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懷舊風夯!他想買老屋出租退休再自住 網友勸阻:很難賺錢

2020-12-31 13:19:52聯合新聞網 綜合報導

有網友喜愛老屋懷舊的氛圍,打算買來投資,等到退休再接回來自住。圖為彰化縣頂番婆彰...
有網友喜愛老屋懷舊的氛圍,打算買來投資,等到退休再接回來自住。圖為彰化縣頂番婆彰頂路巷內百年三合院,示意圖與本文無關。 聯合報系資料照片/記者林敬家攝影
不論投資或自住,許多人都會選擇新房子,但也有人偏好老屋的感覺,一名網友和另一半都是老屋迷,很喜歡這種懷舊的氛圍,甚至打算買老屋出租投資,等到老了再接回來自住養老,但這樣的想法立刻遭到多數網友的反對,還有人分享身邊例子來勸阻原PO。

這名網友在PTT貼文表示,和另一半常常會特地跑去台南住老屋民宿,也會在花蓮找尋老屋咖啡廳,因為他們很喜歡磨石子地、鐵花窗這種懷舊的氛圍,常常會幻想當年紀大了後要離開濕冷的北部,然後到東部或南部有質感老屋養老。

原PO說他們興起購買老屋來投資的念頭,打算現在先買然後出租給民宿或咖啡廳業者,等到自己從北部退休後,再將老屋接手回來自己住,但因為身邊沒有可諮詢的對象,只好上網發文求助鄉民們的意見,「想問問板上的前輩們,這樣的想法會不會太天馬行空?像是根本沒有這樣的租屋市場,又或者投報比超差,不如把錢放銀行」。

不過多數網友對於原PO的想法表示不贊同,「不要對老房子有幻想,鄉下的老屋不是投資,是消耗資產」、「你去的民宿和咖啡廳都是人家整理好的老屋,你去花錢享受,你買老屋,整理的人就變成你了」、「台南很多這種的,但很多細節啦,包括貸款跟轉手,老房通常在小巷,小巷就不好貸款」、「我覺得回鄉的都是回故鄉,城市長大要去鄉下真的要考慮」。

還有人分享身邊友人的經驗勸阻,「質感老屋是不可能賺錢的,不動產的整修樣樣都是錢,光是整理費用就讓你叫媽媽,更不用說還要質感」,甚至還說原PO設定的地點是偏鄉,光是夠格的設計師就沒幾個,而且個個都開天價。

他說國中同學家中開民宿,8個房間裝潢花了2千萬元,「就算天天滿租也要營運8年以上才賺回裝潢費,還不算這8年的人事成本、行銷費用、裝潢折損跟直接出租的機會成本」。這名網友直言,「老了退休去偏鄉只是年輕時的一廂情願想法,不講理論只講實際觀察現象,越老越就是離不開都市」。

老屋

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