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想買北市老屋拚都更翻身? 他曝千萬別買這年代蓋的房子

2020-12-30 19:47:33聯合新聞網 綜合報導

台北市房價高不可攀,有些人想靠入手老屋拚都更翻身。示意圖。聯合報系資料照/記者高...
台北市房價高不可攀,有些人想靠入手老屋拚都更翻身。示意圖。聯合報系資料照/記者高彬原攝影

台北市除了物價高,新成屋的房價更是讓人搖頭興嘆。即使房價高不可攀,但仍有人想在台北置產,這時或許會將目標轉到老屋想一拚都更翻身。對此有網友表示除了有潛力的精華區老公寓外,即使再不濟也別買台北市超過20年屋齡的老房子。

一名網友在PTT「home-sale板」發文,他表示老家是位於台北市大安區精華地段屋齡約35年的老大樓,一棟約有7、80戶,但近期大樓的公設開始一個接一個壞,礙於社區總棟數多,住戶眾多的情況讓他哀嘆「是不是老大樓,註定永遠不可能都更了」,更興起乾脆趁還有價值的時候將房產脫手的念頭。

PO文曝光後引起許多鄉民討論,紛紛表示「要排隊囉,再等到屋齡60年看會不會排得到」、「往好處想至少是大安區,如果是新北或中南部的老大樓真的是沒救了」、「高房價要都更太難了」。

此外,還有人針對老屋都更另外回文,他表示撇除單一產權的大樓都更,住宅式大樓因為「戶數越多越難有共識」、「老大樓改建很難一坪換一坪」2個原因而難以都更。

另外,他提到若想在台北爽住就買新大樓、買不起精華區的新大樓就到蛋白區買新大樓,若是想靠著投資老屋拚都更翻身,他提醒首選是有潛力的台北精華區老公寓,千萬別買屋齡超過20年(921地震前)的老大樓。他表示,首先921地震後建築安全法規變嚴,第二點則是超過20年的老大樓多有偷工減料的情況。

他表示自己家以前從事營造地基工程,民國80幾年的時候跟著家人到工地幫忙,現場除了看到散落一地的保麗龍、寶特瓶、玻璃瓶,更常見工人們隨手將這些喝完的飲料殘骸丟進打基樁的套管。因為親眼見到20幾年前建案偷工減料的情景,加上建築安全法規變嚴格等原因,讓他直呼別買921地震前蓋好的老屋。

文章曝光後鄉民們紛紛回應,「寧可買老公寓天天爬樓梯也不敢買老華廈」、「25年左右的電梯,我覺得不如我爬樓梯比較安全」;不過也有人持不同意見「有好的管理,個人覺得舊大樓也不見得不好」、「怕又怎樣?重點就是沒錢,去住老大樓老華廈的很多就是窮」。

都更老屋公寓台北市

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