「新成屋vs中古屋」同價位如何選 網曝2關鍵錯過後悔一輩子
不少人買房都偏好新建案，但同價位來說新建案的公設比例較高，居住空間相對狹小，但如果購買中古屋又需要考量日後修繕的費用。一名網友好奇詢問「新成屋和中古屋的抉擇點？」對此，過來人認為地段和屋況才是重點。
日前一名網友在論壇「Mobile 01」以「好奇大家新成屋跟中古屋的抉擇點？」為題發文表示，發現現在年輕一輩的人好像都比較偏好購買新成屋或預售屋，這讓他好奇詢問在總價相同的情況下，大家當初買房最後的抉擇點是哪些。
另外原PO還分析了兩者的優缺點提到，新屋地點通常比不上中古屋，而且須自備裝潢費、負擔管線費、公基金，另外單坪價格、管理費、公設比也都比較高，但優點就是大樓新穎、公設齊全、自備款可以慢慢繳、建築法規較安全等。
而中古屋方面原PO則認為，雖然管路老舊、公設不全、設備需維護，但地點通常比較好，而且公設比低、裝潢費較低、單坪價格平實，還有現成公基金，其他建築法規較寬鬆、穩定型社區等也都是中古屋的優點。
文章曝光後許多網友留言表示不建議購買新成屋或預售屋，「我是建議不要買預售屋，買預售屋很吃建商人品，因為你看到最後施工品質時已經沒辦法改變什麼」、「新成屋萬一買到不好的社區就GG了，我個人最喜歡5-10年左右的物件，一來可以看一下了解社區住戶的水準和入住率，自住多還是出租多或是投資客買了放著沒在用的空屋，以及管委會有沒有好好運作」。
另外也有網友認為應該要考量地點和屋況才是關鍵，「如果要買預售屋，就是除非這地點、這房子非買不可，沒買會後悔一輩子，即使原價買，甚至加價也要買，那就買吧！反之，還是謹慎為之」、「很多人會被中古屋吸引就是因為低公設跟低單價這些優點，不過中古屋最需要注意的還是屋子本身的生命週期，其他倒是覺得如果房子條件預算，還有周邊生活機能有符合需求的話就是好房，是新屋還是中古屋反而就不是首要考量條件」。
相關新聞
透天厝下方化糞池不時飄惡臭 網曝解決方法
選低樓層的露台戶好嗎？ 過來人揭真相：要三思
1千萬買不起房！日本youtuber：台灣房價病態 網喊「事實」
天母和信義區誰是「真天龍」？ 內行網曝1關鍵：直接分勝負
200萬買車位vs.6000元月租27年 網分析：這比較划算！
2000萬預算該買台北還是台中房？ 網一面倒曝一重點
嚇瘋！透天厝樓上沒人卻常傳腳步聲 過來人解釋「原因」
38年前報紙見台北58坪大廈賣470萬 網感嘆：怎不早生20年
家裡完全沒房產的人多嗎？眾網友：上一代沒有真的太混了
萬華40年老華廈該賣掉還是等都更 網友答案一面倒
一期水費8000！透天住家「每日用掉8噸水」 找嘸原因超傻眼
怕小孩跌落裝「隱形鐵窗」怕房價被砍 網曝：只會加分
最糟的公設是哪項？網友答案一面倒「建案有它直接不看」
幾年內的中古屋才適合買？ 網友提醒：考慮風險才重要
等房族喊「不買房也不租房」 網友噓：饒了父母吧
住在消防隊旁會很吵？ 過來人曝優點：會比較安全
年輕人為何總喊「買不起房」？網一面倒批：假議題
他住一樓常有人上門推銷、傳教 網友曝經驗：還有登門借錢的
年輕人偏愛買新房？ 釣出過來人曝決定性因素
大樓副主委糾舉違規傳群組 網熱議是正義還是侵犯個資？
住戶嘆社區私人車格宛如垃圾堆 管委會：無法可管
管委會強迫中獎當財委？母婉拒被威脅「寄存證信函」
房仲帶看屋進門前先敲門嚇壞他 網友分析4原因：別迷信
買房忘記考量「繳4千管理費嫌多」 網：如同終生繳房貸
ptt房版討論新竹狠贏台北7千篇 他驚呼「沒人往天龍國擠？」
