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房地產業務點出一原因 直言「5至10年房價會跌」引爭議

2020-10-23 12:26:12聯合新聞網 綜合報導

近年物價飛漲,房價更是高得可怕。圖/聯合報系資料照片
近年物價飛漲,房價更是高得可怕。圖/聯合報系資料照片
許多人買房子除了價格、環境等主要因素外,還會考慮到未來房價會不會上漲。一名曾在房地產工作的的女網友透露被問過各式各樣的問題,但最多人問的都是「買這裡會不會漲?」就她的觀察,房價在未來5至10年絕對會下來,此話一出也引起鄉民們看法兩極。

原PO在臉書「靠北建商2.0」寫道自己在房地產這一行打滾了7年,因為結婚生子才離開。她回憶起這7年來見過各式各樣的人,而這些人當中不只投資客,連自住的人也都會問同樣一個問題,就是「買這裡會不會漲?」她不諱言地表示自己是業務,如果說不會,那還賣什麼房子?

不過原PO也直說房價在短期內1至3年不會有什麼變化,畢竟時間太短,但若從長遠來看,5至10年房價絕對會下來。她表示先不看囤房稅這種不確定的東西,「台灣人口結構是萎縮的,但每一天房子還是一直在蓋,房價永遠擺脫不了供需」。她還曝露內幕說這也是為什麼有些房仲都會用香港人大量移民的話術來做誘因,事實上香港人來台灣的不多,來的也未必買得起房子。

難道房價漲的原因跟建材、人力成本有關嗎?原PO批評房地產在台灣就是暴利,「一樣暴利的產品,影響它價格的永遠都不是成本,而是一層一層被炒,不然為什麼外國房子這麼便宜,難道外國房子建材都很爛人力都很便宜?」

她不客氣地說台灣房地產會這麼熱,大部分都是因為投資客,「大家在等『盤子』的同時,也擔心自己是泡沫化前退不了場的最後一個老鼠」。

貼文引來網友們兩極看法,有人稱讚原PO很有良心,「還算有良知的房地產業者!房價的崩盤是必然的」、「是不是吃了誠實豆沙包了?」、「很少人說真心話」;但也有人不以為然地表示「地價沒下修,房價是不可能跌的,這是根本原因」、「房價的支撐是資金,不是人口」、「光看供需就知道妳還太淺了」、「我每年都聽人家說房價會跌,然後每年都看房價漲,聽了十幾年了吧」。

房地產房價

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