親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

竹科薪資高影響當地房價? 他揭真正影響因素

2020-07-20 15:12:41聯合新聞網 綜合報導

有網友發文問薪資水準與房價的關係,並指出新竹房價飆漲受竹科影響。 記者郭政芬/攝...
有網友發文問薪資水準與房價的關係,並指出新竹房價飆漲受竹科影響。 記者郭政芬/攝影

日前有網友提到新竹房價因為竹科的關係近年飆漲許多,讓他相當好奇影響因素,不過就有網友認為比起雙北,新竹的房價還不算高,而房價的高低變化則受資金影響。

有網友在Ptt發文指出,新竹縣市因為竹科及台元有大量的工作機會加上待遇不差,讓新竹市的重劃區和大竹北這幾年房價井噴,不禁好奇問「薪資水準會影響該地的房價嗎」。

文章一出,有網友表示,「建商會根據當地薪資調整價格」、「如果今天炒房吵到緊繃,薪資會影響」,而有人指出,「新竹房價也沒很貴,新屋價可是比新北的老公寓還便宜,平均價高是因為新竹的新屋比率很高,而薪資高低對房價影響是間接關係,只是個炒作的題材,有題材就容易吸引資金,資金就會堆砌房價」。

根據108年第4季房價負擔能力統計,新竹縣房價所得比為8.26倍,新竹市則是6.74倍,皆低於全國房價所得比8.58,比起台北市13.94倍和新北市11.72倍,新竹負擔低許多。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,新竹縣市房價所得比低,一方面是新竹有竹科園區,竹科提供就業人口高薪,另一方面,新竹目前平均房價還在二字頭,只有台北三分之一價格。

至於房價變動的影響因素,中央銀行曾指出,近年台灣房價上漲的主因,除了預售屋炒作、不動產稅負偏低,全球金融危機後海外投資標的不佳,遺贈稅又大幅調降,使得國人資金匯回並投入房地產,而金融創新管理不當、房價預期的投機心態、人為炒作及不動產相關制度與供給面因素也是影響因素。

延伸閱讀

網友勸世公費醫學系不要填 過來人表示:差非常多

網友勸世公費醫學系不要填 過來人表示:差非常多

玩《動物森友會》竟收警方來信 一看內容網笑翻:警察懂玩!

玩《動物森友會》竟收警方來信 一看內容網笑翻:警察懂玩!

氣炸!一家深夜到花蓮旅館竟無訂房紀錄 過來人籲一招自保

氣炸!一家深夜到花蓮旅館竟無訂房紀錄 過來人籲一招自保

分享給好友加入udn

相關新聞

房價貴離市中心遠...他問「北投和文山優勢在哪」 內行揭關鍵網認了

他入手280萬電梯大樓10年後「漲三倍」 網一看曝更慘原因

離開雙北要住哪? 網友狂刷一排「這城市」被評首選

免繳房租還能月領4萬5 台灣「職業凶宅洗屋師」應徵條件曝光

男子買高雄預售屋遭建商提「1荒謬條件」 網曝:最高罰150萬

花1300萬買台南透天!她算「不如租屋50年」網答案一面倒

本周房產熱話/京都人氣咖啡「%Arabica」台灣首店開幕 甜甜圈效應成形!北市房價飆「脫北潮」來了

「35坪屋齡高 VS.23坪屋齡低」2間透天怎麼選 眾人指看一關鍵

「房價會跌先等等?」他想買中古透天被勸阻 網分析:喜歡就出手

看房時房仲、代銷都說有買「真的嗎?」 過來人解密:資源多

「售防空洞」38坪1千多萬能買嗎?專家:搭「軍演熱門關鍵字」熱潮

正妹認「台北太貴」南下買房 一看價格傻眼:不是地點的問題

寧可通勤也不要離家近!教職員不喜住學區 關鍵原因曝光

史上最衰屋主!868萬雙車位豪墅未住就變凶宅 網看原因:太慘

北市年薪50萬買不起桃園能住哪? 網推「3地區」用時間換金錢

他好奇「現在新竹買房高機率在高點?」 網直呼:還會再漲

房價動輒破千萬八年級生誰買得起 ?網指「這群人」:還不只一間

1996年台海危機為何房市爆50萬棟天量?專家揭原因

選農曆7月交屋⋯他一進屋「頭暈想吐」嚇壞 內行秒指原因

豪宅社區廚房有人用? 他曝奢華菜色網直呼羨慕

本周房產熱話/裴洛西效應比1996年危機還可怕?房市專家一次分析 戰爭來了要躲哪?北市防空洞資訊看這裡

出租讓房客幫忙「繳房貸」比較不虧嗎? 眾人直指這點是關鍵

40年老屋喊2500萬 他查實價登錄驚:屋主開價2倍!

他好奇「買房一定要貸款?」 網認同:多的錢放儲蓄險都賺

女友催買房「現在不買以後一直漲」 他嘆:不想住偏遠卻又沒能力買

妹婿幫出頭期款爸媽幫還 條件要求「持分」眾人勸:要三思啊

她問「四房真的難脫手?」 眾人直指1關鍵才是重點

房仲被不友善對待「我們都是人生父母養」 眾人安慰:做自己就好

屋齡超過30年該早點賣? 網友給1建議:不要賣

勇者花5588萬買房…找銀行估價捶心肝「保時捷飛了」 網淡定:安啦!

