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天氣冷吱吱 你家大樓外的磁磚撐得住嗎?

2021-02-25 22:28:50聯合新聞網 建築安全履歷協會理事長戴雲發

寒流一波接一波,全台各地氣溫明顯下降,溫差變化大不僅帶給民眾猶如洗三溫暖的心情,更使大樓外牆磁磚有可能因熱漲冷縮現象而出現鼓脹、剝落等情形,尤其隨著時間逐漸老化、劣化的老舊建築外牆,甚至影響建築結構安全,不可忽視。

建築安全履歷協會戴雲發理事長特別提醒民眾,在外行走時儘量走在騎樓內側,如果真的要走在外側,則應注意建築物是否有外牆磁磚掉落的狀況,若發現有磁磚脫落的痕跡,應避免經過建築物外側,以減少意外被磁磚砸傷的機率。

建築物外牆磁磚剝落,不僅影響美觀,更危及路人安全。
建築物外牆磁磚剝落,不僅影響美觀,更危及路人安全。

一、外牆磁磚

影響建築外牆飾材掉落的原因非常多,絕非單一因素所造成的,一般大略可分為「自然因素」跟「人為因素」兩類。就自然因素而言,台灣位處於地震帶與颱風帶,時常會有自然的外力對建築物造成損害,例如地震、颱風、日照及日夜溫差過大造成的熱脹冷縮等,這些自然變化,就會增加外牆飾材掉落的風險。

以人為因素來說,最重要的施工工法與施工程序是否正確、施工品質是否嚴謹,往往都會影響外牆飾材的構造性。目前傳統貼磁磚的工法,由內至外共有混凝土+鋼筋主體、粉刷層、黏合劑、磁磚,四項結構。「混凝土+鋼筋」結構目前台灣還在用傳統模而非「系統模」,也就是混凝土澆置在兩側木模中間,待凝固後再拆除模板,而凝固的混凝土表面凹凸不平卻拿來作為外牆主體,後續才會又使用「粉刷層」做修補,師傅會打磨粉刷層,凹陷處再用水泥粉刷修補,但若這道工序不紮實,還是會產生氣泡或凹洞;再來是粉刷層使用黏合劑黏貼磁磚,但如果黏合劑材料或黏合濕度、方式不對,一樣也會造成介面剝離,讓磁磚掉下來。

從混凝土有沒有做好?加上後面3道工序加強,每道工序又增加施工品質的風險,製造更多問題,這就是傳統貼磁磚多年後,容易不斷掉落的主因。

結構體外牆磁磚貼附剖面圖
結構體外牆磁磚貼附剖面圖

另外,混凝土層內有鋼筋,一般採用傳統木模澆製而成的外牆,本身就容易產生縫隙,地震扭轉受力後,也易會造成龜裂,進而引發漏水、鋼筋生鏽等問題,鋼筋生鏽後因氧化體積就會膨脹,接下來就會陸續發生爆裂狀況。

建築安全履歷協會戴雲發理事長指出,磁磚除了要使用適當的黏著材料,也必須要針對不同的尺寸大小、厚度及重量採用對等的黏著材料,在乾淨的外牆黏著面進行黏貼,更進一步在現場進行拉拔試驗測試,以確認所用的磁磚黏著劑與現場施工品質都符合黏貼安全品質。

二、磁磚地坪

磁磚是整體磁磚地坪施工中大家認為是最主要的材料,也因此大家會把重心放在磁磚品質是否良好上,而輕忽了磁磚黏著的質料與施作注意事項。磁磚是否能維持穩固不「膨拱」的情況,現場磁磚師傅的技術及施工細節都很重要。磁磚地坪黏著作業最重要的是「磁磚縫隙」大小的控制,有些建築物為了漂亮,將磁磚間縫隙做小,可填進的水泥砂漿變少,加上施工時有些背面並沒有全部鋪滿水泥,固著力道不夠等,因此若未考慮到施工中黏結材凝固的過程變化、磁磚的熱漲冷縮的微細差異,一旦縫隙控制不當,磁磚膨拱的問題將會隨著時間長久而發生。

為避免或減少磁磚地坪的膨拱問題,除了磁磚本身材質的熱漲冷縮係數要和混凝土盡可能接近之外,磁磚地坪若能在與牆體的交接處留下隔離縫,使整體大面積的磁磚地坪於天氣變化中,有伸縮變化的微小空間,以避免磁磚膨拱的發生。現行台灣對於安全及耐久的居住品質越來越重視,建築安全履歷協會戴雲發理事長認為,為了避免或減少外牆磁磚掉落砸傷路人事件的意外再度發生,除了要清楚知道自己所居住的建築屋齡外,且平常還需要主動檢查外牆飾材是否有鬆動或剝落的現象,以確保建築之居住安全及行人的用路安全。

建築安全戴雲發老舊建築

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建築安全履歷協會理事長 戴雲發

【簡歷】 *姓名:戴雲發 *學歷:國立台灣大學土木工程研究所結構工程組碩士畢 *經歷: 現任職務 : Alfa Safe耐震系統工法 創辦人 中力建築系統有限公司 總經理 中力都市更新股份有限公司 總經理 社團法人建築安全履歷協會 創會理事長 中華民國消費者文教基金會房屋委員會 召集人 建築美學經濟文化協會常務理事 「國家卓越建設獎」評審委員會 施工品質類評審委員 台北市、新北市、桃園市、新竹縣不動產開發同業公會結構顧問 社團法人臺北市都市更新學會顧問、社團法人台北市估價師公會顧問、社團法人台北市室內設計公會顧問、中華民國危老都更協會顧問 曾任職務 : 戴雲發結構技師事務所主持結構技師 桃園市政府都市設計審議委員會委員 新北市政府建照審查結構部份之審查結構技師 新北市政府建築工程施工品質管理評鑑委員 新北市政府建築工程施工防救災委員 桃園市政府建築執照預審委員 桃園市政府新建公營住宅建築設計智庫小組委員 台灣省結構技師公會桃園辦事處主任 桃園市結構技師公會常務理事 台北市建築交集會理事長第十九屆、第二十屆理事長 中華民國工商建設研究會第三十期會長 社團法人中華民國建築經營協會第二十三屆、第二十四屆理事長 中壢高中校友會理事長
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