小坪數創造大空間夢想家園恐陷入危機

2020-11-29 15:47:28聯合新聞網建築安全履歷協會理事長戴雲發

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要兼具機能與美觀的夢想家園，常因價位或其他條件的限制，難以找到適合自己的住宅，因此越來越多人想要現有空間規畫中，想辦法再榨出更多的空間來，將自己的家客製化，依照居住習慣及偏好做規劃，設計出喜歡的格局和風格。於是乎為了能有更多的收納與居住空間，有些民眾便會考慮將家中隔成「夾層屋」，作為臥室或是小孩的遊戲區…等等，看似簡單的設計，其中卻暗藏著危機。

建築安全履歷協會的戴雲發理事長就表示，一般建築的樓版面都是高程一致的一個平面，而夾層屋的樓版面可能會高高低低，當地震來襲時，受力行為會比較複雜，容易造成應力集中，在結構設計時，需特別檢討加強考慮，倘若在施工上又不確實，日後則可能產生安全上的隱憂。

夾層屋隱藏的危險性：

1.結構行為較複雜，在原結構設計時，如無特別考量，事後增設夾層，可能造成結構應力集中破壞的風險。

2.沒有使用輕質的材質，而使用混凝土去做夾層，造成自重增加，自重增加若與原先結構設計不符，會額外增加地震力，當大地震時易發生結構安全疑慮。

3.若原設計並無預埋桿件的話，當二次施工時，容易因為敲敲打打而破壞原結構安全。

夾層屋之結構行為較複雜，在原結構設計時，如無特別規劃考量，若於事後增設夾層，則可... — 夾層屋之結構行為較複雜，在原結構設計時，如無特別規劃考量，若於事後增設夾層，則可能產生結構應力集中破壞的風險。

若真有做夾層的必要，最好是選擇輕構架、鋼梁等輕質材料組成樓地板，且在隔出的樓板上也不要放冰箱、書櫃等大型家具，才不會造成增加原本整體結構系統過多的負擔。

另外，若是想買有夾層的預售屋的話，一定要確認夾層有標示在核准圖說上，才是合法夾層；若是購買成屋，合法夾層可依法辦理產權登記，反之非法夾層則無法辦理。由於建築都有容積率限定的問題，如果把夾層屋的樓地板面積也算進去，銷售的坪數就會無形中增加，因此也有部分業者會等銷售後再將樓版補回去，以規避查驗。為維護自身居住安全以及避免後續因觸法而被迫拆除等事宜，建議在選購過程中，要在結構安全上多做把關。

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建築安全履歷協會理事長戴雲發

【簡歷】＊姓名：戴雲發＊學歷：國立台灣大學土木工程研究所結構工程組碩士畢＊經歷：現任職務： Alfa Safe耐震系統工法創辦人中力建築系統有限公司總經理中力都市更新股份有限公司總經理社團法人建築安全履歷協會創會理事長中華民國消費者文教基金會房屋委員會召集人建築美學經濟文化協會常務理事「國家卓越建設獎」評審委員會　施工品質類評審委員台北市、新北市、桃園市、新竹縣不動產開發同業公會結構顧問社團法人臺北市都市更新學會顧問、社團法人台北市估價師公會顧問、社團法人台北市室內設計公會顧問、中華民國危老都更協會顧問曾任職務：戴雲發結構技師事務所主持結構技師桃園市政府都市設計審議委員會委員新北市政府建照審查結構部份之審查結構技師新北市政府建築工程施工品質管理評鑑委員新北市政府建築工程施工防救災委員桃園市政府建築執照預審委員桃園市政府新建公營住宅建築設計智庫小組委員台灣省結構技師公會桃園辦事處主任桃園市結構技師公會常務理事台北市建築交集會理事長第十九屆、第二十屆理事長中華民國工商建設研究會第三十期會長社團法人中華民國建築經營協會第二十三屆、第二十四屆理事長中壢高中校友會理事長官網：《戴雲發 Alfa Safe》