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管委會影響到底有多大? 網:大到可以主宰未來

2020-07-16 21:25:18聯合新聞網 綜合報導

一個社區生命力的維持關鍵都在管委會上,而鄰里與管委會素質的高度更能夠主宰房子未來...
一個社區生命力的維持關鍵都在管委會上,而鄰里與管委會素質的高度更能夠主宰房子未來的出售行情。圖/聯合報系資料照片

管委會對一個社區來說重要嗎?有網友在PTT上表示他目前居住的大樓,雖然建商評價不是很好,但管委會超級認真的維護社區品質,所以很多年份跟原PO大樓差不多的房子大廳看起來就比較舊,反觀自己住的感覺高級很多。而臉書「丁丁的房產人生雜記」就指出,一個社區生命力的維持關鍵都在管委會上,而鄰里與管委會素質的高度更能夠主宰房子未來的出售行情。

原PO表示,他現在住的大樓建商評價不是很好,但管委會非常認真又很兇,緊迫盯人跟血汗企業一樣,沒事都看到委員在樓下晃,經理和保全皮都繃很緊。大樓哪裡稍微髒,連攝影機鏡頭都要擦,所以公共區域一直很乾淨。而管委會連換設備都不找廠商買,找掏寶再找水電裝,替社區省了很多錢,帳目也很清楚,讓原PO讚嘆,與其他年份差不多的房子相比,自己的社區看起來要高級很多。

對此有網友認為,管委會的確對社區的影響很大,「有這種管委會可以大加分」、「投客少,戶數合理,管委會就好一半」、「真的影響很大,我社區管委會某些委員一直想跟建商凹東西快瘋掉了」、「首先管委會要不怕得罪人,這個最難」,不過也有網友認為,原PO的管委會不應該為省錢買淘寶貨,「原本建商附的都進口,更換後全部變便宜貨,質感低超多」、「比價是要做,但上網買自己裝根本沒必要」、「要看大樓定位啦,中低價大樓這樣超棒,但是高級大樓這樣搞的話容易起糾紛。」

一般來說,管委會的成員都是住戶鄰居,而這個團體的素質與水準也是由全體住戶決定,臉書「丁丁的房產人生雜記」指出,像管委會這樣的自治團體,有點物以類聚的概念,因為當初為何會選擇這樣的產品或建案,大部分的入住與入手客群,都是在購屋時就已註定好的。好的管委會,甚至可以影響未來社區平均行情與售價,因為人人都想擁有好鄰居,但這也非凡人所及的理想,畢竟千萬買宅、億萬買鄰,「不會堅持使用便宜或特定廠商、會小組研究物管公司或維修單位的品質、會積極培養各住戶之間的關係、會主動了解鄰里對於社區上的需求、會改善與協助各種問題或糾紛、會定期回饋管理費用與規劃許多親子及團康節日活動,願意奉獻的管委會才有好社區」,所以管委會的存在價值是不容忽視的。

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