親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

他賣房問「房仲非當地」是否有差?內行人揭難成交關鍵

2021-05-05 22:21:03聯合新聞網 綜合報導

不少人會透過房屋仲介來買賣房子,畢竟房仲懂的專業知識比一般人多,也能加快買賣效率...
不少人會透過房屋仲介來買賣房子,畢竟房仲懂的專業知識比一般人多,也能加快買賣效率。 聯合報系資料照片/記者曾增勳攝影
不少人會透過房屋仲介來買賣房子,畢竟房仲懂的專業知識比一般人多,也能加快買賣效率。一名男網友最近委託房仲協助賣房,然而房仲非當地人,加上ㄧ個月只帶三組客人看房,不免有些擔心,於是上網詢問「這樣是正常的嗎?」,釣出不少內行人出面解惑。

原PO在臉書公開社團「買房知識家(A你的Q)」發文,指出自己最近委託房仲賣房,但房仲非當地人,且ㄧ個月只帶了三組客人看房,無奈之下問道「賣房找當地的房屋仲介比較合適嗎?還是都沒差呢?」,希望可以聽聽有相關經驗的網友怎麼說。

有過來人建議原PO最好找當地人當房仲,「找當地的會比較有手上客戶,要帶人看房也比較方便」、「當地的房仲看房都會順道帶人一起看附近的,若不是當地人, 他的客戶比較少,因為跨區通常都不符合客戶需求」、「當地人有地利之便優勢,也了解區域性的優缺點,一定很有東西可以跟買方講」。

然而有部分網友認為原PO的房子賣不出去,或許不單只跟房仲有關,價格也相當關鍵,「市價1000萬的房子,你只賣500萬,包你3天內成交」、「要看你房子本身的條件跟價格,開天價有人來看就偷笑了」、「沒什麼人看就是你賣的太高,先調整價格再說吧」。有網友提到地點也會影響房子行情,「如果是偏僻的地方可能很難有人去,若在市區則要看條件跟價格,價格太高也是不太有人去」。

有內行人提醒原PO千萬不要簽專約,簽一般約就好,「專約只能讓那間房屋的房仲賣房,一般約則是所有的房仲業者都能帶看幫賣」、「我簽專約,感覺仲介佛系賣房,一個月有時才帶一組人看房」。有人建議原PO可以多跟幾家房仲業者簽約,加大曝光度,「多簽幾家,房子賣掉比較重要」、「多簽就多一個廣告文案」、「簽一般約可以多家仲介一起賣,如果還是乏人問津,應該就是物件跟價格問題」。

