「新成屋vs中古屋」同價位如何選 網曝2關鍵錯過後悔一輩子
不少人買房都偏好新建案，但同價位來說新建案的公設比例較高，居住空間相對狹小，但如果購買中古屋又需要考量日後修繕的費用。一名網友好奇詢問「新成屋和中古屋的抉擇點？」對此，過來人認為地段和屋況才是重點。
日前一名網友在論壇「Mobile 01」以「好奇大家新成屋跟中古屋的抉擇點？」為題發文表示，發現現在年輕一輩的人好像都比較偏好購買新成屋或預售屋，這讓他好奇詢問在總價相同的情況下，大家當初買房最後的抉擇點是哪些。
另外原PO還分析了兩者的優缺點提到，新屋地點通常比不上中古屋，而且須自備裝潢費、負擔管線費、公基金，另外單坪價格、管理費、公設比也都比較高，但優點就是大樓新穎、公設齊全、自備款可以慢慢繳、建築法規較安全等。
而中古屋方面原PO則認為，雖然管路老舊、公設不全、設備需維護，但地點通常比較好，而且公設比低、裝潢費較低、單坪價格平實，還有現成公基金，其他建築法規較寬鬆、穩定型社區等也都是中古屋的優點。
文章曝光後許多網友留言表示不建議購買新成屋或預售屋，「我是建議不要買預售屋，買預售屋很吃建商人品，因為你看到最後施工品質時已經沒辦法改變什麼」、「新成屋萬一買到不好的社區就GG了，我個人最喜歡5-10年左右的物件，一來可以看一下了解社區住戶的水準和入住率，自住多還是出租多或是投資客買了放著沒在用的空屋，以及管委會有沒有好好運作」。
另外也有網友認為應該要考量地點和屋況才是關鍵，「如果要買預售屋，就是除非這地點、這房子非買不可，沒買會後悔一輩子，即使原價買，甚至加價也要買，那就買吧！反之，還是謹慎為之」、「很多人會被中古屋吸引就是因為低公設跟低單價這些優點，不過中古屋最需要注意的還是屋子本身的生命週期，其他倒是覺得如果房子條件預算，還有周邊生活機能有符合需求的話就是好房，是新屋還是中古屋反而就不是首要考量條件」。
相關新聞
一星期看不到10間房！他猶豫是否要下斡旋 多數人勸這樣做
房市有這麼熱？他在售屋網看中2間中古屋都賣掉 網曝背後手法
住高樓怕被看選擇不開窗！他不懂為何要買 網點出重要因素
她看中50年5樓老公寓「能買嗎？」 眾人見1缺點急勸不要
柱子爛掉、漏水、磁磚脫落 近千萬新成屋慘況曝光
「若不生孩子還會想買房嗎？」 眾人提一考量：絕對要買
「大新竹」合併讓竹北房價漲翻？ 網友問：會不會漲過頭？
細數七年級生經歷過這些事 他問：沒買房的原因是什麼？
長輩愛「坐北朝南」房子 網友吐嘈：台灣氣溫朝哪邊都一樣
20分鐘算近？他好奇步行多久算捷運宅 網提出黃金時間和距離
她好奇為何有人想買預售屋？ 眾人點出一關鍵：首購族沒壓力
大S信義區豪宅賣2.19億 作家PO舊報廣告驚：當年只要668萬
不婚不生該買「套房加車」或「兩房」？ 網列3優點：秒選它
社區1樓是超商 他好奇「住戶不怕吵？」 網一面倒喊：超級方便
他怕吵...憂社區一樓開超商擾人安寧 網一面倒讚「加分很多」
獨居老人宅十年翻倍 養生住宅成新趨勢
35歲男「存100萬」想在台北買房難？過來人一招破解
他笑「買電梯大樓=變相租屋」 神邏輯分析被網友酸爆
他因好市多「1政策」家中車位賺翻 網興奮直呼：租貴一點
她買頂樓想過安靜生活卻更糟 網揭一無解關鍵
在基隆置產優點「只有便宜」？ 網友揭未來1趨勢反讚：剛好
台北35年公寓漲4倍變2000萬！兒猶豫「該賣嗎？」網兩派論戰
夫妻倆月入15萬、存款50萬想買房 網勸先做這件事：別急
買房擲筊求神明 她將結果PO網問意見遭打臉：問心酸？
搶廁所吵不完！他好奇為何2房1衛很多人買 眾人直指這一原因
26歲男「月薪46K」4年存百萬買房 秘訣曝光喊：比租屋省
便宜老屋該買嗎？ 內行分析「這時間前」別買：規範差太多
他月入46K靠信貸湊齊頭期款 「兩策略」26歲就購入3房大樓屋
