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買中古屋含車位竟是殘障車位 網:除非「約定專用」可買賣

2021-04-20 20:49:58聯合新聞網 綜合報導

網友買中古屋含車位竟是殘障車位,上網發問這狀況,仲介、仲介公司及賣家都沒有責任嗎...
網友買中古屋含車位竟是殘障車位,上網發問這狀況,仲介、仲介公司及賣家都沒有責任嗎?示意圖/ingimage
買房學問大,處處須注意。一位網友去年12月透過房仲購買一棟含車位的中古屋,當時房仲帶看是編號79號的車位,也因賣家還未搬家,所以停車位還停有車輛。今年3月賣家搬空,買家驗屋點交時才發現79號車位是殘障車位,問房仲她說她也不知道,這讓買家大怒問說「殘障車位可以買賣嗎?仲介及仲介公司及賣家都沒有責任嗎?那買方該如何向房仲要求賠償?」

原PO在臉書「買房知識家(A你的Q)」貼文表示自己透過房仲購買含車位的中古屋,但要驗屋點交時發現車位是殘障車位,問房仲為何沒事先告知,她回她也不知道。事後賣家用油漆塗掉殘障車位上的符號,傳照片給原PO看。房仲說賣家很急著要錢,要原PO再去確認點交,快快辦理交屋。

屋漏偏逢連夜雨。交屋時,原PO先是遇到殘障車位一事,接者原PO先生出意外須開刀而延誤,無法完成點交,原PO表示「仲介還懷疑他們是故意拖延的」。交屋的後續程序,原PO表示買賣雙方已經安排調解庭,而賣家一直說原PO為了一個車位要解約,但原PO認為雙方並未完成交屋,而隱瞞殘障車位是屬詐欺,仲介及仲介公司及賣家都沒有責任嗎?

貼文一岀引起網友熱議,紛紛留言回應「個人不會點交。總不能為了合法使用車位家人故意受傷成殘障人士。房屋說明書沒有註明殘障車位,中介帶看也沒說明,支持提告詐欺。一邊提告一邊看屋主跟中介怎麼處理,提告要一起進行,不然會要交屋期限違約金」,有網友表示「這種特殊車位,是當初建商銷售時,給有殘障手冊的客人可以優先購買(通常它的位子比一般大,看車位應該覺得它很大很好停),如果沒有此需求時,可給一般客人購買使用。未來轉賣移轉不影響,所以拜託不要嚇自己」。

最後也引出專業網友回應「殘障車位可以自由買賣,只是有一個標註,你自己停在你家的殘障車位沒有問題(這個空間不是公共空間,是你約定專用的),除非法令有規範,『約定專用』殘障車位只能殘障人士購買,否則都只會在這二個字繞迴圈」。

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