「新成屋vs中古屋」同價位如何選 網曝2關鍵錯過後悔一輩子
不少人買房都偏好新建案，但同價位來說新建案的公設比例較高，居住空間相對狹小，但如果購買中古屋又需要考量日後修繕的費用。一名網友好奇詢問「新成屋和中古屋的抉擇點？」對此，過來人認為地段和屋況才是重點。
日前一名網友在論壇「Mobile 01」以「好奇大家新成屋跟中古屋的抉擇點？」為題發文表示，發現現在年輕一輩的人好像都比較偏好購買新成屋或預售屋，這讓他好奇詢問在總價相同的情況下，大家當初買房最後的抉擇點是哪些。
另外原PO還分析了兩者的優缺點提到，新屋地點通常比不上中古屋，而且須自備裝潢費、負擔管線費、公基金，另外單坪價格、管理費、公設比也都比較高，但優點就是大樓新穎、公設齊全、自備款可以慢慢繳、建築法規較安全等。
而中古屋方面原PO則認為，雖然管路老舊、公設不全、設備需維護，但地點通常比較好，而且公設比低、裝潢費較低、單坪價格平實，還有現成公基金，其他建築法規較寬鬆、穩定型社區等也都是中古屋的優點。
文章曝光後許多網友留言表示不建議購買新成屋或預售屋，「我是建議不要買預售屋，買預售屋很吃建商人品，因為你看到最後施工品質時已經沒辦法改變什麼」、「新成屋萬一買到不好的社區就GG了，我個人最喜歡5-10年左右的物件，一來可以看一下了解社區住戶的水準和入住率，自住多還是出租多或是投資客買了放著沒在用的空屋，以及管委會有沒有好好運作」。
另外也有網友認為應該要考量地點和屋況才是關鍵，「如果要買預售屋，就是除非這地點、這房子非買不可，沒買會後悔一輩子，即使原價買，甚至加價也要買，那就買吧！反之，還是謹慎為之」、「很多人會被中古屋吸引就是因為低公設跟低單價這些優點，不過中古屋最需要注意的還是屋子本身的生命週期，其他倒是覺得如果房子條件預算，還有周邊生活機能有符合需求的話就是好房，是新屋還是中古屋反而就不是首要考量條件」。
相關新聞
女友要求買房才肯嫁 他嘆買了積蓄歸零：該分手嗎？
月租18萬！多那之嘉義林森店撐10年「宣布結束營業」 網不捨：懷念的店又少一間
鄰居阿嬤省電「狂關走廊燈」 住戶見巡邏方式大驚：更浪費電...網提自救1辦法！
墜樓靈異事件頻傳！台北知名「猛鬼大廈」西寧國宅翻身 最快2024年原地重建
聯誼男曝「北部有房」妹子興奮約參觀！一聽位置秒放鳥
北投環境清幽很舒適 網讚這一帶：天氣、機能超好
買房是「盤子」？ 網：友人租5年付108萬給房東當頭期款
他冬天洗澡「10分鐘熱水全消失」 租屋老手揭真相
39年漏水屋該「重整理賣高價」或「低價直售」 兩派戰翻
依依老公遭前妻討鉅額贍養費 上億豪宅被法拍
想在八里買房「開車到雙和上班」網狂勸退：地點太鳥會後悔
想在高雄買房家人意見紛歧 網友點出1關鍵：漲跌沒差
他批2房1廳1衛「不上不下」是垃圾 網友反駁：是主流
她抱怨最上層住戶霸佔頂樓 網友：雖是公共空間但合理
年輕人不拚還怪買不起房？ 他曝「共體時艱買房法」全網驚呆
羅志祥蓋泳池被檢舉...他問有錢人為何要住公寓式豪宅？ 網曝3原因
夫妻不生小孩「想買1房1廳樓中樓」 過來人勸：這房型很剛好
巡工地驚見水泥牆塞寶特瓶 內行人嘆：常有的事但不正常
他看房採光不佳又不喜西曬屋 網：避採光差寧選西曬
機車停自有汽車停車位被管委會說不 住戶：為何不行？
有錢人為何愛住大樓？ 網曝3大關鍵因素：擋掉很多騷擾
他台大畢業年薪百萬買不起北市房 女友鬧分手網喊：醒醒吧
寒流來襲！家人開冷氣睡覺讓她傻眼 網友看照片：還比室外暖
和女友一路念第一學府！年薪百萬「買不起北市房」吵到快分手
懷舊風夯！他想買老屋出租退休再自住 網友勸阻：很難賺錢
想買北市老屋拚都更翻身？ 他曝千萬別買這年代蓋的房子
他列舉5點台灣街景殺手「元凶」 網友直指這一項最具殺傷力
