親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

挑選清新好住宅 管道把關很重要

2021-04-19 19:24:47聯合新聞網 建築安全履歷協會理事長 戴雲發

空汙品質頻頻亮起紅燈,每天回家臉上總是一堆塵灰,讓人不禁擔心長期處於這樣的環境下,對身體健康的影響及危害,若在家中依然要面對空氣汙染及異味困擾定會讓人難以忍受。

早期社區規劃的排氣方式,大多是將大樓住戶的廢氣透過共同的管線直達屋頂,當頂樓風壓大時,就會導致廢氣回流,久久排不出去,臭氣殘留於管線中,導致各樓層氣味互相干擾。除此之外,許多老舊房子,於浴廁排氣是銜接垂直的管道,且抽風機僅將廢氣抽至天花板內,並無絲毫排氣效果,再加上內部管道間僅用磚頭砌成後沒有銜接對外風管,就沒有實質的換氣功能。因此才會出現家裡沒人抽菸卻有煙味;住宅門窗有打開是空氣流通,卻還是時常有異味的狀況,甚至許多一氧化碳中毒事件,也是因為一氧化碳氣體順著管道間,從縫隙流入室內而造成危害。

管道間接管處未妥善密封,易造成廢氣擴散至室內。
管道間接管處未妥善密封,易造成廢氣擴散至室內。

改善方式:管道間接管處完整填實,使用矽利康進行密封,以避免廢氣進入。
改善方式:管道間接管處完整填實,使用矽利康進行密封,以避免廢氣進入。

隨著新技術與工法的日新月異,新蓋大樓建造時更強調具備健康、安全、便利等要件,而「會呼吸的住宅」即為現代與未來健康安全好宅的指標性代表。建築風格因時代不同而有所演變,但都必須以「人」為出發點,才能打造一棟符合居住者需求的舒適好宅。

當層排氣

當層排氣顧名思義是將廢氣、濕氣從自家當層排出,通常利用浴廁的排風裝置,於天花板上以連通管將自家內的氣體直接排放至對外的出風口,一般在大樓外牆上可以看到排氣孔,管線內也會規劃墊片,透過抽風機吸進來的空氣,利用機械原理排出去,接著墊片自然闔上,空氣也就不會回流。當層排氣可以避免廢氣在大樓內四處流竄,更可以提升與維持浴廁內部的乾燥及衛生品質,且上下樓層住戶間的生活習性也較不會相互干擾、影響。

當層管道間樓板需完全密封阻隔,以免廢氣垂直擴散(圖由中麗建設-一本溪提供)。
當層管道間樓板需完全密封阻隔,以免廢氣垂直擴散(圖由中麗建設-一本溪提供)。

當層排氣配置示意圖。
當層排氣配置示意圖。

管道間平、立面接管處四周及其牆面需完整填實封閉。
管道間平、立面接管處四周及其牆面需完整填實封閉。

當層排氣大樓戶外排氣孔(圖由中麗建設-中麗璞聚提供)。
當層排氣大樓戶外排氣孔(圖由中麗建設-中麗璞聚提供)。

倘若沒有設置單層排氣工程,將可能會造成以下困擾:

一、室內廢氣直達頂樓排出,但當頂樓風壓大時,有時會造成廢氣回流,原本的廢氣流回室內,導致大樓住宅間的生活品質降低。

二、因住戶造成的廢氣,譬如煙味,會透過共同的管線相互散播,導致樓上住戶抽菸,樓下住戶在浴室聞到煙味的情況。

三、一些藉由空氣傳播的細菌、黴菌及蚊蟲,可能透過共同管線間空氣相互流通時傳播,威脅到其他住戶的居家品質與健康。

避面大樓廢氣相互流通,建議可以有以下作法:

一、新建築於規劃時納入當層排氣設備,直接將浴廁的排氣管拉到戶外排放,則不會產生上下樓層氣味相通的問題。在處理此工法時,天花板的空間與排氣的管道和位置都需事先考量與規劃,向外的排風管其坡度建議稍微向下,避免颱風來臨時,雨水倒灌的情況發生。

二、老舊大樓則建議可以將天花板打開查看,並找專業人員將管道間牆用水泥或矽利康密封完整,則可降低管道間氣味流通與細菌、黴菌透過空氣傳播等的問題疑慮。

三、另外,家中有很多排水孔,以現代的設計,不僅洗手台,排水管也都會設計U型存水彎,以阻隔氣味問題,也可以防止蟑螂等蟲害,形成防護效果,但也需留意長時間未使用的排水孔,是否有存水彎因水封消失而失效的問題;老舊大樓的若沒設計此類排水管,建議將沒用到的排水孔,用膠帶或相關用具將其密封,亦可降低異味流入。

