公寓5樓樓梯間天花板維修 他住1樓不解：我該分攤嗎？
住集合式住宅到底該不該負擔公共設施的維修費？一名住公寓一樓的網友表示五樓樓梯間的天花板掉落，五樓住戶要求所有人分攤維修費用，讓這名網友聽了覺得不合理，畢竟自己沒有上樓使用過，為何要付費，但多數鄉民卻不認同這樣的看法，還提出法條認為原PO也應該分攤。
這名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」發文寫道，自己住在公寓一樓，日前五樓的住戶來按門鈴，告知因為五樓樓梯間的天花板掉落，因此要求所有住戶能分攤修繕費用，原PO聽了覺得不合理。
他說自己沒有公寓大門鑰匙，更不用說上樓使用，「住一樓覺得分攤公共電費有點不公平」。他抱怨難道以後任何一層樓梯間損壞，是不是也要分攤費用呢？原PO希望鄉民們能幫忙解答，「有明文規定的條款嗎？」
多數人都認為原PO應該要支付，「要喔，包含頂樓洗水塔，跟加壓馬達修理清洗多要出」、「其實就跟住大樓一樣，每個月都要繳管理費，公共空間有任何需要修繕的，都是從管理費支出，例如一樓也要付管理費，如果電梯壞掉也是從管理費出跟修理，但他用不到電梯。公寓不需要繳管理費，所以有問題一家處理，大家出錢」、「公共空間都有持分所有權，當然要分攤啊，不然樓梯間天花板塌下來了，您的房價也會下降的，使用和所有權是不一樣的」、「要，你們是綁一起的，適用公寓大廈管理條例的規定」、「公寓梯間是屬於公設一部份，所以所有住戶都有出錢義務，不管你有無使用過」。
依據《公寓大廈管理條例第10條第2項》規定，共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員會為之，其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之。
▪ 致電房仲對方第一句話讓他一頭霧水 內行秒懂：不這樣會被嫌不專業
▪ 房市睽違16年亮黃紅燈！專家：買方認清了、不怕買貴只怕買不到
▪ 新北總價千萬元交易王出爐 淡水年交易量衝破1800件奪冠
▪ 預售市場睽違16年又見黃紅燈 房價「沒得談」
▪ 危老重建將新增容積獎勵 採用「預鑄工法」可取得3%至5%優惠
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
信義區20坪套房月租不到1萬 屋主要求先住新竹3個月 網疑：豬籠囚禁？
房子1設計佔空間又貴？她嫌容易積灰塵長蟲 網掀兩派看法
北市仁愛路「每坪1百萬」盤子才買？ 一票人搖頭：窮人思維
他靠青安貸款買房想再出租 過來人曝嚴重下場：恐被法拍
大安區已有房…父母再贊助1,600萬買新屋 他猶豫了網友超急
獨居女家裝變頻冷氣「電費竟達3100元」 內行曝1陷阱：無解
大地震震裂牆壁、水塔損壞 房東一句話引起眾人撻伐
她租套房被房東問「是否願意買下來？」 2因素讓眾人勸：母湯
他讚重劃區優點多「住過回不去」 引兩派激辯：有些廢到笑
地震時公寓高樓層比低樓層安全？ 他搬出家人是土木技師：原理上沒錯
有孩子勢必換3房「2房會過剩嗎？」 網曝1關鍵吐槽：小宅更搶手
FB留言