天氣冷吱吱你家大樓外的磁磚撐得住嗎？

寒流一波接一波，全台各地氣溫明顯下降，溫差變化大不僅帶給民眾猶如洗三溫暖的心情，更使大樓外牆磁磚有可能因熱漲冷縮現象而出現鼓脹、剝落等情形，尤其隨著時間逐漸老化、劣化的老舊建築外牆，甚至影響建築結構安全，不可忽視。

建築安全履歷協會戴雲發理事長特別提醒民眾，在外行走時儘量走在騎樓內側，如果真的要走在外側，則應注意建築物是否有外牆磁磚掉落的狀況，若發現有磁磚脫落的痕跡，應避免經過建築物外側，以減少意外被磁磚砸傷的機率。

一、外牆磁磚

影響建築外牆飾材掉落的原因非常多，絕非單一因素所造成的，一般大略可分為「自然因素」跟「人為因素」兩類。就自然因素而言，台灣位處於地震帶與颱風帶，時常會有自然的外力對建築物造成損害，例如地震、颱風、日照及日夜溫差過大造成的熱脹冷縮等，這些自然變化，就會增加外牆飾材掉落的風險。

以人為因素來說，最重要的施工工法與施工程序是否正確、施工品質是否嚴謹，往往都會影響外牆飾材的構造性。目前傳統貼磁磚的工法，由內至外共有混凝土+鋼筋主體、粉刷層、黏合劑、磁磚，四項結構。「混凝土+鋼筋」結構目前台灣還在用傳統模而非「系統模」，也就是混凝土澆置在兩側木模中間，待凝固後再拆除模板，而凝固的混凝土表面凹凸不平卻拿來作為外牆主體，後續才會又使用「粉刷層」做修補，師傅會打磨粉刷層，凹陷處再用水泥粉刷修補，但若這道工序不紮實，還是會產生氣泡或凹洞；再來是粉刷層使用黏合劑黏貼磁磚，但如果黏合劑材料或黏合濕度、方式不對，一樣也會造成介面剝離，讓磁磚掉下來。

從混凝土有沒有做好？加上後面3道工序加強，每道工序又增加施工品質的風險，製造更多問題，這就是傳統貼磁磚多年後，容易不斷掉落的主因。

另外，混凝土層內有鋼筋，一般採用傳統木模澆製而成的外牆，本身就容易產生縫隙，地震扭轉受力後，也易會造成龜裂，進而引發漏水、鋼筋生鏽等問題，鋼筋生鏽後因氧化體積就會膨脹，接下來就會陸續發生爆裂狀況。

建築安全履歷協會戴雲發理事長指出，磁磚除了要使用適當的黏著材料，也必須要針對不同的尺寸大小、厚度及重量採用對等的黏著材料，在乾淨的外牆黏著面進行黏貼，更進一步在現場進行拉拔試驗測試，以確認所用的磁磚黏著劑與現場施工品質都符合黏貼安全品質。

二、磁磚地坪

磁磚是整體磁磚地坪施工中大家認為是最主要的材料，也因此大家會把重心放在磁磚品質是否良好上，而輕忽了磁磚黏著的質料與施作注意事項。磁磚是否能維持穩固不「膨拱」的情況，現場磁磚師傅的技術及施工細節都很重要。磁磚地坪黏著作業最重要的是「磁磚縫隙」大小的控制，有些建築物為了漂亮，將磁磚間縫隙做小，可填進的水泥砂漿變少，加上施工時有些背面並沒有全部鋪滿水泥，固著力道不夠等，因此若未考慮到施工中黏結材凝固的過程變化、磁磚的熱漲冷縮的微細差異，一旦縫隙控制不當，磁磚膨拱的問題將會隨著時間長久而發生。

為避免或減少磁磚地坪的膨拱問題，除了磁磚本身材質的熱漲冷縮係數要和混凝土盡可能接近之外，磁磚地坪若能在與牆體的交接處留下隔離縫，使整體大面積的磁磚地坪於天氣變化中，有伸縮變化的微小空間，以避免磁磚膨拱的發生。現行台灣對於安全及耐久的居住品質越來越重視，建築安全履歷協會戴雲發理事長認為，為了避免或減少外牆磁磚掉落砸傷路人事件的意外再度發生，除了要清楚知道自己所居住的建築屋齡外，且平常還需要主動檢查外牆飾材是否有鬆動或剝落的現象，以確保建築之居住安全及行人的用路安全。

老舊建築戴雲發建築安全

建築安全履歷協會理事長戴雲發

【簡歷】＊姓名：戴雲發＊學歷：國立台灣大學土木工程研究所結構工程組碩士畢＊經歷：現任職務： Alfa Safe耐震系統工法創辦人中力建築系統有限公司總經理中力都市更新股份有限公司總經理社團法人建築安全履歷協會創會理事長中華民國消費者文教基金會房屋委員會召集人建築美學經濟文化協會常務理事「國家卓越建設獎」評審委員會　施工品質類評審委員台北市、新北市、桃園市、新竹縣不動產開發同業公會結構顧問社團法人臺北市都市更新學會顧問、社團法人台北市估價師公會顧問、社團法人台北市室內設計公會顧問、中華民國危老都更協會顧問曾任職務：戴雲發結構技師事務所主持結構技師桃園市政府都市設計審議委員會委員新北市政府建照審查結構部份之審查結構技師新北市政府建築工程施工品質管理評鑑委員新北市政府建築工程施工防救災委員桃園市政府建築執照預審委員桃園市政府新建公營住宅建築設計智庫小組委員台灣省結構技師公會桃園辦事處主任桃園市結構技師公會常務理事台北市建築交集會理事長第十九屆、第二十屆理事長中華民國工商建設研究會第三十期會長社團法人中華民國建築經營協會第二十三屆、第二十四屆理事長中壢高中校友會理事長官網：《戴雲發 Alfa Safe》