繳完房貸40年就面臨退休「好慘」？ 內行人曝高端玩法
現代人面臨房價高漲與低薪問題，買房不容易，即便晉升「有殼族」，也可能面臨沉重的房貸壓力。日前有網友好奇發文表示，假設有人30歲買房，貸款年限選40年，意味著70歲才能還清房貸，屆時這人老了，手上只有一間房，幾乎沒有存款，「這樣是不是很慘啊，真的有人願意貸到40年嗎？」貼文一出，引發熱議。
原PO在PTT發文表示，現代人房貸30年很普遍，最高可以貸到40年，不過他好奇「真的有人願意貸到40年嗎？」如果一個人30歲買房，選40年的房貸方案，不就代表到70歲才能還清房貸嗎？而且將來退休年齡可能會調到70歲，意味著退休後才能繳完，一輩子工作都在繳房貸。
原PO感嘆地說，「這樣是不是很慘啊」，等到這個人退休時，手上除了一間房外，幾乎沒有多餘的存款，更艱難的情況就是，只能將房子出租來賺養老金，想到要過這種日子，「真的有人會選擇貸到40年嗎？」
貼文一出，許多網友指出原PO觀念要改，「你以為貸40年的真的要還到底，很多人是刻意拉長，多的錢還拿去投資，還到一半時早就有能力還清了啊！」、「我就貸40年，誰說買了就要繳完，我賣掉換屋不是又重新歸0，重點是現金流」、「貸40年可能月繳的房貸還比出租便宜哦，只是銀行利息賺很大」。
縱觀多數網友意見，許多人認為房貸繳40年是種「理財觀念」，而不是「最慘選擇」，因為貸40年可以減輕還款的壓力，並拿多餘的錢去投資，怎麼賺都比存銀行的效益大，不過缺點是繳的利息會多，就看個人選擇了，也有網友指出一個暗黑真相，「就怕你提早還清，銀行沒利息可賺，反而希望你貸好貸滿呢」。
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