竹科薪資高影響當地房價？ 他揭真正影響因素
日前有網友提到新竹房價因為竹科的關係近年飆漲許多，讓他相當好奇影響因素，不過就有網友認為比起雙北，新竹的房價還不算高，而房價的高低變化則受資金影響。
有網友在Ptt發文指出，新竹縣市因為竹科及台元有大量的工作機會加上待遇不差，讓新竹市的重劃區和大竹北這幾年房價井噴，不禁好奇問「薪資水準會影響該地的房價嗎」。
文章一出，有網友表示，「建商會根據當地薪資調整價格」、「如果今天炒房吵到緊繃，薪資會影響」，而有人指出，「新竹房價也沒很貴，新屋價可是比新北的老公寓還便宜，平均價高是因為新竹的新屋比率很高，而薪資高低對房價影響是間接關係，只是個炒作的題材，有題材就容易吸引資金，資金就會堆砌房價」。
根據108年第4季房價負擔能力統計，新竹縣房價所得比為8.26倍，新竹市則是6.74倍，皆低於全國房價所得比8.58，比起台北市13.94倍和新北市11.72倍，新竹負擔低許多。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，新竹縣市房價所得比低，一方面是新竹有竹科園區，竹科提供就業人口高薪，另一方面，新竹目前平均房價還在二字頭，只有台北三分之一價格。
至於房價變動的影響因素，中央銀行曾指出，近年台灣房價上漲的主因，除了預售屋炒作、不動產稅負偏低，全球金融危機後海外投資標的不佳，遺贈稅又大幅調降，使得國人資金匯回並投入房地產，而金融創新管理不當、房價預期的投機心態、人為炒作及不動產相關制度與供給面因素也是影響因素。
相關新聞
寧可通勤也不要離家近！教職員不喜住學區 關鍵原因曝光
史上最衰屋主！868萬雙車位豪墅未住就變凶宅 網看原因：太慘
北市年薪50萬買不起桃園能住哪？ 網推「3地區」用時間換金錢
他好奇「現在新竹買房高機率在高點？」 網直呼：還會再漲
房價動輒破千萬八年級生誰買得起 ？網指「這群人」：還不只一間
1996年台海危機為何房市爆50萬棟天量？專家揭原因
選農曆7月交屋⋯他一進屋「頭暈想吐」嚇壞 內行秒指原因
豪宅社區廚房有人用？ 他曝奢華菜色網直呼羨慕
本周房產熱話／裴洛西效應比1996年危機還可怕？房市專家一次分析 戰爭來了要躲哪？北市防空洞資訊看這裡
出租讓房客幫忙「繳房貸」比較不虧嗎？ 眾人直指這點是關鍵
40年老屋喊2500萬 他查實價登錄驚：屋主開價2倍！
他好奇「買房一定要貸款？」 網認同：多的錢放儲蓄險都賺
女友催買房「現在不買以後一直漲」 他嘆：不想住偏遠卻又沒能力買
妹婿幫出頭期款爸媽幫還 條件要求「持分」眾人勸：要三思啊
她問「四房真的難脫手？」 眾人直指1關鍵才是重點
房仲被不友善對待「我們都是人生父母養」 眾人安慰：做自己就好
屋齡超過30年該早點賣？ 網友給1建議：不要賣
勇者花5588萬買房…找銀行估價捶心肝「保時捷飛了」 網淡定：安啦！
桃園哪區最精華？ 網推「這區」媲美台北市大安區
親戚堅持不買房...10年後見租金後悔了 竟提超扯要求：別擔心我不會還
他們砸4000萬買房成房奴嘆壓力大 網友：根本越級打怪
複製貧窮！他怨窮二代男是「社會底層」 年薪90萬也買不起房
華廈2樓「2房2廳2衛浴2陽台」格局圖 網一看坪數嚇傻：會很崩潰
一坪不到30萬！拍賣會買到三重豪宅 他大喜：留著自住
兩大兩小買房格局「2房2衛vs3房1衛」怎挑？ 網友見解大不同
長輩對他想買20年華夏頂樓有疑慮 網友齊聲勸：易漏水
一樓警局又與社宅同棟 網友：到底抗性有多高？
信義區建案樓下有「社會住宅」好轉手嗎？ 網掀兩派論戰
社區附「這公設」成新趨勢？ 網一面倒直呼扣分：爭議一大堆
本周房產熱話／陶朱隱園要開賣？已邀請「金字塔級客戶」參觀 南部房價每年漲5~10%！興富發老總：以後沒有天龍國了
