親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

大公園建商 投資10億賺39億

2017-05-07 15:05:13世界日報 記者王全秀子/爾灣市報導

橙縣大公園建商「Five Point」在大公園附近開發住宅區。(爾灣市府提供) ...
橙縣大公園建商「Five Point」在大公園附近開發住宅區。(爾灣市府提供) 王全秀子

橙縣大公園建商「Five Point」日前向聯邦證券交易委員會(U.S. Securities Exchange Commission)提交報告顯示,該公司投資10億元,將前海軍陸戰隊航空基地(Marine Corps Air Station El Toro)改建為橙縣大公園(Orange County Great Park),可在大公園周圍開發房地產至少能賺回39億元。

在2005年拍賣中,由總部設在邁阿密、全美領先住宅和商業開發建商「Lennar Corporation」耗資6億4950萬元,買下陸戰隊航空基地4639英畝的土地,並與爾灣市府達成開發協議,建商Lennar Corporation被授予大公園住宅區開發權,但必須將基地土地總面積的29%,也就是1300英畝土地,拿出來用於建設公園,除了支付市府2億元開發費用(development costs)外,還為公園提供2億元資金用於基礎建設(infrastructure work)。而「Five Point」正是擁有整個大公園及周邊住宅區開發權的建商「Lennar Corporation」旗下的一間子公司,建商還追加1000萬元,改造進入大公園的主要交通幹道Marine Way。

這份首次對外公開的報告中,有一部分細節是有關該公司在爾灣土地開發情況,表明建商「Five Point」因銷售41%大公園住宅,已為發展夥伴(development partnership)大公園風險投資公司(Great Park Venture)帶來近16億元收益。

這16億元的創收包括:出售一期工程位於前陸戰隊基地北邊角落的「Pavilion Park」一部分住宅,收入3億5700萬元;出售「Beacon Park」社區1029棟房子的開發權,收入5億1100萬元;出售「Parasol Park」社區的開發權,收入2億2800萬元;出售基地東邊840棟房子的開發權,收入4億9000萬元。

而獲得16億元僅是銷售41%的大公園住房,如果建商「Five Point」售完餘下部分,將再創收23億元,預計總共獲利至少能達到39億元。

不過據建商「Five Point」表示,「大公園風險投資公司」已經投資21億8000萬元,已經售出的房產開發成本為10億7000萬元,剩下來11億元將是未來房產開發費用,「Five Point」今年的開發預算約為5億5000萬元。

建商「Five Point」投資10億元開發橙縣大公園,可獲得至少39億元的商業...
建商「Five Point」投資10億元開發橙縣大公園,可獲得至少39億元的商業價值。(橙縣大公園臉書) 王全秀子

你可能有興趣的文章

高雄 蛋黃區新屋讓利

賈伯斯的最後遺產:新總部「Apple Park」4月開始啟用!

涉向建商勒索180萬 女里長遭北檢起訴

橙縣誤將「高房價」當經濟指標

分享給好友加入udn

相關新聞

鬼月交屋清淡 8月新承做房貸月減43億元

2018-09-21

跨海看屋 私人飛機接送

2018-09-21

台灣人愛買房 蘇富比搶商機

2018-09-21

房市928檔推案 五年最高

2018-09-21

推案火力大火轉文火?928檔推案量減至1,440億元

2018-09-20

使照建照量大增 房市價格戰蠢動

2018-09-19

東森財經播報大老闆建案 被罰40萬元

2018-09-19

房市悲觀氣氛升 逾5成看跌雙北

2018-09-19

看跌房價上升至48% 平盤整理格局恐變盤

2018-09-19

華固明年推三大案 總銷金額120億元

2018-09-19

影/房市回溫? 月入12-16萬族群購買意願增1成

2018-09-18

8月買賣移轉重摔 房仲:烏雲後有陽光

2018-09-18

東京房價穩定上升 築地市場周邊看漲

2018-09-18

認清高房價現實? 都會民眾購屋預算增至千萬

2018-09-18

雙北公職人員購屋增 首選新店

2018-09-18

全台建物造價成本 台北最貴 21樓以上更貴

2018-09-17

第3批地上權招標 台中干城重畫區最受矚目

2018-09-17

高價熱銷建案 品牌力、小坪數吸引自住客

2018-09-17

雙北預售屋 逆勢開紅盤

2018-09-17

南台灣店面翻轉 由觀光商圈轉進區域型店面

2018-09-16

陶朱隱園亮相 引爆超豪宅戰

2018-09-15

陶朱隱園陽台50坪 相當一戶住宅

2018-09-15

台資回流…坪價200萬成交案 倍增

2018-09-15

全球房價漲幅 台灣排名24

2018-09-15

前7月核發建照數年增一成 學者:不代表回溫

2018-09-14

壽險資金多到爆 接下來搶這兩筆不動產?

