親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

房屋買+賣仲介費不能超過6% 買家好奇賣方「真的付4%?」

2021-03-09 22:33:24聯合新聞網 綜合報導

買屋多數會透過房屋仲介,網友好奇房仲真的會實拿到4%的服務費嗎。新聞示意圖,與新...
買屋多數會透過房屋仲介,網友好奇房仲真的會實拿到4%的服務費嗎。新聞示意圖,與新聞內容無關。圖/台灣房屋提供
以前買屋都是看分類廣告,直接看屋找賣家談價錢,現在買屋多數會透過房屋仲介,因此房屋成交後,額外要付一筆仲介費用,雖然有內政部仲介法規規範,但付多少還是可以商議。一位網友最近剛買房,自己要付房仲總價1%的的服務費,而賣方要付4%,他不免好奇房仲真的能拿到4%嗎,想問「可以直接問房仲收賣方多少錢嗎?」

原po在臉書社團「買房知識家(Q你的A)」貼文表示,自己最近第一次買房,成交後知道要付房仲1%的服務費,賣方也要付4%的服務費給房仲。基於好奇心,原po想知道「房仲真的會實拿到4%的服務費嗎?還是依跟屋主怎約定%計算」,這可以直接問房仲還是不能問的秘密。

原po的疑問,網友們很直接的留言回應「反正不管幾%,政府有規定買+賣就是不能超過6%,但通常都是賣4%買2%」、「買賣雙方加起來不得超過6%,所以賣方那邊0~5%都有可能」,有網友表示「不管幾%都是話術,灌進房價內」。

本身就是房仲的網友表示「我知有一個品牌,服務費就是賣方 4%、買方 1%,這是公開的。若不是這個品牌,有房仲為求成交,也會有折佣的做法,這跟賣方仲介、買方仲介是否同一人,沒有關係」、「沒什麼不能問的,他要不要老實回答你而已」。

有網友覺得要尊重仲介專業,因為「有很多的朋友們認為這些是額外多花費,自己去找屋主地主買會更便宜,但有很多的機會在經過仲介買(要付6%),會比你們自己去找屋主買更便宜」。

分享給好友加入udn

相關新聞

【豪宅落難記/下】買房卻不一定是你的?購屋前打聽這些眉角 避免買後爆爭議

【豪宅落難記/上】深受名人富豪喜愛的大台北華城 為何被斷水而鬧上法庭?

他看中2公設想買1500戶大社區 網曝一嚴重後果:房價恐陪葬

透天厝緊鄰土地公廟 網勸退曝悲慘經驗

看中一間房樓下卻是宮廟問事 眾人曝問題超多:難脫手

林口、三峽哪邊置產好?男女意見大不同 網友曝優缺點

3種「買房不能作主」情況哪個最慘? 眾人直指這一點:無解

西曬房太熱年輕人會喜歡嗎? 網友提一原因:沒差

買房請代書利率較優?內行人嗆「想太多」 曝這點才是關鍵

一星期看不到10間房!他猶豫是否要下斡旋 多數人勸這樣做

房市有這麼熱?他在售屋網看中2間中古屋都賣掉 網曝背後手法

住高樓怕被看選擇不開窗!他不懂為何要買 網點出重要因素

她看中50年5樓老公寓「能買嗎?」 眾人見1缺點急勸不要

柱子爛掉、漏水、磁磚脫落 近千萬新成屋慘況曝光

「若不生孩子還會想買房嗎?」 眾人提一考量:絕對要買

「大新竹」合併讓竹北房價漲翻? 網友問:會不會漲過頭?

細數七年級生經歷過這些事 他問:沒買房的原因是什麼?

長輩愛「坐北朝南」房子 網友吐嘈:台灣氣溫朝哪邊都一樣

20分鐘算近?他好奇步行多久算捷運宅 網提出黃金時間和距離

她好奇為何有人想買預售屋? 眾人點出一關鍵:首購族沒壓力

大S信義區豪宅賣2.19億 作家PO舊報廣告驚:當年只要668萬

不婚不生該買「套房加車」或「兩房」? 網列3優點:秒選它

社區1樓是超商 他好奇「住戶不怕吵?」 網一面倒喊:超級方便

他怕吵...憂社區一樓開超商擾人安寧 網一面倒讚「加分很多」

獨居老人宅十年翻倍 養生住宅成新趨勢

35歲男「存100萬」想在台北買房難?過來人一招破解

他笑「買電梯大樓=變相租屋」 神邏輯分析被網友酸爆

他因好市多「1政策」家中車位賺翻 網興奮直呼:租貴一點

她買頂樓想過安靜生活卻更糟 網揭一無解關鍵

在基隆置產優點「只有便宜」? 網友揭未來1趨勢反讚:剛好

台北35年公寓漲4倍變2000萬!兒猶豫「該賣嗎?」網兩派論戰

夫妻倆月入15萬、存款50萬想買房 網勸先做這件事:別急

買房擲筊求神明 她將結果PO網問意見遭打臉:問心酸?

