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她想買9樓被要求出價比8樓高 內行人曝背後真相

2021-04-23 15:21:06聯合新聞網 綜合報導

一名女網友看中一間預售屋的9樓,但銷售員卻要她出比8樓的售價高,讓她不能理解。圖...
一名女網友看中一間預售屋的9樓,但銷售員卻要她出比8樓的售價高,讓她不能理解。圖/Ingimage
許多人買房子會考慮樓層、價格等,大家都希望買到最實惠的房子,一名女網友在臉書透露日前看中一間預售屋9樓,沒想到銷售員的一句話讓她聽了很傻眼,但又不知道是否規矩真是如此,於是上網詢問鄉民們的看法。

原PO在臉書「買房知識家(A你的Q)」寫道,之前考慮買一間預售屋的9樓,但銷售員卻說她的出價一定要高於8樓的售價,讓原PO聽了很疑惑地說「殺價不是各憑本事嗎?為什麼我要配合其他樓層的價錢?想問問各位前輩對於銷售員的講法有什麼看法嗎?」

有內行網友解釋代銷都會控制每層樓的價錢,「我們這邊代銷說一層樓差10萬」、「是有越高越貴的說法啦,但是其實他所謂的售價一定是他們搭出來的。所以還是殺吧」、「訂價的確是這樣,樓層有差價,所以就看妳的殺價功力了」、「基本上定價是一樓一樓加上去的,他們也不想遇到客戶說『我為什麼買的比樓上還貴』」。

還有人提醒原PO當心銷售員的話術,「銷控的話術,偏要殺殺看,不爽走人就好」、「銷售話術可不可以高明點」、「出價是妳的自由,能不能成交就看緣分…也不會一出價就成交,除非妳開的太甜。代銷的話聽聽就好,慢慢磨,千萬不要急著成交」、「銷售就是要賣貴賺獎金,妳就別太讓他感覺妳很想要,我第一次買房就是犯這買小貴」。

也有網友分析原因,「景觀樓高層是比較高比較貴沒錯,但如果周遭建物都差不多高,應該就沒有高一層貴10萬的道理了」、「正常是越高樓層越貴,頂樓不算」、「樓層是越高越貴,但是妳可以堅持自己的想法出價,緣份」、「應該是說因為高樓層的優勢在哪裡,比較不會吵,如果還擁有景觀,那麼當然價格就會高一些」。

預售屋買房

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