「新成屋vs中古屋」同價位如何選 網曝2關鍵錯過後悔一輩子
不少人買房都偏好新建案，但同價位來說新建案的公設比例較高，居住空間相對狹小，但如果購買中古屋又需要考量日後修繕的費用。一名網友好奇詢問「新成屋和中古屋的抉擇點？」對此，過來人認為地段和屋況才是重點。
日前一名網友在論壇「Mobile 01」以「好奇大家新成屋跟中古屋的抉擇點？」為題發文表示，發現現在年輕一輩的人好像都比較偏好購買新成屋或預售屋，這讓他好奇詢問在總價相同的情況下，大家當初買房最後的抉擇點是哪些。
另外原PO還分析了兩者的優缺點提到，新屋地點通常比不上中古屋，而且須自備裝潢費、負擔管線費、公基金，另外單坪價格、管理費、公設比也都比較高，但優點就是大樓新穎、公設齊全、自備款可以慢慢繳、建築法規較安全等。
而中古屋方面原PO則認為，雖然管路老舊、公設不全、設備需維護，但地點通常比較好，而且公設比低、裝潢費較低、單坪價格平實，還有現成公基金，其他建築法規較寬鬆、穩定型社區等也都是中古屋的優點。
文章曝光後許多網友留言表示不建議購買新成屋或預售屋，「我是建議不要買預售屋，買預售屋很吃建商人品，因為你看到最後施工品質時已經沒辦法改變什麼」、「新成屋萬一買到不好的社區就GG了，我個人最喜歡5-10年左右的物件，一來可以看一下了解社區住戶的水準和入住率，自住多還是出租多或是投資客買了放著沒在用的空屋，以及管委會有沒有好好運作」。
另外也有網友認為應該要考量地點和屋況才是關鍵，「如果要買預售屋，就是除非這地點、這房子非買不可，沒買會後悔一輩子，即使原價買，甚至加價也要買，那就買吧！反之，還是謹慎為之」、「很多人會被中古屋吸引就是因為低公設跟低單價這些優點，不過中古屋最需要注意的還是屋子本身的生命週期，其他倒是覺得如果房子條件預算，還有周邊生活機能有符合需求的話就是好房，是新屋還是中古屋反而就不是首要考量條件」。
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