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稅負重 萬豪酒店董座大嘆快夭折

2016-07-28 15:06:13經濟日報 記者游智文╱即時報導

財團法人都市發展與環境教育基金會今天舉行房地稅合理化論壇,西華飯店、萬豪酒店董事長劉文治表示,沉重的持有稅讓台北萬豪酒店走上永遠看不到營利的不歸路,「市府再不來急救,我們很快會夭折」。

政大地政系系主任林子欽(左起)、文化大學環境設計學院院長林建元、萬豪酒店董事長劉...
政大地政系系主任林子欽(左起)、文化大學環境設計學院院長林建元、萬豪酒店董事長劉文治、淡大產經系副教授莊孟翰與台灣觀光協會會長賴瑟珍一起出席都市發展與環境教育基金會主辦的「房地稅合理化論壇」,分享對房地稅合理化的看法。記者蘇健忠/攝影

劉文治表示,台北萬豪酒店在民國99年取得建照、103年12月取得使照,高達37樓的建物、在50個月內完工,算是非常快的興建速度。但千算萬算,怎麼樣也算不到,台北市政府會在毫無預警情況下,發布從103年7月起,所有新建物、適用新的房屋標準單價,台北萬豪酒店就此走上永遠看不到營利的不歸路。

在土地方面,台北市在105年調高公告地價,全市平均調幅為30.38%,但台北萬豪的公告地價、調幅高達90%,加上因為土地面積大,以及國際觀光飯店財產不得分割規定,周遭土地採用1%的稅率,該飯店適用5.5%的最高稅率。

劉文治指出,這波新稅制上路之後,台北萬豪酒店每年房屋稅加地價稅,從原本的8千萬,暴漲為2.2億。以每天營業額250萬估算,扣除5%營業稅,還要繳交60萬的房地稅,相當於營業額的30%都拿去付稅金,再加上人事費及飯店基本營運等支出,幾乎所剩無幾。每天陷入巨大、毫無止境的壓力輪迴。

前觀光局長、現任台灣觀光協會會長賴瑟珍指出,觀光是可創造大幅外匯的產業、潛力無窮,政府應該努力優化觀光產業品質、擴大觀光服務輸出。台北萬豪當初是在政府鼓勵發展「會展產業」的情況下興建,但現行稅制卻讓當年積極推動的高端旅遊,雪上加霜。地段越好、課稅越高,投資越多、懲罰越大。

就連飯店設置電扶梯、中央空調、游泳池等設施,做好服務客人的本份,但在台北市、這些設施反而成為加稅標的,例如每設一座電扶梯即加稅2%。可以說,台北市近年這波稅改、陸續調高房屋稅及地價稅之後,已讓許多未來五、六星級的飯店投資卻步,不利台灣整體觀光產業發展。

賴瑟珍認為,稅制的檢討必須兼顧公平合理與比例原則,國際觀光旅館的設置,並非以炒房為目的,不應比照豪宅課以重稅,反而應該思考差異化的評價機制或其他租稅減免措施,來處理稅制所造成的不公平競爭,否則殺雞取卵,為了撿拾掉落的芝麻(填補財政的漏洞)卻把整張大餅(持續成長的稅基)給丟了。

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