桃園哪區最精華? 網推「這區」媲美台北市大安區

親戚堅持不買房...10年後見租金後悔了 竟提超扯要求:別擔心我不會還

他們砸4000萬買房成房奴嘆壓力大 網友:根本越級打怪

複製貧窮!他怨窮二代男是「社會底層」 年薪90萬也買不起房

華廈2樓「2房2廳2衛浴2陽台」格局圖 網一看坪數嚇傻:會很崩潰

一坪不到30萬!拍賣會買到三重豪宅 他大喜:留著自住

兩大兩小買房格局「2房2衛vs3房1衛」怎挑? 網友見解大不同

長輩對他想買20年華夏頂樓有疑慮 網友齊聲勸:易漏水

一樓警局又與社宅同棟 網友:到底抗性有多高?

信義區建案樓下有「社會住宅」好轉手嗎? 網掀兩派論戰

社區附「這公設」成新趨勢? 網一面倒直呼扣分:爭議一大堆

本周房產熱話/陶朱隱園要開賣?已邀請「金字塔級客戶」參觀 南部房價每年漲5~10%!興富發老總:以後沒有天龍國了

熱門文章

51所大學招不滿害學區房東瑟瑟發抖?鄉民淡定笑了:早就賺飽

史上最衰屋主!868萬雙車位豪墅未住就變凶宅 網看原因:太慘

寧可通勤也不要離家近!教職員不喜住學區 關鍵原因曝光

北市年薪50萬買不起桃園能住哪? 網推「3地區」用時間換金錢

男子買高雄預售屋遭建商提「1荒謬條件」 網曝:最高罰150萬

正妹認「台北太貴」南下買房 一看價格傻眼:不是地點的問題

免繳房租還能月領4萬5 台灣「職業凶宅洗屋師」應徵條件曝光

離開雙北要住哪? 網友狂刷一排「這城市」被評首選

花1300萬買台南透天!她算「不如租屋50年」網答案一面倒

收據藏魔鬼!新鮮人租房未看先付4000元「保留」 當日未到定金全飛了

房價動輒破千萬八年級生誰買得起 ?網指「這群人」:還不只一間

「房價會跌先等等?」他想買中古透天被勸阻 網分析:喜歡就出手

屋齡超過30年該早點賣? 網友給1建議:不要賣

「35坪屋齡高 VS.23坪屋齡低」2間透天怎麼選 眾人指看一關鍵

才剛提明年續約!房東聽「1要求」秒趕人 網直呼:心有戚戚焉

他入手280萬電梯大樓10年後「漲三倍」 網一看曝更慘原因

桃園哪區最精華? 網推「這區」媲美台北市大安區

房子退租房東竟索「油漆費、清潔費」 他傻眼:第一次遇到

房客退租告知已打掃乾淨 房東進屋險昏倒:像鬼屋

北市近捷運站「防空洞房」月租3500元 醫師看傻:久住生病

電費調漲他果斷停用「2大吃電怪獸」 月省78度電、近300元

看房時房仲、代銷都說有買「真的嗎?」 過來人解密:資源多

豪宅社區廚房有人用? 他曝奢華菜色網直呼羨慕

給1個月房租失聯3個月⋯房客現身說1句 房東怒:想丟掉他東西

他好奇「現在新竹買房高機率在高點?」 網直呼:還會再漲

實用與美學兼容、理性與感性共存,三個當代「微型」住宅像極了愛情!

選農曆7月交屋⋯他一進屋「頭暈想吐」嚇壞 內行秒指原因

狹長老屋大翻修!日式氛圍恬靜隱身市區一角

本周房產熱話/京都人氣咖啡「%Arabica」台灣首店開幕 甜甜圈效應成形!北市房價飆「脫北潮」來了

1996年台海危機為何房市爆50萬棟天量?專家揭原因

勇者花5588萬買房…找銀行估價捶心肝「保時捷飛了」 網淡定:安啦!

深邃簡練闇黑系美學 潮男質感個性宅

沒開冷氣怎睡過夜?神人靠「2台電風扇這樣吹」:一覺到天亮

華廈2樓「2房2廳2衛浴2陽台」格局圖 網一看坪數嚇傻:會很崩潰

房價貴離市中心遠...他問「北投和文山優勢在哪」 內行揭關鍵網認了

一坪不到30萬!拍賣會買到三重豪宅 他大喜:留著自住

防堵白蟻咬壞我家木作裝潢!信義房屋傳授4招永絕「後」患

竹北建案一坪開價85萬 網友曝建商敢開高原因

幹嘛要捷運?竹北路大好開車 網友問「比台北宜居嗎」掀論戰

Loro Piana Interiors米蘭精品店 用頂級面料作立體演示

「售防空洞」38坪1千多萬能買嗎?專家:搭「軍演熱門關鍵字」熱潮

玩轉「格柵」的七種方法,創造通透又新穎的生活情境!

贊助廣告

留言