住宅

延伸閱讀

斥資4.04億 彰化光復路郵局變影城

斥資4.04億 彰化光復路郵局變影城

豪宅大樓越蓋越小 台中百坪豪墅交易增3倍

豪宅大樓越蓋越小 台中百坪豪墅交易增3倍

電梯貼「超兇22字公告」 網友笑翻自首:我每天戳爆

電梯貼「超兇22字公告」 網友笑翻自首:我每天戳爆

彰化光復郵局改建複合式影城動工 國賓規畫12個影廳

彰化光復郵局改建複合式影城動工 國賓規畫12個影廳

建築安全履歷協會理事長 戴雲發

【簡歷】 *姓名:戴雲發 *學歷:國立台灣大學土木工程研究所結構工程組碩士畢 *經歷: 現任職務 : Alfa Safe耐震系統工法 創辦人 中力建築系統有限公司 總經理 中力都市更新股份有限公司 總經理 社團法人建築安全履歷協會 創會理事長 中華民國消費者文教基金會房屋委員會 召集人 建築美學經濟文化協會常務理事 「國家卓越建設獎」評審委員會 施工品質類評審委員 台北市、新北市、桃園市、新竹縣不動產開發同業公會結構顧問 社團法人臺北市都市更新學會顧問、社團法人台北市估價師公會顧問、社團法人台北市室內設計公會顧問、中華民國危老都更協會顧問 曾任職務 : 戴雲發結構技師事務所主持結構技師 桃園市政府都市設計審議委員會委員 新北市政府建照審查結構部份之審查結構技師 新北市政府建築工程施工品質管理評鑑委員 新北市政府建築工程施工防救災委員 桃園市政府建築執照預審委員 桃園市政府新建公營住宅建築設計智庫小組委員 台灣省結構技師公會桃園辦事處主任 桃園市結構技師公會常務理事 台北市建築交集會理事長第十九屆、第二十屆理事長 中華民國工商建設研究會第三十期會長 社團法人中華民國建築經營協會第二十三屆、第二十四屆理事長 中壢高中校友會理事長 官網:《戴雲發 Alfa Safe》
分享給好友加入udn

相關新聞

賣厝阿明/簽定買賣契約就沒契約審閱權!?

賣厝阿明/沒有身心障礙不能買無障礙車位?

賣厝阿明/住宅嫌惡設施是什麼?

信義房屋教你掌握三原則 預約年終大掃除

591地產小學堂/血光之災?傾家蕩產?解密5大恐怖外煞

賣厝阿明/簽約後屋主可以不讓我看屋!?

賣厝阿明/公益出租人懶人包

營建成本持續上漲 地主與建商「合建」該了解的分配比例

張旭嵐/三年逾12萬台北人被消失!天龍人去哪兒

張旭嵐/小宅裝潢有術 靠4招空間放大

賣厝阿明/買房可以養寵物嗎?

賣厝阿明/公司登記自用住宅要注意

賣厝阿明/買房「雙代書」卡保險!

賣厝阿明/新手房東看這裡 4大流程讓你輕鬆招租

591地產小學堂/XX房比凶宅還可怕? 專家公開5大慘賠房

鄰損爭議頻傳 如何保障自身權益?

臺灣厝買賣文化寶典/台灣古民間買賣契字文解

臺灣厝買賣文化寶典/台灣貨幣發展史

造價上漲三成 該如何預防重建卡關?

臺灣厝買賣文化寶典/寶島買賣演化史

591地產小學堂/買房殺價省百萬 7招成功出價必學

張旭嵐/為什麼他們65歲了 還要購屋揹房貸?

賣厝阿明/大樓夾縫灌風成「天斬煞」格局 擺常綠植物盆栽化解

重建工程發包不了、資金不足 地主該怎麼辦?

房事辭典/蓋自己房子要「保存登記」 4大要件告訴你

張旭嵐/木地板PK這款勝!防水防刮也防蟲

風水世家/住家周圍建物低或無大樓恐犯「孤峰煞」 當心錢財不聚

地震一瞬間 三步驟檢視你家的房子安全

591地產小學堂/買過房也有首購優惠? 學會這3招撈好康

房事辭典/What!買毛胚屋應該要注意什麼?

建築與自然災害如何抗衡(下)

賣厝阿明/屋齡多久的老房不適合居住?

建築與自然災害如何抗衡(上)

591地產小學堂/擺了衰十年 家中6大禁忌物品不能放

賣厝阿明/想買的房子客廳對面正對電線桿,該怎麼辦?

賣厝阿明/建商廣告與契約不同 可以因此解約嗎?

張旭嵐/「自住沒差」?是話術還是算術?

591地產小學堂/「震」後不理?想活命先檢查這邊

賣厝阿明/出租房有營業登記,要注意哪些稅務問題呢?

營建雙缺、工期延宕 建商可朝這方向提升品質

2021金堂獎 簡兆芝溫柔力作勇獲大獎!

張旭嵐/回不去的公設比?這公設竟是公認的最愛!

熱門文章

名人找個家/空巢期來了!岑永康大房換小宅 打包搬家一人搞定

賣厝阿明/住宅嫌惡設施是什麼?

賣厝阿明/沒有身心障礙不能買無障礙車位?

賣厝阿明/簽定買賣契約就沒契約審閱權!?

名人找個家/陳慧玲 重地點學區

張旭嵐/三年逾12萬台北人被消失!天龍人去哪兒

名人找個家/葉子菁 買房抗通膨

張旭嵐/小宅裝潢有術 靠4招空間放大

591地產小學堂/XX房比凶宅還可怕? 專家公開5大慘賠房

名人找個家/老婆愛料理 汽車達人龐德打造中島寵妻

信義房屋教你掌握三原則 預約年終大掃除

591地產小學堂/血光之災?傾家蕩產?解密5大恐怖外煞

名人找個家/為愛移居紐西蘭 主播張珮珊海外置產賺錢也賺生活

營建成本持續上漲 地主與建商「合建」該了解的分配比例

賣厝阿明/公益出租人懶人包

賣厝阿明/簽約後屋主可以不讓我看屋!?

賣厝阿明/公司登記自用住宅要注意

賣厝阿明/買房「雙代書」卡保險!

名人找個家/梅驊 實用性擺第一

名人找個家/游國珍 重地點、交通

鄰損爭議頻傳 如何保障自身權益?

賣厝阿明/新手房東看這裡 4大流程讓你輕鬆招租

賣厝阿明/買房可以養寵物嗎?

贊助廣告

留言