想買北市老屋拚都更翻身？ 他曝千萬別買這年代蓋的房子
台北市除了物價高，新成屋的房價更是讓人搖頭興嘆。即使房價高不可攀，但仍有人想在台北置產，這時或許會將目標轉到老屋想一拚都更翻身。對此有網友表示除了有潛力的精華區老公寓外，即使再不濟也別買台北市超過20年屋齡的老房子。
一名網友在PTT「home-sale板」發文，他表示老家是位於台北市大安區精華地段屋齡約35年的老大樓，一棟約有7、80戶，但近期大樓的公設開始一個接一個壞，礙於社區總棟數多，住戶眾多的情況讓他哀嘆「是不是老大樓，註定永遠不可能都更了」，更興起乾脆趁還有價值的時候將房產脫手的念頭。
PO文曝光後引起許多鄉民討論，紛紛表示「要排隊囉，再等到屋齡60年看會不會排得到」、「往好處想至少是大安區，如果是新北或中南部的老大樓真的是沒救了」、「高房價要都更太難了」。
此外，還有人針對老屋都更另外回文，他表示撇除單一產權的大樓都更，住宅式大樓因為「戶數越多越難有共識」、「老大樓改建很難一坪換一坪」2個原因而難以都更。
另外，他提到若想在台北爽住就買新大樓、買不起精華區的新大樓就到蛋白區買新大樓，若是想靠著投資老屋拚都更翻身，他提醒首選是有潛力的台北精華區老公寓，千萬別買屋齡超過20年（921地震前）的老大樓。他表示，首先921地震後建築安全法規變嚴，第二點則是超過20年的老大樓多有偷工減料的情況。
他表示自己家以前從事營造地基工程，民國80幾年的時候跟著家人到工地幫忙，現場除了看到散落一地的保麗龍、寶特瓶、玻璃瓶，更常見工人們隨手將這些喝完的飲料殘骸丟進打基樁的套管。因為親眼見到20幾年前建案偷工減料的情景，加上建築安全法規變嚴格等原因，讓他直呼別買921地震前蓋好的老屋。
文章曝光後鄉民們紛紛回應，「寧可買老公寓天天爬樓梯也不敢買老華廈」、「25年左右的電梯，我覺得不如我爬樓梯比較安全」；不過也有人持不同意見「有好的管理，個人覺得舊大樓也不見得不好」、「怕又怎樣？重點就是沒錢，去住老大樓老華廈的很多就是窮」。
相關新聞
她想換房「市區公寓 VS. 郊區透天」怎麼選？ 網見1關鍵：保值
預售屋代銷估「2028完工」合約寫2030年底 網驚呼：太久了吧
「40歲租屋難再爬出來」 他勸7年級買房：會走回成長的道路
快到黃金交叉？他比對1現象見央北高單價卻賣不動 驚呼「江翠北DE區贏了！」
嘉義53年透天厝開價1100萬元 網友見照片：地下有大秘寶？
本周房產熱話／央行5度升息！房貸利率突破2%大關 8成薪水全用在繳房貸 一表看年輕人購屋有多難
合庫金看房市 量縮價緩跌
專家：房市進入「新三高」年代
年輕人買房 八成薪繳貸款
鄰居亂檢舉「晚上很吵」！在電梯留言、向警衛室投訴 苦主崩潰
他查建商實價登錄行情「越賣越便宜」 網見地點：當心爛尾
買房抗通膨！他挑新竹這區預售屋 2壞處猶豫該下手嗎
在苗栗買房值得嗎？ 內行分析：租屋比較划算
Joeman買房課銷售額破千萬 黃大米免費教「私藏3技巧」全場讚
原況中古屋超難找？ 多數「這類人」裝潢好再賣：為墊高房價
情侶階段「想買房」一定要跟另一半討論嗎？網友掀兩派論戰
人妻被當肥羊宰！交屋才驚覺「買貴50萬」 內行揭房仲過招要這樣喊價
為何月入10萬卻沒頭期款買房？ 網一面倒指這原因是關鍵
4大理財產品收益曝 專家：難怪富人都配房產3成
本周房產熱話／雞蛋富翁？富豪砸8位數買雞舍！免高收入也能當天龍人 北市近半購屋族年薪沒百萬
父母出頭期款、房貸手足一起繳 他未婚無子憂：未來過戶給侄子
不交女友不玩樂、放假跑外送 他4年存50萬買房眾人傻眼
友人繼承1500萬「怎麼操作才不會餓死？」 眾人都推1選項
比正常套房溢價、總價高 內行人揭：投資客很少去碰「這類型」
台積工程師年薪500萬竟一家三口住30坪小房 建商揭1警訊
晚買房有多虧？10年前沒買房 需多付70個月薪水
十年前沒買房 需多付70個月薪水、還少1房間
