格的客廳?4大重點幫你輕鬆達成

房仲售桃園凶宅求深夜11點後勿約 有「親身經歷」也請忍住

單身租屋一輩子不如有殼族? 網分析2理由勸:買房最好

他問「七年級生買房哪有困難?」 網友分析1原因讓人不敢買房

他分享擁兩間房神奇經驗「房子會挑人吧?」 網超酸:炫耀文

買房選高樓層一定好?網友分析:低樓層鄰近1設施更優先考量

建商營建成本增加推升房價 房市買氣越趨冷

若隱若現的美 鋁框門讓居家空間更加舒適輕透

既商業也人文 開放空間上演工作與生活的平衡

富美家彩之芯 FORMICA CORA™擁有六種芯材色彩的裝飾美耐板

貸款買房被怨「不把錢讓孩子唸私校」 網酸:投資自己較實在

透天厝冬天破30度「跟隔熱紙有關?」 過來人:買這座向房子比較好

建商廣告喊「當醫生的房東」 網友吐嘈:醫生哪會買不起?

贊助廣告

留言