「新成屋vs中古屋」同價位如何選 網曝2關鍵錯過後悔一輩子
不少人買房都偏好新建案，但同價位來說新建案的公設比例較高，居住空間相對狹小，但如果購買中古屋又需要考量日後修繕的費用。一名網友好奇詢問「新成屋和中古屋的抉擇點？」對此，過來人認為地段和屋況才是重點。
日前一名網友在論壇「Mobile 01」以「好奇大家新成屋跟中古屋的抉擇點？」為題發文表示，發現現在年輕一輩的人好像都比較偏好購買新成屋或預售屋，這讓他好奇詢問在總價相同的情況下，大家當初買房最後的抉擇點是哪些。
另外原PO還分析了兩者的優缺點提到，新屋地點通常比不上中古屋，而且須自備裝潢費、負擔管線費、公基金，另外單坪價格、管理費、公設比也都比較高，但優點就是大樓新穎、公設齊全、自備款可以慢慢繳、建築法規較安全等。
而中古屋方面原PO則認為，雖然管路老舊、公設不全、設備需維護，但地點通常比較好，而且公設比低、裝潢費較低、單坪價格平實，還有現成公基金，其他建築法規較寬鬆、穩定型社區等也都是中古屋的優點。
文章曝光後許多網友留言表示不建議購買新成屋或預售屋，「我是建議不要買預售屋，買預售屋很吃建商人品，因為你看到最後施工品質時已經沒辦法改變什麼」、「新成屋萬一買到不好的社區就GG了，我個人最喜歡5-10年左右的物件，一來可以看一下了解社區住戶的水準和入住率，自住多還是出租多或是投資客買了放著沒在用的空屋，以及管委會有沒有好好運作」。
另外也有網友認為應該要考量地點和屋況才是關鍵，「如果要買預售屋，就是除非這地點、這房子非買不可，沒買會後悔一輩子，即使原價買，甚至加價也要買，那就買吧！反之，還是謹慎為之」、「很多人會被中古屋吸引就是因為低公設跟低單價這些優點，不過中古屋最需要注意的還是屋子本身的生命週期，其他倒是覺得如果房子條件預算，還有周邊生活機能有符合需求的話就是好房，是新屋還是中古屋反而就不是首要考量條件」。
相關新聞
高公設比悲歌！買房才知道根本用不到 網友熱議10大最無用公設
寵妻魔人！連千毅砸8000萬買「7層樓電梯豪宅」送愛妻 200坪奢華裝潢曝光
300萬買北市6坪小套房或桃園14坪大套房？ 網提3考量選這裡
他賣房問「房仲非當地」是否有差？內行人揭難成交關鍵
男友常被他哥當貸款人頭 女網友問：如何保房不陪葬
買房後存款剩多少才安心？ 多數人答案一致：幾乎歸零
竹科媽媽群組限「高端人口」進入！部落客反擊：我們不是吸血蟲
名下沒三間房？抱歉不能加入這「竹科媽媽群組」
房價年漲兩百萬！八年級公務員月存兩萬 嘆買房「得看爸媽有沒有錢」
她問「建案中間包著加油站該買嗎？」 銷售狀況曝光讓人訝異
走路30分鐘到捷運站算近嗎？ 網酸：那幹嘛還搭捷運
為何大樓2樓、3樓眾人最不推？ 過來人警告：排水孔會有湧泉
不願再租屋想買房 家人以「3理由」打槍她
買房沒簽約要先匯款 網：一手交錢一手交合約
他想短線投資房產怕房地合一稅2.0 網勸：價格合理就買吧
手頭有400萬先買房還是車？ 網一面倒曝關鍵：當然是選它
首季送房量創新高 原來父母、夫妻這麼想
連棟12戶透天厝！長輩警告不可選中間戶 網指這一點是關鍵
繳完房貸40年就面臨退休「好慘」？ 內行人曝高端玩法
看屋被銷售員酸「像沒有帶錢要買」 網批：不買最大
她買店面求「投報率5%」慘遭房仲打槍 內行人：有2%就該偷笑了
他看房後崩潰「2房就要千萬」 內行人曝買房3優勢勸進
七年級頭都在準備買第二間房？ 內行人曝真相：很正常
30多人看房5分鐘怎麼看出缺點？ 內行人曝看這3點：足夠了
她想買9樓被要求出價比8樓高 內行人曝背後真相
買賣房屋想撿便宜 這樣做卻可能更花錢
房子買6年沒住過！放家具拍照給政府檢查 內行人解密
房價狂漲政府打房也無用？網點破殘酷真相：當樂透在買
買中古屋含車位竟是殘障車位 網：除非「約定專用」可買賣