近捷運電梯三房只需4位數 網秒掏錢「來10間」：比紙紮屋便宜
想在北市買新房「南港一坪90萬值得嗎？」 網友意見分歧
她憂林口太潮濕影響家中過敏兒 網建議買這方位房子可解決
新大樓狂蓋中古屋價格卻不見下跌？內行曝「吃香關鍵」
好宅應具備什麼？戴雲發出版《好宅聖經》傳授心法
18億陶朱隱園為何賣不掉？ 網曝1缺點讓有錢人最忌諱
40年前廣告登「北市仁愛路五房470萬元」 網驚：現在十分之一
大雨後預售屋牆壁漏水 建商一句話讓她傻眼：在唬爛我嗎？
「一樓」易有害蟲、被水淹為何還想住？網曝1關鍵：老了就知
屋主和仲介轉單堅持要賺40萬+2% 網問：這樣合理嗎？
她想「存款all in」買房 百萬年收男友狂阻止：沒買的價值
買2房1廳廁所成戰場想換房 網勸：信貸換3房太冒險
透天電梯新成屋比較好？ 網友提3關鍵偏好10多年中古屋
鬼月想搬進新房怕犯忌 網提：信仰滾動式調整
熱門文章
柱子爛掉、漏水、磁磚脫落 近千萬新成屋慘況曝光
進家門左邊就是廁所影響風水？ 眾人一致大讚：這格局很優
她看中50年5樓老公寓「能買嗎？」 眾人見1缺點急勸不要
「若不生孩子還會想買房嗎？」 眾人提一考量：絕對要買
一星期看不到10間房！他猶豫是否要下斡旋 多數人勸這樣做
住宅租賃契約之出租人或承租人 可以提前終止租約？
房市有這麼熱？他在售屋網看中2間中古屋都賣掉 網曝背後手法
租屋該在意屋齡嗎？ 網曝「這5點」更重要：比屋齡優先
租屋冷氣壞掉竟被房東要求「買下來」 網酸：房契分我一半？
社區1樓是超商 他好奇「住戶不怕吵？」 網一面倒喊：超級方便
7坪套房租金1萬5吃不消 兩個月電費更讓她崩潰：被削了
「大新竹」合併讓竹北房價漲翻？ 網友問：會不會漲過頭？
天龍國套房「只有1張床」 網見房租驚呆：根本糟蹋人！
26歲男「月薪46K」4年存百萬買房 秘訣曝光喊：比租屋省
住高樓怕被看選擇不開窗！他不懂為何要買 網點出重要因素
房客抽菸抽到屋內變黃 搬離不賠還嗆：不退押金就告
台人浴室都不愛裝浴缸？ 過來人曝悲慘下場：會修到哭
買不起房還要被嘲諷！十大租屋族心酸
他因好市多「1政策」家中車位賺翻 網興奮直呼：租貴一點
她怨鄰居把冷氣壓縮機對著自家「吹來熱風」 網反讚：很佛心
家中廁所常聞到菸味很惱人 內行人建議從這解決：一勞永逸
天使房東！房客退租狂慰留 加薪給工作還房租砍半
浴室做乾濕分離 裝潢好後一看超傻眼：簾子是裝飾品嗎？
細數七年級生經歷過這些事 他問：沒買房的原因是什麼？
不婚不生該買「套房加車」或「兩房」？ 網列3優點：秒選它
20分鐘算近？他好奇步行多久算捷運宅 網提出黃金時間和距離
大S信義區豪宅賣2.19億 作家PO舊報廣告驚：當年只要668萬
他問「老屋重拉電線一定要改明管？」 眾人認同曝唯一缺點
租屋「沒對外窗」便宜很多能接受嗎？網指1關鍵：有重大缺陷
長輩愛「坐北朝南」房子 網友吐嘈：台灣氣溫朝哪邊都一樣
她好奇為何有人想買預售屋？ 眾人點出一關鍵：首購族沒壓力
「租賃住宅包租業」出租住宅房屋，如何訂立租約？
日本流行「整體浴室」台灣適合嗎？過來人曝3優點：房客也喜歡
驚！租屋簽約時「原子筆突斷水」 讓他意外發現房子是凶宅
花2.2萬租房卻漏水兩個月 他怒：房東是想請我吃香菇？
找房問題多？從網路聲量看無殼租屋族甘苦談！
夫妻倆月入15萬、存款50萬想買房 網勸先做這件事：別急
她買頂樓想過安靜生活卻更糟 網揭一無解關鍵
35歲男「存100萬」想在台北買房難？過來人一招破解
單身女租屋該如何自保？她列11要點 網讚「這1物」超實用
搶廁所吵不完！他好奇為何2房1衛很多人買 眾人直指這一原因
買房擲筊求神明 她將結果PO網問意見遭打臉：問心酸？
;){kind=link}
留言