雙薪在台北買房生子夠嗎？ 過來人分析開銷勸不要
台灣常下雨為何屋頂都蓋平的？ 建築師揭露原因
搬家後「狗過世、母姊車禍」 網見住家擋煞物：不單純
北車上班族想在桃園南崁買房 網友勸阻：你會瘋掉
租屋男獲1200萬元遺產存銀行不買房 網讚 「好聰明」
銀行地址填錯他傻眼 繳一整年保費「全在幫鄰居付錢」！
強震後抗震宅較勁！ 這顆150噸巨型阻尼器超吸睛
拆了！「小豬」羅志祥2.7億豪宅游泳池剩墩座
這3種樓層怎麼選？網笑：選最愛的遊樂設施
女聲徹夜悲鳴、貓糞灑滿四周 原來是樓下這位房客搞鬼
無殼蝸牛想靠70萬置產 網推北部這區：3房一次Get
羅志祥豪宅蓋露天游泳池 北市認定違建限30天內拆除
他想存夠錢再一次付清買房 網友一聽傻眼勸不要
世新宿舍費2年漲180％成真！學生反對票慘輸校方同意票
明倫社宅租4萬！他問月入13萬要租或買 網酸「買得起嗎？」
熱門文章
買房是「盤子」？ 網：友人租5年付108萬給房東當頭期款
墜樓靈異事件頻傳！台北知名「猛鬼大廈」西寧國宅翻身 最快2024年原地重建
聯誼男曝「北部有房」妹子興奮約參觀！一聽位置秒放鳥
他想租房一輩子老了住安養院 網曝現實：貴又搶手
你家玄關防疫嗎？兩種另類設計快速崛起
北投環境清幽很舒適 網讚這一帶：天氣、機能超好
溫差大熱脹冷縮磁磚爆裂 專家教安全撇步
鄰居阿嬤省電「狂關走廊燈」 住戶見巡邏方式大驚：更浪費電...網提自救1辦法！
月租18萬！多那之嘉義林森店撐10年「宣布結束營業」 網不捨：懷念的店又少一間
台中租屋貴？大套房13k起跳 天龍國租屋族笑：僅北市半價
女友要求買房才肯嫁 他嘆買了積蓄歸零：該分手嗎？
他預算6千求短期租屋「睡客廳沙發也行」 網揭現實
依依老公遭前妻討鉅額贍養費 上億豪宅被法拍
他冬天洗澡「10分鐘熱水全消失」 租屋老手揭真相
暖爐一年用不到幾次該不該買？ 網友推薦一物：CP值高
想在八里買房「開車到雙和上班」網狂勸退：地點太鳥會後悔
女子租屋處遭「沿冷氣管線」裝針孔監視器 還有天線同步傳輸
7千5想租北市蛋黃區 多項條件讓網友諷：是租廁所或倉庫？
機車停自有汽車停車位被管委會說不 住戶：為何不行？
為何洗衣粉很少人在用？ 網曝3缺點：洗衣機容易壞
台北租房環境差又貴 網友點出3主因：房東不怕沒人要
新婚必備什麼家電？網力推這電器：減少50%家庭糾紛
他列舉5點台灣街景殺手「元凶」 網友直指這一項最具殺傷力
羅志祥蓋泳池被檢舉...他問有錢人為何要住公寓式豪宅？ 網曝3原因
想買北市老屋拚都更翻身？ 他曝千萬別買這年代蓋的房子
每天開關「電熱水器」電源好煩？網友：電費真的有差
悶爆！關窗除濕受不了「想買空氣清淨機」 網勸：請先三思
巡工地驚見水泥牆塞寶特瓶 內行人嘆：常有的事但不正常
台北雅房月租3800元含水電瓦斯 網友見照片笑：軍營大勝
她抱怨最上層住戶霸佔頂樓 網友：雖是公共空間但合理
他台大畢業年薪百萬買不起北市房 女友鬧分手網喊：醒醒吧
雙薪在台北買房生子夠嗎？ 過來人分析開銷勸不要
廚房裝修必懂7重點！止滑、軌道門、抽拉水龍頭很重要
39年漏水屋該「重整理賣高價」或「低價直售」 兩派戰翻
房間濕度85%是什麼概念？ 網友：去躺棉被就知道
寒流來襲！家人開冷氣睡覺讓她傻眼 網友看照片：還比室外暖
和女友一路念第一學府！年薪百萬「買不起北市房」吵到快分手
想在高雄買房家人意見紛歧 網友點出1關鍵：漲跌沒差
台灣常下雨為何屋頂都蓋平的？ 建築師揭露原因
天冷沒浴缸怎麼泡澡？ 她大推高CP值小物直呼「太爽了」
他批2房1廳1衛「不上不下」是垃圾 網友反駁：是主流
搬家後「狗過世、母姊車禍」 網見住家擋煞物：不單純
;){kind=link}
留言