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5點看仔細 居家翻修 拒絕預算長胖

2017-12-02 13:44:04聯合晚報 記者仝澤蓉/台北報導

石材或壁紙的單位建議採用一般常用單位,以避免報價混淆不清。 永慶居家/提供
石材或壁紙的單位建議採用一般常用單位,以避免報價混淆不清。 永慶居家/提供

居家裝修通常通常是以局部翻修為主,根據調查,屋主裝修房子最怕無止盡的追加預算,只要看懂報價單,才能自己精準掌控預算,如果對報價單有任何不明白,房子是自己住,花錢的也是自己,一定要多問多打聽,以免荷包無止盡失血。

永慶房產集團居家服務中心何政熹經理表示,根據內部調查顯示,民眾裝修房子最擔心前三名,第一名是莫名且無謂的追加預算,第二名是施工成品不如預期,第三名是後續追加、減帳沒有依據。

何政熹提醒看懂報價單才能自己精準掌控預算,以趨近合理的價格,降低追加的困擾,也讓自己與設計師或裝潢公司溝通時更有把握,降低產生糾紛的風險,避免原本開心的裝修,變成是痛苦的回憶。

從配電工程到電線迴路,無論大小細節都要清楚寫在報價單上。 永慶房屋/提供
從配電工程到電線迴路,無論大小細節都要清楚寫在報價單上。 永慶房屋/提供

3個多 看懂報價單

何政熹建議,屋主與裝修或設計公司溝通時,拿到報價單的審視方式要把握三原則,多問、多聽、多體驗。

「多問」是有任何不清楚或有疑問的地方,務必請設計師詳加解釋,不要自行解釋猜測;「多聽」則是可以多聽聽各方專業的建議,不要只針對價格的數字上比較,往往細節藏在報價的內容之中,僅就價格是無法綜觀全貌;「多體驗」是指任何要施作的材料,都可以請設計師提供實際樣品作為觸摸挑選的依據,實際觸摸材質觸感及色澤比對,才不容易產生日後對材質的認知落差。

掌握報價材料規格是否如需求的等級,以避免後續糾紛。 永慶居家/提供
掌握報價材料規格是否如需求的等級,以避免後續糾紛。 永慶居家/提供

在報價單項目上建議參考五點作法:

7大欄目仔細標註

裝修報價單上該有的七大欄目,分別是「施作項目」、「材料規格」、「施作數量」、「施作單價」、「計價單位」、「施作總價」以及「備註項目」。每個施作項目或工程,無論大小,都要列上,大如整間房子的配電工程,小到客房廁所的燈具迴路,都要寫上。

材料是否符合等級

報價單應詳列材料、規格、型號,以及工程中所需物品、數量,避免模糊地帶,造成後續爭議;要特別注意材質及規格,例如同樣性質的瓷磚,國產的和進口的,就有10%到20%價差。

報價數量是否合理

有些工程項目的數量,難以量化,部分設計師會以「一式」概論,此時一定要請設計師定義清楚,例如一式人力代表的是幾個人、幾個小時等,避免後續的預算追加。

計價單位是否統一

有些廠商會用不同單位混淆施作單價,例如一才、一捲等,如果發生這種狀況,應該請設計師換算成常用單位。

另計費是否有列舉

是否有列舉注意事項或需另外計費的部分,例如不在計價項目中的線材等。

永慶

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