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房屋漏水,樓版結構施工需注意關鍵要點(二)

2018-03-06 08:34:39聯合新聞網 台灣建築安全履歷協會理事長 戴雲發

5.樓版試水檢測

建議首先最好能在結構體完成且未做防水施工前時,即先行第一次結構體試水一天,以更加了解及確保,結構體之混凝土現場澆置之密合性品質,若能達到未施做防水粉刷,結構體本身施工品質即可密實到可達防水需求的話,這種的結構體本身品質已可達防水標準,才是防水的最高等級。

(屋頂試水之檢測)
(屋頂試水之檢測)

6.樓版面養護

樓版面整體粉光或鋪蓋PP版且需確實養護,以增加版面之水密性及避免表面龜裂滲水。

(樓版面整體粉光)
(樓版面整體粉光)

7.屋頂版之版筋間距設計

屋頂版之版筋間距不可設計過大,避免混凝土澆置時形成網狀龜裂而滲水,以免發生蜂窩問題。

(屋突層的底版高於屋頂版的設計,可避免屋突層牆底滲水發生)
(屋突層的底版高於屋頂版的設計,可避免屋突層牆底滲水發生)

8.屋突層底版設計

屋突層之底版設計儘可能高於屋頂版,以降低屋突層與屋底層之層間二次澆置縫之滲水。

(屋突層的底版高於屋頂版的設計,可避免屋突層牆底滲水發生)
(屋突層的底版高於屋頂版的設計,可避免屋突層牆底滲水發生)

因此建議消費者購屋前可以請教營建團隊,是否可以提供施工過程中的相關照片記錄,來確認被裝修材料披覆下的施工品質良窳,讓您在買房子時,免於買到漏水的房屋。

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