他不解「為何預售屋比新成屋貴？」 內行人揭1關鍵因素
準備下斡旋房仲卻說「要加價200萬才賣」 他急問：這是話術嗎？
不是民生社區！雙北最舒服居住地點在哪 內行人狂推「1首選」
現在買竹科預售屋還來得及嗎？ 過來人分享觀點：中古屋較值得
出門不在家！住透天厝怎收宅配包裹 住戶揭曉了：東西沒掉過
不只台北！數據曝「沒40歲買不起房成全台常態」
本周房產熱話／六都平均屋齡北市最老！蔣萬安推「都更5箭」行動 棒球熱潮夯...球場成房價抗跌區？
內湖和士林該買哪邊才好？ 網認為：看路段才準
「老公背著我買房」 人妻氣擅自作主：以後怎麼走下去？
她看房心累吐一句「賣家比貪婪的」 遭群轟：妳不也一樣
買房有附但沒車停「該賣掉車位嗎？」 眾人勸：你會後悔
買預售屋是什麼心態？ 過來人曝這優點：成屋只能撿剩的
他列出單身買房五優勢 眾人挺第二點中肯「幹嘛不買」
他嘆現在投資房市難賺錢 網點出：能用「租金」抗通膨
斡旋價幾乎等於開價 他崩潰：給房仲服務費是心酸的嗎？
熱門文章
人妻被當肥羊宰！交屋才驚覺「買貴50萬」 內行揭房仲過招要這樣喊價
透天兩側「沒除毛」鋼筋整排外露 內行曝用途：台人厚道之處
新手房東問「怎麼篩選房客？」 眾人建議別租給一種人：沒好下場
嘉義53年透天厝開價1100萬元 網友見照片：地下有大秘寶？
台積工程師年薪500萬竟一家三口住30坪小房 建商揭1警訊
原況中古屋超難找？ 多數「這類人」裝潢好再賣：為墊高房價
專家：房市進入「新三高」年代
佛心房東幫裝網路僅「1要求」 房客質疑「不合理」反遭網友批：奧客
出門不在家！住透天厝怎收宅配包裹 住戶揭曉了：東西沒掉過
租到什麼樣房子最雷？ 過來人點名遇到這兩種人會昏倒
不是民生社區！雙北最舒服居住地點在哪 內行人狂推「1首選」
合庫金看房市 量縮價緩跌
4大理財產品收益曝 專家：難怪富人都配房產3成
年輕人買房 八成薪繳貸款
快到黃金交叉？他比對1現象見央北高單價卻賣不動 驚呼「江翠北DE區贏了！」
買房抗通膨！他挑新竹這區預售屋 2壞處猶豫該下手嗎
本周房產熱話／央行5度升息！房貸利率突破2%大關 8成薪水全用在繳房貸 一表看年輕人購屋有多難
讓古典與未來相融 黑洞上海店
室外無景觀？建構專屬花園營造屬於自己的世外桃源
父母出頭期款、房貸手足一起繳 他未婚無子憂：未來過戶給侄子
在苗栗買房值得嗎？ 內行分析：租屋比較划算
「40歲租屋難再爬出來」 他勸7年級買房：會走回成長的道路
不交女友不玩樂、放假跑外送 他4年存50萬買房眾人傻眼
房東要漲電費「1度7.7元」他批太扯 過來人嘆：不漲不行
他不解「為何預售屋比新成屋貴？」 內行人揭1關鍵因素
Joeman買房課銷售額破千萬 黃大米免費教「私藏3技巧」全場讚
他查建商實價登錄行情「越賣越便宜」 網見地點：當心爛尾
比正常套房溢價、總價高 內行人揭：投資客很少去碰「這類型」
漫遊京都 一住入魂的奢華優雅
情侶階段「想買房」一定要跟另一半討論嗎？網友掀兩派論戰
鄰居亂檢舉「晚上很吵」！在電梯留言、向警衛室投訴 苦主崩潰
為何月入10萬卻沒頭期款買房？ 網一面倒指這原因是關鍵
「老公背著我買房」 人妻氣擅自作主：以後怎麼走下去？
準備下斡旋房仲卻說「要加價200萬才賣」 他急問：這是話術嗎？
年輕人買不起房愛過「精緻窮」生活 網轟：還不是「這群人」害的
他趕到台北幫女友搬家「想給個驚喜」 房東嚇傻吐真相
她看房心累吐一句「賣家比貪婪的」 遭群轟：妳不也一樣
為質樸美學撰寫層次個性——元衡 朱妤榆《質樸之境》在璞真風華中孕育出的瑞士BLT榮譽之作
遠離都市塵囂 沉浸溫泉、密林與海灣的懷抱
台南別墅老宅租金1萬！網見「極簡廢墟風」驚：這是破厝吧
找房一斡旋頻遇有人出價「什麼世界啊？」 過來人：仲介問題
以天馬行空形塑自然——品悅設計《擁抱。自然》蘊含幸福哲理的新加坡I-DEA設計卓越大獎鉅作
;){kind=link}
留言