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房仲找人頭「合資買屋」賺業績+佣金 網勸:小心房子被法拍

2021-03-23 21:31:01聯合新聞網 綜合報導

有房仲找女網友的家人當人頭合資買屋,約定半年轉賣,她不了解房仲的動機為何,想問「...
有房仲找女網友的家人當人頭合資買屋,約定半年轉賣,她不了解房仲的動機為何,想問「這樣做的意義與風險是什麼,違法嗎?」。示意圖/ingimage
一般人買房都需自備款,剩餘款項多向銀行借貸,然後分期攤還,如果是一個人獨力買房那負擔更重。如換成2人以上合資買房,負擔雖然變小,但如不是同一家人風險便相對變大,例如房產應該登記在誰的名下、誰付貸款、比例如何,都是難題。有一位女網友在臉書「買房知識家(Q你的A)」貼文表示,有房仲找自己的家人當人頭合資買屋,約定半年轉賣,她不了解房仲的動機為何,想問「這樣做的意義與風險是什麼,違法嗎?」

原po文中表示,日前突然有房仲業務上門拜訪,找家人討論合資一事,也順便充當人頭合買一間屋子,然後房仲保證半年內幫家人脫手轉賣,這樣對雙方都有利,房仲賺業績,家人賺差價。不過原po對房子登記在家人名下的風險、合法性有所顧慮,擔心會背負法律責任。

原po的擔心不是沒有道理,網友在看完貼文後,紛紛一面倒的留言回應「風險就是找你這種不懂的人」、「被牽著走的事都別去碰」、「找一堆人頭來貸款炒房,後勢看漲還好,後勢不看漲就自己卡房貸」、「賣不掉的時候,房貸是人頭繳。那間房他賣掉賺佣金,賣掉賺錢可分紅,賣不掉就人頭去扛,怎麼算都是仲介贏」。

「勸你不要」有一位網友忙阻攔,這是「房地產常見詐騙手法,你賣也不好賣」,其實「房仲不好賺,那些0元買房和房子投資課程皆是這樣騙,很多都是房仲建商開房地產投資課,他們本身本就是房仲或建商,賣不掉的房子拿來給你投資。他賺你套牢,你還得繳稅,他卻全身而退」。這位網友還說自己的朋友跟原po一樣,跟「房仲合資買房,幫人背貸款,等發現不對已來不及,房子還被法拍,現在還在法院纏訟中,夠慘吧」。

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