懷舊風夯！他想買老屋出租退休再自住網友勸阻：很難賺錢

2020-12-31 13:19:52聯合新聞網綜合報導

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有網友喜愛老屋懷舊的氛圍，打算買來投資，等到退休再接回來自住。圖為彰化縣頂番婆彰... — 有網友喜愛老屋懷舊的氛圍，打算買來投資，等到退休再接回來自住。圖為彰化縣頂番婆彰頂路巷內百年三合院，示意圖與本文無關。聯合報系資料照片／記者林敬家攝影

不論投資或自住，許多人都會選擇新房子，但也有人偏好老屋的感覺，一名網友和另一半都是老屋迷，很喜歡這種懷舊的氛圍，甚至打算買老屋出租投資，等到老了再接回來自住養老，但這樣的想法立刻遭到多數網友的反對，還有人分享身邊例子來勸阻原PO。

這名網友在PTT貼文表示，和另一半常常會特地跑去台南住老屋民宿，也會在花蓮找尋老屋咖啡廳，因為他們很喜歡磨石子地、鐵花窗這種懷舊的氛圍，常常會幻想當年紀大了後要離開濕冷的北部，然後到東部或南部有質感老屋養老。

原PO說他們興起購買老屋來投資的念頭，打算現在先買然後出租給民宿或咖啡廳業者，等到自己從北部退休後，再將老屋接手回來自己住，但因為身邊沒有可諮詢的對象，只好上網發文求助鄉民們的意見，「想問問板上的前輩們，這樣的想法會不會太天馬行空？像是根本沒有這樣的租屋市場，又或者投報比超差，不如把錢放銀行」。

不過多數網友對於原PO的想法表示不贊同，「不要對老房子有幻想，鄉下的老屋不是投資，是消耗資產」、「你去的民宿和咖啡廳都是人家整理好的老屋，你去花錢享受，你買老屋，整理的人就變成你了」、「台南很多這種的，但很多細節啦，包括貸款跟轉手，老房通常在小巷，小巷就不好貸款」、「我覺得回鄉的都是回故鄉，城市長大要去鄉下真的要考慮」。

還有人分享身邊友人的經驗勸阻，「質感老屋是不可能賺錢的，不動產的整修樣樣都是錢，光是整理費用就讓你叫媽媽，更不用說還要質感」，甚至還說原PO設定的地點是偏鄉，光是夠格的設計師就沒幾個，而且個個都開天價。

他說國中同學家中開民宿，8個房間裝潢花了2千萬元，「就算天天滿租也要營運8年以上才賺回裝潢費，還不算這8年的人事成本、行銷費用、裝潢折損跟直接出租的機會成本」。這名網友直言，「老了退休去偏鄉只是年輕時的一廂情願想法，不講理論只講實際觀察現象，越老越就是離不開都市」。