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萬華40年老華廈該賣掉還是等都更 網友答案一面倒

2020-06-24 20:44:51聯合新聞網 綜合報導

萬華約40年的華廈,到底該賣掉,還是繼續租人等都更,貼文一出網友紛紛一面倒「華廈...
萬華約40年的華廈,到底該賣掉,還是繼續租人等都更,貼文一出網友紛紛一面倒「華廈不要等都更了!」示意圖/聯合報系資料照片

許多人都期待台北屋齡較高的老房未來有都更的可能性。一名網友全家定居南部,在台北市萬華留有一間約40年的華廈,日前因為長期承租的房客退租,於是便萌生將房子賣掉的想法,日前他發文詢問到底該把房子賣掉,還是繼續租人等都更,貼文一出網友紛紛一面倒「華廈不要等都更了!」

一名網友在PTT上發文表示,家人有一間40年的萬華老華廈,權狀近18坪、室內含陽台14坪,而這幾年實價大約是一坪45萬到55萬,位置非常靠近青年公園,前面又有市場,整體來說生活機能還不錯,不過原PO提到因為社區戶數非常多,認為都更遙遙無期。

原PO表示這間房屋原本都是承租給別人,但最近因為租了很久的房客要退租,於是讓他開始萌生是否該處理掉的想法,不過因為他和其他家族成員都搬回南部,也都有房可住,現金流也穩定短期沒有大筆現金需求,於是非常苦惱。

原PO詢問這樣40年的老華廈再放個十年、二十年,會不會完全租不出去也賣不掉,變成有行無市的資產?他也提到「是否該趁還有市場的時候售出all in美股ETF放長期,至少沒有折舊問題,還是應該要繼續收租,慢慢等待都更到來的那天?」

貼文一出網友一面倒,紛紛留言「華廈不要期待都更,免費更都一堆釘子戶了,要掏錢更的更不可能了」、「賣掉,去其他更好的投資項目啊,買南部你自己也好管理」、「以投報率賣掉比租高吧」、「電梯華廈真的不用等都更了」、「有電梯的要都更是要自己掏錢的」、「老華厦不用想都更了啦…多少住戶的意見要統整」。

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