MiiX美室家居分享「簡單」設計哲學 小資族買房不擔心
農曆七月鬼門開諸事不宜？看房購屋10大注意事項
情侶堅持不婚不生 因房貸專員一句話立刻登記結婚
裝潢費不夠要「解約儲蓄險」還是「賣股票」？ 網勸先試1辦法
高雄兩房飆到1600萬...他驚呼「越來越誇張」 網見關鍵：不意外
7月29日鬼門開…民俗月賞屋 專家說「先做這件事」
單親媽拚頭期款「買小公寓」被鄙視 網一看狂勸：換房仲
購屋族最夢幻公設是這項！ 6成認這公設沒必要
300萬想買林口預售屋...友勸買台北房更優 網點頭曝1現象：現在行不通了
本周房產熱話／全台十大富人區房市曝光！竹北坐穩寶座 為何台北人愛移居桃園？一表看首購多幸福
他不解「高鐵左營站房價在貴什麼？」 眾人直指貴在這一項
她怨房子委託房仲卡好久賣不掉 眾人1建議：馬上賣
熱門文章
電費調漲他果斷停用「2大吃電怪獸」 月省78度電、近300元
北市年薪50萬買不起桃園能住哪？ 網推「3地區」用時間換金錢
桃園哪區最精華？ 網推「這區」媲美台北市大安區
勇者花5588萬買房…找銀行估價捶心肝「保時捷飛了」 網淡定：安啦！
房價動輒破千萬八年級生誰買得起 ？網指「這群人」：還不只一間
屋齡超過30年該早點賣？ 網友給1建議：不要賣
史上最衰屋主！868萬雙車位豪墅未住就變凶宅 網看原因：太慘
選農曆7月交屋⋯他一進屋「頭暈想吐」嚇壞 內行秒指原因
一坪不到30萬！拍賣會買到三重豪宅 他大喜：留著自住
豪宅社區廚房有人用？ 他曝奢華菜色網直呼羨慕
北市近捷運站「防空洞房」月租3500元 醫師看傻：久住生病
華廈2樓「2房2廳2衛浴2陽台」格局圖 網一看坪數嚇傻：會很崩潰
親戚堅持不買房...10年後見租金後悔了 竟提超扯要求：別擔心我不會還
他好奇「現在新竹買房高機率在高點？」 網直呼：還會再漲
他好奇「買房一定要貸款？」 網認同：多的錢放儲蓄險都賺
才剛提明年續約！房東聽「1要求」秒趕人 網直呼：心有戚戚焉
她問「四房真的難脫手？」 眾人直指1關鍵才是重點
給1個月房租失聯3個月⋯房客現身說1句 房東怒：想丟掉他東西
40年老屋喊2500萬 他查實價登錄驚：屋主開價2倍！
他們砸4000萬買房成房奴嘆壓力大 網友：根本越級打怪
妹婿幫出頭期款爸媽幫還 條件要求「持分」眾人勸：要三思啊
1996年台海危機為何房市爆50萬棟天量？專家揭原因
女友催買房「現在不買以後一直漲」 他嘆：不想住偏遠卻又沒能力買
出租讓房客幫忙「繳房貸」比較不虧嗎？ 眾人直指這點是關鍵
複製貧窮！他怨窮二代男是「社會底層」 年薪90萬也買不起房
房仲被不友善對待「我們都是人生父母養」 眾人安慰：做自己就好
寧可通勤也不要離家近！教職員不喜住學區 關鍵原因曝光
公司改長期遠距上班 可以搬出台北他樂喊「住哪好？」
竹北建案一坪開價85萬 網友曝建商敢開高原因
平時節能減碳電費卻暴增 眾人直指原兇：耗電又危險
以「家常」入畫！竹北72坪清淨極簡宅，精煉豐富人生百味！
MiiX美室家居分享「簡單」設計哲學 小資族買房不擔心
社區附「這公設」成新趨勢？ 網一面倒直呼扣分：爭議一大堆
本周房產熱話／裴洛西效應比1996年危機還可怕？房市專家一次分析 戰爭來了要躲哪？北市防空洞資訊看這裡
都會中的飄浮群島 磚與石演繹質淨剛毅
高雄兩房飆到1600萬...他驚呼「越來越誇張」 網見關鍵：不意外
情侶堅持不婚不生 因房貸專員一句話立刻登記結婚
信義區建案樓下有「社會住宅」好轉手嗎？ 網掀兩派論戰
Loro Piana Interiors米蘭精品店 用頂級面料作立體演示
台北老公寓生活品質差？內行人曝「3優點」難超越：北漂不是沒原因
獨立套房月租1.1萬元 網見「這裝潢」質疑：住在廁所？
藉中介空間重新而生的立方建築宅
;){kind=link}
留言