台北上班族買房選松山還是宜蘭？ 網友一看答案超一致
公宅超爛？ 住戶公開租金品質超滿意：北市全新電梯大樓價格超佛
台北室內15坪2房建案買不到 他嘆：還有9坪硬隔2房
中古屋窗邊遇斑鳩築巢 網專業分析苦勸別買：又癢又煩
退休買房選新北偏鄉還是宜蘭透天哪個好？ 網友一面倒秒選
搥心肝！剛買新屋發現樓上「便宜100萬」網友紛獻計
靠牆標準車格好停車嗎？ 網：技術會越來越好
他好奇竹北市有無可能超越台北市？ 網友笑：怎麼可能
貸款30年太久？40歲買千萬屋憂退休後沒錢繳 網友直言勸退
買房要選大醫院附近還是小醫院？ 網曝經歷：住了才知方便
小資女繳房租不如買房？網論戰：寧投資也不願住千萬鳥籠
新房裝潢到一半被要求加收清潔費 網曝：曾付10萬保證金
住「桃園vs台中」該怎麼選好？過來人「秒選」 網曝心聲
他在中永和有30多間房子、店面 家產龐大連前女友也求復合
月薪30K小資女想買房 網友提醒做不到這點會後悔
他陪友人高雄看房 進屋見「兩房格局」震驚：在地人不解
「新成屋vs中古屋」同價位如何選 網曝2關鍵錯過後悔一輩子
熱門文章
天母和信義區誰是「真天龍」？ 內行網曝1關鍵：直接分勝負
1千萬買不起房！日本youtuber：台灣房價病態 網喊「事實」
38年前報紙見台北58坪大廈賣470萬 網感嘆：怎不早生20年
2000萬預算該買台北還是台中房？ 網一面倒曝一重點
嚇瘋！透天厝樓上沒人卻常傳腳步聲 過來人解釋「原因」
超佛心房東送整盒口罩 網友感動：上輩子燒了好香
50歲不買房「老後住青年旅館」 網曝缺點狂勸退
6人加3毛小孩求五千元套房 網看傻問：怎麼睡覺阿
選低樓層的露台戶好嗎？ 過來人揭真相：要三思
200萬買車位vs.6000元月租27年 網分析：這比較划算！
換顆水龍頭要價5000元 內行網友分析：要看功能性和品牌
夏季電費破萬！她忍痛「做1決定」秒變2275元：省的很有感
他問老風水的觀念是不是該改了？ 網酸：只是用來殺價的
台北5坪套房月租3500需爬7層樓 過來人勸：加蓋真的不要租
租屋靠近雙捷運只是噱頭？ 網曝真相：超過1公里根本超遠
林口社宅七月底隨到隨辦 想租屋馬上辦
家裡完全沒房產的人多嗎？眾網友：上一代沒有真的太混了
「買不起磁磚、櫥櫃」她手動上漆 發黑地板瞬間成花紋藝術品
萬華40年老華廈該賣掉還是等都更 網友答案一面倒
最糟的公設是哪項？網友答案一面倒「建案有它直接不看」
一期水費8000！透天住家「每日用掉8噸水」 找嘸原因超傻眼
怕小孩跌落裝「隱形鐵窗」怕房價被砍 網曝：只會加分
等房族喊「不買房也不租房」 網友噓：饒了父母吧
室內設計師估價得先付5千出圖費 他納悶：業界是這樣嗎
新租屋驚見不明符咒 他上網求助釣出內行人解析：免驚
透天厝下方化糞池不時飄惡臭 網曝解決方法
整修完老屋被要求退租 房東PO「全新裝潢」轉租他人
樓下住戶菸味飄上樓怎辦？ 內行人曝方法一下沒菸味
年輕人偏愛買新房？ 釣出過來人曝決定性因素
孔劉「鬼怪」家具台灣買得到 讓孔太太實現偶像劇場景
按時繳電費還被房東要求每週只能洗一次衣服 網一面倒：搬走最快
門口空鞋櫃被鄰居塞滿鞋他大怒 房仲曝原因勸以和為貴
幾年內的中古屋才適合買？ 網友提醒：考慮風險才重要
租屋處天花板突掉落他險被砸 內行人曝一問題
住在消防隊旁會很吵？ 過來人曝優點：會比較安全
年輕人為何總喊「買不起房」？網一面倒批：假議題
大樓副主委糾舉違規傳群組 網熱議是正義還是侵犯個資？
他住一樓常有人上門推銷、傳教 網友曝經驗：還有登門借錢的
;){kind=link}
留言