台生育率墊底因高房價？ 專家：房價只跌不升才真的不想生
南部人問「基隆能住嗎？」在地人曝超多優勢：可拿台北薪水揮霍
買房或租屋哪個好？ 多數人持相同理由：一定要買
新成屋梁柱狂噴水 房市專家怒罵：爛到一個新境界
對料理有興趣卻直呼「超想買房」 網提見解：這就是天性
冷豔正妹25歲買下3千萬豪宅 遭酸民攻擊親曝資金來源
「沒新房別想結婚」長輩不准買中古屋 夫妻背6萬房貸半年崩潰
「2、4、最頂14樓」哪層最便宜？ 網曝同價位「買這樓」：賺到了
1間凶宅她們買空賣空賺2手 衰男高價買入氣到發抖
他吐露父當年月薪4萬買北市房還能養全家 網嘆「一生無望」
林口買房3個月後回台北租屋 網曝2關鍵因素：會懷疑人生
哪一樣東西「漲價最有感」？ 網一面倒點名「它」：漲幅超兇
淡水交通塞爆「房子有誰買？」 網揭一族群會買還賺翻
熱門文章
房東太太敲兩下闖入看房！男大生裸睡驚醒 大嘆「租房仔的悲歌」
他好奇「大安區租金破5萬都誰在住？」 內行人點出1關鍵
竹科媽媽群組限「高端人口」進入！部落客反擊：我們不是吸血蟲
高公設比悲歌！買房才知道根本用不到 網友熱議10大最無用公設
300萬買北市6坪小套房或桃園14坪大套房？ 網提3考量選這裡
「1床位」月租1350元 屋況曝光網嚇歪：我看了什麼…
男大生拆不通電插座 意外揭房東秘密「藏很深」
名下沒三間房？抱歉不能加入這「竹科媽媽群組」
洗衣機放浴室浴缸上嚇壞人 過來人曝：沒陽台才這樣做
月薪33K有辦法在台北租屋生活嗎？ 過來人：只能當月光族
他看房後崩潰「2房就要千萬」 內行人曝買房3優勢勸進
他賣房問「房仲非當地」是否有差？內行人揭難成交關鍵
租屋10年不用水電費 搬家後首次繳937元她問「貴嗎？」
主臥一定要有衛浴？ 網友神解「最重要」用途
「2、4、最頂14樓」哪層最便宜？ 網曝同價位「買這樓」：賺到了
看房驚見「詭異方格」樓梯 他放棄買房網曝真實用途
他買房裝潢沒有送燈具硬要拗！ 土木師傅揭禁忌原因、網喊不要鐵齒
買房後存款剩多少才安心？ 多數人答案一致：幾乎歸零
有管理員住起來才安心？ 她曝租屋可怕經驗：嚇到有陰影
剛交屋發現鄰居大門「向外開」擋四分之三出口 網友：可舉發
台北市「廢墟風套房」月租1萬1 網見照嚇壞：給我錢都不住
為何大樓2樓、3樓眾人最不推？ 過來人警告：排水孔會有湧泉
男友常被他哥當貸款人頭 女網友問：如何保房不陪葬
房價年漲兩百萬！八年級公務員月存兩萬 嘆買房「得看爸媽有沒有錢」
房東太太願為北漂房客「台北買間房」 網驚：一生只租你一人
寵妻魔人！連千毅砸8000萬買「7層樓電梯豪宅」送愛妻 200坪奢華裝潢曝光
浴室沒抽風機容易長黴怎麼辦？網狂推「1神物」：便宜又好用
繳完房貸40年就面臨退休「好慘」？ 內行人曝高端玩法
不願再租屋想買房 家人以「3理由」打槍她
女子狂住「霸王屋」欠租119萬 議員：居住正義玩假的？
不只廁所！臥室牆也貼滿磁磚 租屋者問「啥用意」網曝神優點
30多人看房5分鐘怎麼看出缺點？ 內行人曝看這3點：足夠了
放話永生封殺！丹妮婊姐怨系統櫃「8大NG設計」後悔到死 歐德親自道歉：盼給改善機會
他想短線投資房產怕房地合一稅2.0 網勸：價格合理就買吧
奇葩！天龍國出租「優質兩房」 網一看驚呆：重新定義兩房
堅持「租比買房子」更划算 網直搖頭曝關鍵：就這麼簡單
首季送房量創新高 原來父母、夫妻這麼想
還有這招？創造不存在的坪數 洗衣機放「超狂」位置
新建案都配IH爐是趨勢嗎？ 內行人點出3種優點
南部人問「基隆能住嗎？」在地人曝超多優勢：可拿台北薪水揮霍
扯！「沒牆沒天花板」台北頂加棚屋月租12K 網友：被台北嚇到了
北市雅房月租僅千元、供三餐還給萬元生活費？ 知情人曝內幕：沒那麼好康
;){kind=link}
留言