搶廁所吵不完!他好奇為何2房1衛很多人買 眾人直指這一原因

26歲男「月薪46K」4年存百萬買房 秘訣曝光喊:比租屋省

便宜老屋該買嗎? 內行分析「這時間前」別買:規範差太多

他月入46K靠信貸湊齊頭期款 「兩策略」26歲就購入3房大樓屋

近捷運電梯三房只需4位數 網秒掏錢「來10間」:比紙紮屋便宜

想在北市買新房「南港一坪90萬值得嗎?」 網友意見分歧

她憂林口太潮濕影響家中過敏兒 網建議買這方位房子可解決

新大樓狂蓋中古屋價格卻不見下跌?內行曝「吃香關鍵」

好宅應具備什麼?戴雲發出版《好宅聖經》傳授心法

熱門文章

他看中2公設想買1500戶大社區 網曝一嚴重後果:房價恐陪葬

奇葩設計!洗衣服得穿越「峭壁窄道」 網驚呆:踩空直接投胎

租屋該在意屋齡嗎? 網曝「這5點」更重要:比屋齡優先

林口、三峽哪邊置產好?男女意見大不同 網友曝優缺點

西曬房太熱年輕人會喜歡嗎? 網友提一原因:沒差

買房請代書利率較優?內行人嗆「想太多」 曝這點才是關鍵

她看中50年5樓老公寓「能買嗎?」 眾人見1缺點急勸不要

3種「買房不能作主」情況哪個最慘? 眾人直指這一點:無解

進家門左邊就是廁所影響風水? 眾人一致大讚:這格局很優

看中一間房樓下卻是宮廟問事 眾人曝問題超多:難脫手

透天厝緊鄰土地公廟 網勸退曝悲慘經驗

柱子爛掉、漏水、磁磚脫落 近千萬新成屋慘況曝光

大S信義區豪宅賣2.19億 作家PO舊報廣告驚:當年只要668萬

「若不生孩子還會想買房嗎?」 眾人提一考量:絕對要買

天龍國套房「只有1張床」 網見房租驚呆:根本糟蹋人!

一星期看不到10間房!他猶豫是否要下斡旋 多數人勸這樣做

房客抽菸抽到屋內變黃 搬離不賠還嗆:不退押金就告

住宅租賃契約之出租人或承租人 可以提前終止租約?

「大新竹」合併讓竹北房價漲翻? 網友問:會不會漲過頭?

浴室做乾濕分離 裝潢好後一看超傻眼:簾子是裝飾品嗎?

房市有這麼熱?他在售屋網看中2間中古屋都賣掉 網曝背後手法

她怨鄰居把冷氣壓縮機對著自家「吹來熱風」 網反讚:很佛心

租屋「沒對外窗」便宜很多能接受嗎?網指1關鍵:有重大缺陷

住高樓怕被看選擇不開窗!他不懂為何要買 網點出重要因素

買不起房還要被嘲諷!十大租屋族心酸

找房問題多?從網路聲量看無殼租屋族甘苦談!

找房問題多?從網路聲量看無殼租屋族甘苦談!

不婚不生該買「套房加車」或「兩房」? 網列3優點:秒選它

社區1樓是超商 他好奇「住戶不怕吵?」 網一面倒喊:超級方便

「租賃住宅包租業」出租住宅房屋,如何訂立租約?

驚!租屋簽約時「原子筆突斷水」 讓他意外發現房子是凶宅

細數七年級生經歷過這些事 他問:沒買房的原因是什麼?

35歲男「存100萬」想在台北買房難?過來人一招破解

7坪套房租金1萬5吃不消 兩個月電費更讓她崩潰:被削了

她好奇為何有人想買預售屋? 眾人點出一關鍵:首購族沒壓力

租屋冷氣壞掉竟被房東要求「買下來」 網酸:房契分我一半?

長輩愛「坐北朝南」房子 網友吐嘈:台灣氣溫朝哪邊都一樣

她買頂樓想過安靜生活卻更糟 網揭一無解關鍵

花2.2萬租房卻漏水兩個月 他怒:房東是想請我吃香菇?

天使房東!房客退租狂慰留 加薪給工作還房租砍半

他因好市多「1政策」家中車位賺翻 網興奮直呼:租貴一點

20分鐘算近?他好奇步行多久算捷運宅 網提出黃金時間和距離

贊助廣告

留言