分享給好友加入udn

相關新聞

屋主PO網想賣房電話接到手軟 他無奈:房仲一直打來

本周房產熱話/7月漲電價你家是否被漲? 看電費帳單「這一欄」 宜蘭高鐵大轉彎!投資「四城」全慘套牢

她買房男友硬要接家人來住 網勸放生:憑什麼要讓他全家寄生

住大樓機能好是買房首選? 眾人提2理由力挺透天

買房夫家意見超多 她崩潰:只贊助20萬連地點、風水都要干涉

男友存款不到50萬卻執意買房 網勸:讓現實打醒他

20歲女想買小套房遭嫌「說出去被笑」 過來人列7條件揭現實面

40歲股神3年入手北市8間房 曝「一定要買房」原因在這

信義房屋房仲花大半年奔走 為屋主省下200萬

信義房屋漏水保固給力 「受災戶」也成回頭客

房市剛回溫又碰上股市大跌 高端市場買氣衝擊最大

疫情趨緩買氣短暫回流 但六月股災讓房市又熄火

房仲怕遇到公務員「看高價物件又買不起」 網反轟:眼界太低

「市容像陸三線城市」北市老房價值在哪? 網:資產破億有感

爸媽「最爽世代」怎不會想買房?她怨租屋錢可買一棟透天 掀網論戰

長輩的話要聽!鬼門開前先搬家 信義居家教你入厝4步驟

「別再說買不起房!」14萬可買下一棟透天 網急朝聖:人生有了希望

新北泰山「每坪破5字頭」多誇張?他驚呼:可買日本高級地段海景房

他拋問「大家都希望房價漲?」 網冷回:不可能跌

寧可租屋也不買房? 大票網友苦嘆:存到頭期款房價又漲了

人妻嘆買房宛如「傾家蕩產買殼」 網同感:存錢趕不上漲價速度

本周房產熱話/阿滴代言「乙種工業區建案」被罵無良心!新北一哥要換人?新店房價飆9字頭 擠下板橋準備飛天

她存200萬問該買房還是租房 網一面倒勸:咬牙買下去

男買千萬房獨自扛房貸 女友發飆原因曝光惹爭議

選私立大學附近買房投資好嗎? 眾人點2關鍵:當然選工業區

他問買房或租房一輩子? 網見「1條件」給出第3種答案

少年房神!All in大賺2000萬 7年級生:同學還在等跌

她興奮準備買下中古透天厝 少了「看風水」慘遭長輩痛罵

阿滴接房產代言遭批「無良」 網齊指1關鍵:房沒了都沒得哭

他拋問「科技股下跌房價會降嗎?」 網笑:太天真

他怨房價攀升建材品質卻下降 網點關鍵:買之前先看格局

北市40年老房vs新北新成屋 網爆:這點好則屋齡不是問題

七年級生嘆房價漲兩倍 網建議:低利率盡量背貸款

新手買房找代銷或仲介? 「房屋聽信義」Podcast告訴你

台南「極凶宅」喊1680萬求售 命理師屋主不認貴:已是5折價

50年來的特殊現象!Q1前10大房價漲幅全落蛋白、蛋殼區

房價不會永遠上漲 專家:可觀察兩個反轉下修指標

凶宅自己進去看!新竹湖口燒炭屋 掛網出售一個月就成交

爸媽沒討論就買房還要求扛房貸 21歲女崩潰:要吃土2、30年了

他疑惑「家人買房投資還賠錢」 網曝關鍵:這點很重要

買房小心!黑心房仲刻章偽造權狀 買家付2百萬一場空

買預售屋怎麼分辨建商好壞?網友推薦3大建商 網路好感度最高是它

熱門文章

一周離家5天該關總電源嗎?過來人曝「這電器」是關鍵:小心賠不完

房仲怕遇到公務員「看高價物件又買不起」 網反轟:眼界太低

惡鄰居叫床太吵、還在門口小便 網全歪樓:只叫10分鐘?

新北泰山「每坪破5字頭」多誇張?他驚呼:可買日本高級地段海景房

40歲股神3年入手北市8間房 曝「一定要買房」原因在這

爸媽「最爽世代」怎不會想買房?她怨租屋錢可買一棟透天 掀網論戰

屋主PO網想賣房電話接到手軟 他無奈:房仲一直打來

他教房客申請補貼讚雙贏 網見「一句話」傻了:大房東時代

他租屋要求看這3樣必需品 房東看了秒退訂金:不租了

「別再說買不起房!」14萬可買下一棟透天 網急朝聖:人生有了希望

「市容像陸三線城市」北市老房價值在哪? 網:資產破億有感

冷氣開了牆壁還是燙 鄰居行為讓他氣炸:你爽我卻快熱死

住大樓機能好是買房首選? 眾人提2理由力挺透天

20歲女想買小套房遭嫌「說出去被笑」 過來人列7條件揭現實面

寧可租屋也不買房? 大票網友苦嘆:存到頭期款房價又漲了

他拋問「大家都希望房價漲?」 網冷回:不可能跌

冷氣除了搭配電扇外這1電器也很神 開28度就很涼

人妻嘆買房宛如「傾家蕩產買殼」 網同感:存錢趕不上漲價速度

男友存款不到50萬卻執意買房 網勸:讓現實打醒他

該買掃地機器人嗎?網見「致命條件」勸退:根本沒必要

長輩的話要聽!鬼門開前先搬家 信義居家教你入厝4步驟

一表看六都租屋所得比!這縣市最輕鬆 轉租為買機會大

她買房男友硬要接家人來住 網勸放生:憑什麼要讓他全家寄生

買房夫家意見超多 她崩潰:只贊助20萬連地點、風水都要干涉

遇到讓人超崩潰!網傳這「四大惡鄰居行為」最討厭

阿滴接房產代言遭批「無良」 網齊指1關鍵:房沒了都沒得哭

本周房產熱話/阿滴代言「乙種工業區建案」被罵無良心!新北一哥要換人?新店房價飆9字頭 擠下板橋準備飛天

媽哭訴房東太狠心「一次漲5千」 網指關鍵:已經很佛了

少年房神!All in大賺2000萬 7年級生:同學還在等跌

裝潢師傅完工被凹「免費安裝」 網友建議:幫屋主拆掉

本周房產熱話/7月漲電價你家是否被漲? 看電費帳單「這一欄」 宜蘭高鐵大轉彎!投資「四城」全慘套牢

她抱怨雙北套房幾乎都「天價」 眾人見4點條件酸:要求太多

他問買房或租房一輩子? 網見「1條件」給出第3種答案

男買千萬房獨自扛房貸 女友發飆原因曝光惹爭議

50年來的特殊現象!Q1前10大房價漲幅全落蛋白、蛋殼區

信義房屋房仲花大半年奔走 為屋主省下200萬

租屋冷氣清洗由房東或房客負責? 網掀論戰看法不一

房市剛回溫又碰上股市大跌 高端市場買氣衝擊最大

北市40年老房vs新北新成屋 網爆:這點好則屋齡不是問題

選私立大學附近買房投資好嗎? 眾人點2關鍵:當然選工業區

迷人簡約住宅,丹麥建築師的極致美感展現

凶宅自己進去看!新竹湖口燒炭屋 掛網出售一個月就成交

贊助廣告

留言