天氣冷吱吱你家大樓外的磁磚撐得住嗎？

2021-02-25 22:28:50聯合新聞網建築安全履歷協會理事長戴雲發

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寒流一波接一波，全台各地氣溫明顯下降，溫差變化大不僅帶給民眾猶如洗三溫暖的心情，更使大樓外牆磁磚有可能因熱漲冷縮現象而出現鼓脹、剝落等情形，尤其隨著時間逐漸老化、劣化的老舊建築外牆，甚至影響建築結構安全，不可忽視。

建築安全履歷協會戴雲發理事長特別提醒民眾，在外行走時儘量走在騎樓內側，如果真的要走在外側，則應注意建築物是否有外牆磁磚掉落的狀況，若發現有磁磚脫落的痕跡，應避免經過建築物外側，以減少意外被磁磚砸傷的機率。

一、外牆磁磚

影響建築外牆飾材掉落的原因非常多，絕非單一因素所造成的，一般大略可分為「自然因素」跟「人為因素」兩類。就自然因素而言，台灣位處於地震帶與颱風帶，時常會有自然的外力對建築物造成損害，例如地震、颱風、日照及日夜溫差過大造成的熱脹冷縮等，這些自然變化，就會增加外牆飾材掉落的風險。

以人為因素來說，最重要的施工工法與施工程序是否正確、施工品質是否嚴謹，往往都會影響外牆飾材的構造性。目前傳統貼磁磚的工法，由內至外共有混凝土+鋼筋主體、粉刷層、黏合劑、磁磚，四項結構。「混凝土+鋼筋」結構目前台灣還在用傳統模而非「系統模」，也就是混凝土澆置在兩側木模中間，待凝固後再拆除模板，而凝固的混凝土表面凹凸不平卻拿來作為外牆主體，後續才會又使用「粉刷層」做修補，師傅會打磨粉刷層，凹陷處再用水泥粉刷修補，但若這道工序不紮實，還是會產生氣泡或凹洞；再來是粉刷層使用黏合劑黏貼磁磚，但如果黏合劑材料或黏合濕度、方式不對，一樣也會造成介面剝離，讓磁磚掉下來。

從混凝土有沒有做好？加上後面3道工序加強，每道工序又增加施工品質的風險，製造更多問題，這就是傳統貼磁磚多年後，容易不斷掉落的主因。

另外，混凝土層內有鋼筋，一般採用傳統木模澆製而成的外牆，本身就容易產生縫隙，地震扭轉受力後，也易會造成龜裂，進而引發漏水、鋼筋生鏽等問題，鋼筋生鏽後因氧化體積就會膨脹，接下來就會陸續發生爆裂狀況。

建築安全履歷協會戴雲發理事長指出，磁磚除了要使用適當的黏著材料，也必須要針對不同的尺寸大小、厚度及重量採用對等的黏著材料，在乾淨的外牆黏著面進行黏貼，更進一步在現場進行拉拔試驗測試，以確認所用的磁磚黏著劑與現場施工品質都符合黏貼安全品質。

二、磁磚地坪

磁磚是整體磁磚地坪施工中大家認為是最主要的材料，也因此大家會把重心放在磁磚品質是否良好上，而輕忽了磁磚黏著的質料與施作注意事項。磁磚是否能維持穩固不「膨拱」的情況，現場磁磚師傅的技術及施工細節都很重要。磁磚地坪黏著作業最重要的是「磁磚縫隙」大小的控制，有些建築物為了漂亮，將磁磚間縫隙做小，可填進的水泥砂漿變少，加上施工時有些背面並沒有全部鋪滿水泥，固著力道不夠等，因此若未考慮到施工中黏結材凝固的過程變化、磁磚的熱漲冷縮的微細差異，一旦縫隙控制不當，磁磚膨拱的問題將會隨著時間長久而發生。

為避免或減少磁磚地坪的膨拱問題，除了磁磚本身材質的熱漲冷縮係數要和混凝土盡可能接近之外，磁磚地坪若能在與牆體的交接處留下隔離縫，使整體大面積的磁磚地坪於天氣變化中，有伸縮變化的微小空間，以避免磁磚膨拱的發生。現行台灣對於安全及耐久的居住品質越來越重視，建築安全履歷協會戴雲發理事長認為，為了避免或減少外牆磁磚掉落砸傷路人事件的意外再度發生，除了要清楚知道自己所居住的建築屋齡外，且平常還需要主動檢查外牆飾材是否有鬆動或剝落的現象，以確保建築之居住安全及行人的用路安全。

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建築安全履歷協會理事長戴雲發

戴雲發簡介履歷
學歷： ※國立台灣大學土木工程研究所結構工程組碩士畢
現任職務： ※社團法人台灣建築安全履歷協會理事長 ※台灣省結構技師公會理事 ※台北市、新北市、桃園市、新竹縣不動產開發同業公會結構顧問 ※中華民國消費者文教基金會房屋委員 ※『國家卓越建設獎』評審委員會施工品質類之評審委員 ※中華民國不動產協進會-建築美學經濟結構安全專業智庫暨評審委員 ※經濟部標準局-土木及建築國家標準技術委員會委員
曾任職務： ※台北縣政府建照審查結構部份之審查結構技師 ※台北縣政府建築工程施工品質管理評鑑委員 ※台北縣政府建築工程施工防救災委員 ※桃園縣政府建築執照預審委員 ※桃園市結構技師公會常務理事 ※台北市建築交集會理事長第十九屆、第二十屆理事長 ※中華民國工商建設研究會第三十期會長