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有錢更要貸?她存款800萬買500萬房 內行人教投資:再買1間

2020-08-12 15:08:57聯合新聞網 綜合報導

若存款足以付清全額,買房還需要貸款嗎?圖為基隆街景。 聯合報系資料照
若存款足以付清全額,買房還需要貸款嗎?圖為基隆街景。 聯合報系資料照

若手上有足夠的現金,買房還需要貸款嗎?一名有800萬存款的女網友,最近想買一間500萬的房子,猶豫著該直接付清,還是去申請房貸?兩派網友各自提供意見,更有擅於投資理財的人建議「貸款再買一房」!

這名女網友在臉書社團「買房知識家(Q你的A)」發文,指自己有現金800萬,打算花500萬在基隆買一間屋齡5年的房子,但對於要付清或貸款舉棋不定,因此希望聽聽大家的意見。

對此網友們分成兩派,一派傾向「能付清當然付清」,畢竟房貸還是要額外付利息,「現在利率雖然很低,但是長久下來也是很可觀的」、「房貸20年下來,500萬的利息銀行起碼賺100萬以上」、「欠人錢還要給利息耶!會投資也是要承擔風險的」。有自認保守的網友表示,現今景況不明,把錢放在定存或儲蓄險比較保險,付清後剩下的錢再少量投資就好。也有人建議「直接跟對方談現金價看看」。

最多人提議的是「貸一半」,「貸啊,利率那麼低,找個5%的投資標的放著」,「現在利率低,拿一半的錢做投資,賺的錢都比利息多」、「可以先辦貸款沒有寬限期,2-3年後你再決定要不要還清。不要塗銷即可,資金就可以活用」。

不過也有不少人認為要看買家本身的條件,「有投資理財的能力,讓投報率高於房貸利息,當然就要把錢留在身邊」、「原本的錢放定存活存的話就付清,原本錢放股市基金的就貸款」、「若是我不懂投資就會付清,需要用錢再用房子貸款出來」。

還有對投資理財較積極的網友提供更大膽的做法,「貸款買3間,定存200萬,一間自住,兩間出租」、「500萬全直接拿去買房,再把這個房子貸款個400萬出來(假設利息1.5%上下),拿去做其他投資會非常划算。因為台灣現在利率真的低到不可思議,貸出來的400萬你可以再買一間高投率的房子來收租金」。

房貸買房

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