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「新成屋vs中古屋」同價位如何選 網曝2關鍵錯過後悔一輩子

2020-05-20 18:25:36聯合新聞網 綜合報導

一名網友好奇詢問「新成屋和中古屋的抉擇點?」對此,過來人認為地段和屋況才是重點。...
一名網友好奇詢問「新成屋和中古屋的抉擇點?」對此,過來人認為地段和屋況才是重點。圖/聯合報系資料照片

不少人買房都偏好新建案,但同價位來說新建案的公設比例較高,居住空間相對狹小,但如果購買中古屋又需要考量日後修繕的費用。一名網友好奇詢問「新成屋和中古屋的抉擇點?」對此,過來人認為地段和屋況才是重點。

日前一名網友在論壇「Mobile 01」以「好奇大家新成屋跟中古屋的抉擇點?」為題發文表示,發現現在年輕一輩的人好像都比較偏好購買新成屋或預售屋,這讓他好奇詢問在總價相同的情況下,大家當初買房最後的抉擇點是哪些。

另外原PO還分析了兩者的優缺點提到,新屋地點通常比不上中古屋,而且須自備裝潢費、負擔管線費、公基金,另外單坪價格、管理費、公設比也都比較高,但優點就是大樓新穎、公設齊全、自備款可以慢慢繳、建築法規較安全等。

而中古屋方面原PO則認為,雖然管路老舊、公設不全、設備需維護,但地點通常比較好,而且公設比低、裝潢費較低、單坪價格平實,還有現成公基金,其他建築法規較寬鬆、穩定型社區等也都是中古屋的優點。

文章曝光後許多網友留言表示不建議購買新成屋或預售屋,「我是建議不要買預售屋,買預售屋很吃建商人品,因為你看到最後施工品質時已經沒辦法改變什麼」、「新成屋萬一買到不好的社區就GG了,我個人最喜歡5-10年左右的物件,一來可以看一下了解社區住戶的水準和入住率,自住多還是出租多或是投資客買了放著沒在用的空屋,以及管委會有沒有好好運作」。

另外也有網友認為應該要考量地點和屋況才是關鍵,「如果要買預售屋,就是除非這地點、這房子非買不可,沒買會後悔一輩子,即使原價買,甚至加價也要買,那就買吧!反之,還是謹慎為之」、「很多人會被中古屋吸引就是因為低公設跟低單價這些優點,不過中古屋最需要注意的還是屋子本身的生命週期,其他倒是覺得如果房子條件預算,還有周邊生活機能有符合需求的話就是好房,是新屋還是中古屋反而就不是首要考量條件」。

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