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月薪40K想買房 網勸除了頭期還需預留現金否則太辛苦

2020-03-12 19:54:42聯合新聞網 綜合報導

想買房?網友奉勸,存夠頭期後還需預留現金,不然手頭會很緊,也建議每個月房貸不要超...
想買房?網友奉勸,存夠頭期後還需預留現金,不然手頭會很緊,也建議每個月房貸不要超過薪水的三分之一。圖/聯合報系資料照片

對於許多人來說買房是一生中的大事,但對於現在的高房價往往望之卻步。日前一名高雄的女網友有意購買700萬的房,且估計每月可還2萬房貸,對此許多網友都奉勸,存夠頭期後還需預留裝潢、家電、傢具的現金,以及生活預備金,不然手頭會很緊,也建議每個月房貸不要超過薪水的三分之一,否則會影響生活品質。

近日一名女網友於論壇「Mobile 01」發文詢問,在高雄「有沒有推薦的預售屋,因為實在無法一次拿出太多的自備款」,她也提到想買房的原因是希望自己有一個窩,也讓在外地長年租屋的父母,到高雄找女兒時有一個舒適的棲身之地。

原PO透露,自己還沒結婚,所以目前也沒有養小孩的壓力,而她月薪大概40K,每個月可以負擔2萬內的房貸,希望可以購入2+1或3房格局,含1機械或平面車位的房子,於是詢問「預算抓700萬,會太不知天高地厚嗎?」

文章一出有網友認為,無論新屋還是中古屋,頭期款付完後,交屋時最少還需要準備50萬現金,才有辦法打理後面修繕(裝潢)、家電、傢俱等的費用,他也提到如果手頭寬裕,其實一百萬現金可能會比較適當,除非只是要一個房子,家徒四壁也可接受。

也有其他網友分享「除非有其他金援,一個月40K怎會想買700萬的房子?很多專家都說房價約為年收入6倍是有根據的,當然年收愈高這數字可往上調」、「我覺得樓主,目前可以負擔的房價,大約在350到400萬,每月房貸盡量別超過月薪三分之一,因爲太高,銀行可能也會貸不過,自備款至少要有100萬」、「建議先找兩房500萬左右就好,未來的變動還很大,第一間房子通常住不超過十年,沒必要把生命都投注下去」。此外,一般房市或理財專家也會建議,買房之後,仍要準備約半年的生活費用當緊急預備金,因為你永遠不知道自己何時會有意料之外的緊急支出。

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