貸款30年太久？40歲買千萬屋憂退休後沒錢繳網友直言勸退

2020-05-28 13:54:39聯合新聞網綜合報導

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買房是人生大事之一，想要擁有一棟自己的窩得付出畢生積蓄，尤其在這高房價的時代，貸款一貸就是數十年，讓許多有意購屋的民眾三思再三思。一名網友發文表示自己有意在竹北或桃園買房，但他擔憂如果年過50歲，可能會面臨薪水減少或失業的危機，這樣就算分30年，老年時能拿得出3萬5來繳房貸嗎？這也讓他好奇的想問「只有我覺得30+年房貸不可思議嗎？」貼文也引來網友們的熱議。

原PO在PTT寫道自己40歲才成家並考慮買房，他相中竹北、桃園新成屋或5年內中古屋，大約1500萬左右，假設貸款1000萬元分30年，每個月就要繳納3萬5千元，由於目前正值薪水黃金時期，因此自己還負擔得起，但他卻認為這只是假象。

原PO說若10年後過了50歲，很有可能會面臨薪水下調或者失業等危機，還得考慮各種家庭開支和現金儲備，如此一來，就算貸了30年，「我實在很難想像60-70歲那段期間，有可能靠勞退+老本每個月扣除生活費拿35K出來嗎？」

網友們看了紛紛給予意見參考，「成家有小孩吧？25年後小孩會長大可以幫你繳」、「好地點的房子等失業的時候賣掉還賺一波」、「利率低，能讓你慢慢還，有餘錢就先存，能投資就投資，不想投資就先還也行，有選擇權還不好？」、「因為你貸1000萬所以覺得貸30年以上很可怕，但如果你只貸500萬就會覺得貸久不錯，資金好運用」、「你可以選擇更短的20年、15年、10年、5年，更何況又沒強迫你要還清，只要按時繳本息，銀行根本不希望你把錢還完，若還款壓力太大，銀行也提供寬限期，再不行就轉貸重設還款年限」。

不過也有人對於原PO的觀念感到不以為然，「你對你工作10年後的前景這麼悲觀，還是不要買新房吧」、「不然就買便宜一點的啊」、「為何要買1500萬的？買個500萬的30年屋，貸20年就好了」、「人家貸30年是留退路，進可提早還10～20年還完或有多餘錢理財投資，出現變故就按照30年步調來還。你如果貸30年都覺得如履薄冰，建議你目標房價放低」、「條件高永遠買不到，請評量自己能力」、「沒錢還偏要買1500萬，新竹明明就有3房1000萬的還在蓋」、「盲點就是硬要買在貴的區域，新竹桃園多的是700萬以內的」。