2018-09-14

今年豪宅王出列 坪價衝上283萬元

2018-09-13

豪宅行情墊高 挑戰彭淮南防線

2018-09-13

最貴停車場和最高底價帝寶 雙雙以流標收場

2018-09-12

去年建物交易 新北市比率最高

2018-09-12

ONE PARK信義聯勤揭露了 未突破彭淮南防線

2018-09-12

19歲首付19萬 興富發瞄準年輕人推「隨齡付」

2018-09-12

去年交易最熱絡地區在桃園中壢 交易面積位居第一名

2018-09-12

去年建物交易統計 桃園中壢全台最熱絡區域

2018-09-12

投資租屋別單靠學生! 專家:找多元客源位置

2018-09-11

嫁到國外回台哪裡可買自住小宅? 網友一面倒這樣回答

2018-09-11

大學租屋市場崩壞?十所大學待租爆量、房東降價廝殺

2018-09-11

去年空屋率微降 新北最多待售屋

2018-09-11

全台建案餘屋7.45萬宅 賣壓最重是這五區

2018-09-10

預售屋、新成屋皆同步爆量 賣壓恐出籠

2018-09-10

熱門文章

奇岩重劃區爆賠售潮 今年5戶轉手4戶賠

2018-09-17

雙捷運站率先反彈?今年12站有8站房價回漲

2018-09-18

難怪有人三餐吃泡麵!北市購屋平均每月房貸近6萬元

2018-09-21

台中新豪宅聚落成形 單價直追七期

2018-09-16

底價大砍3億 史上最貴帝寶法拍戶公告三拍

2018-09-17

使照建照量大增 房市價格戰蠢動

2018-09-19

雙北預售屋 逆勢開紅盤

2018-09-17

通車行情好悲催!環狀線交易冷 一半站區房價跌

2018-09-14

十人就有一人買 雙北公職人員購屋最愛這地區

2018-09-18

銀行推以房養老 央行除路障

2018-09-20

全台建物造價成本 台北最貴 21樓以上更貴

2018-09-17

新北林口2好康 房市開口笑

2018-09-18

北市兩商辦標售案 熱度破表

2018-09-18

台灣人愛買房 蘇富比搶商機

2018-09-21

今年最貴豪宅換人坐 大安森林公園重返榮耀

2018-09-21

台中市房價指數上路!今年上半年呈「價平量微縮」格局

2018-09-18

大學租屋市場崩壞?十所大學待租爆量、房東降價廝殺

2018-09-11

房市悲觀氣氛升 逾5成看跌雙北

2018-09-19

三風險兩個舊觀念 以房養老推不動

2018-09-20

陶朱隱園亮相 引爆超豪宅戰

2018-09-15

陶朱隱園潛銷 房仲:這三最壓過其他豪宅

2018-09-18

北市公劃都更 拚創10兆產值

2018-09-16

賺現款養生又養老 房市流行賣大買小

2018-09-15

機捷通車沿線房價全倒 這四站今年回漲一成

2018-09-11

同樓不同命!這社區小宅賺翻 大宅賠520萬元

2018-09-19

34年鬧24命 台北最凶宅竟愈賣愈賺!?

2018-09-04

高雄果貿建案 低價大戰開打

2018-09-16

通車倒數 環狀線交易冷

2018-09-14

嫁到國外回台哪裡可買自住小宅? 網友一面倒這樣回答

2018-09-11

兆元寬限期炸彈 房仲:行庫展延只是延後引爆

2018-09-19

健全以房養老制度 可借鏡香港

2018-09-20

空官標案換算成所有權每坪逾千萬?拱高仁愛路大樓行情

2018-09-14

十大新案降價逾一成!出清餘屋 建商大讓利

2018-09-10

東森財經播報大老闆建案 被罰40萬元

2018-09-19

南機場第一案/北市公劃都更 產值上看十兆

2018-09-16

買房很困難 市調:大家都想找長輩幫忙

2018-09-20

住宅補貼超熱門 107年申請戶數逾8萬

2018-09-19

雙北新案 轉向高價主義

2018-09-21

超高豪宅爭鋒 西華富邦、華固天鑄再現交易

2018-09-21

華固明年推三大案 總銷金額120億元

2018-09-19

商品推薦

贊助廣告

留言