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小坪數當道 選屋裝潢切記2件事

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2017-03-12 11:40:01 中央社 台北12日電

低單價、低總價的小坪數住宅成為近年來新婚夫妻或單身的首購產品,信義居家服務中心提醒購屋者,選屋時要注意「通風採光」的問題,思考家具擺飾要更精省,才不會阻礙通風採光。

雙北市房價負擔高,建商大打自備款放低,貸款成數拉高,加上坪數縮小,降低總價,在扣除公設後,室內面積多半不到25坪;信義房屋表示,從購屋者的年齡層和婚姻狀況顯示,這類產品總會吸引約32歲到40歲、收入穩定的首購族。

信義房屋指出,這種小坪數的房子,十分吸引年輕夫妻或單身貴族的青睞,因為他們的購屋態度通常先求有再求好,因此會挑選地段好且交通便利做為購屋的第一要件,同時考量未來若要換房時,房屋增值機會也較高。

信義居家服務中心經理曾雪梨表示,這類小坪數建案大多是「一房一廳一衛」或「兩房一廳一衛」的格局,經常會因為空間規劃及設計上的缺失,導致通風採光不良,而影響居家生活品質,特別是有前後棟的建案,位於後棟的格局,更要特別留意避免單面採光或通風不良,因此在看屋時務必打開窗戶,親身感受通風狀況的好壞。

曾雪梨提醒,小坪數住宅空間規劃時也要顧慮到通風採光功能。公共空間可使用開放性設計,盡量避免實牆占用空間,搭配輕巧的玻璃拉門、紗簾、線簾、格柵作界定,讓光影與微風自由流動,呈現視覺與空間感的效果,並使用淺色明亮的色彩為空間的主色調,視覺上更活潑。

曾雪梨提醒民眾,當預算有限時,不妨選擇可量身訂做,施工期較短的系統櫃取代木作,可省下約1成的花費;對於平面空間不足的小房間,牆上可運用的立面空間就更珍貴,尤其是落地衣櫥的內部,或是鞋櫃上方閒置的牆面,都可以添加掛勾來吊掛包包或外套,或是釘上壁架放置鑰匙、小物等,不只視覺豐富、空間也更精省,也才不會因家具和擺飾太多而阻礙了基本的「通風採光」功能。

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