買中古屋含車位竟是殘障車位網：除非「約定專用」可買賣

2021-04-20 20:49:58聯合新聞網綜合報導

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網友買中古屋含車位竟是殘障車位，上網發問這狀況，仲介、仲介公司及賣家都沒有責任嗎... — 網友買中古屋含車位竟是殘障車位，上網發問這狀況，仲介、仲介公司及賣家都沒有責任嗎？示意圖／ingimage

買房學問大，處處須注意。一位網友去年12月透過房仲購買一棟含車位的中古屋，當時房仲帶看是編號79號的車位，也因賣家還未搬家，所以停車位還停有車輛。今年3月賣家搬空，買家驗屋點交時才發現79號車位是殘障車位，問房仲她說她也不知道，這讓買家大怒問說「殘障車位可以買賣嗎？仲介及仲介公司及賣家都沒有責任嗎？那買方該如何向房仲要求賠償？」

原PO在臉書「買房知識家（A你的Q）」貼文表示自己透過房仲購買含車位的中古屋，但要驗屋點交時發現車位是殘障車位，問房仲為何沒事先告知，她回她也不知道。事後賣家用油漆塗掉殘障車位上的符號，傳照片給原PO看。房仲說賣家很急著要錢，要原PO再去確認點交，快快辦理交屋。

屋漏偏逢連夜雨。交屋時，原PO先是遇到殘障車位一事，接者原PO先生出意外須開刀而延誤，無法完成點交，原PO表示「仲介還懷疑他們是故意拖延的」。交屋的後續程序，原PO表示買賣雙方已經安排調解庭，而賣家一直說原PO為了一個車位要解約，但原PO認為雙方並未完成交屋，而隱瞞殘障車位是屬詐欺，仲介及仲介公司及賣家都沒有責任嗎？

貼文一岀引起網友熱議，紛紛留言回應「個人不會點交。總不能為了合法使用車位家人故意受傷成殘障人士。房屋說明書沒有註明殘障車位，中介帶看也沒說明，支持提告詐欺。一邊提告一邊看屋主跟中介怎麼處理，提告要一起進行，不然會要交屋期限違約金」，有網友表示「這種特殊車位，是當初建商銷售時，給有殘障手冊的客人可以優先購買（通常它的位子比一般大，看車位應該覺得它很大很好停），如果沒有此需求時，可給一般客人購買使用。未來轉賣移轉不影響，所以拜託不要嚇自己」。

最後也引出專業網友回應「殘障車位可以自由買賣，只是有一個標註，你自己停在你家的殘障車位沒有問題（這個空間不是公共空間，是你約定專用的），除非法令有規範，『約定專用』殘障車位只能殘障人士購買，否則都只會在這二個字繞迴圈」。