親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

雙北房價趨穩 將以盤代跌

2016-07-16 10:04:42經濟日報 記者郭及天/台北報導

大台北房價短期內止跌回穩,但要翻轉向上仍有難度。 本報系資料庫
大台北房價短期內止跌回穩,但要翻轉向上仍有難度。 本報系資料庫
信義大台北房價月指數 資料來源:信義房屋
信義大台北房價月指數 資料來源:信義房屋
去年急跌的房價初步找到支撐點,根據昨(15)日最新公布的信義6月大台北房價月指數顯示,台北市房市連續五個月未破底,新北市為近七個月來最高的一次,信義房屋認為,今年央行政策解禁,房市流通性回復正常,讓大台北地區的房市價格也暫時止跌回穩,短期進入「以盤代跌」格局。

據信義大台北房價月指數顯示,台北市6月房價指數為120.76,月增0.7%、年減5.3%;新北市6月房價指數為131.93,月增0.6%、年減4.7%。整體來說,大台北房價過去受到打房政策衝擊,去年以來連續下跌破底的走勢,似有趨於穩定的態勢,但短期內要反轉向上仍有難度。

以信義房價指數近年走勢觀察,大台北房價在2014年高檔盤整、2015年第2季開始一路下跌,但近來已擺脫急跌走勢,房價水位大約與2013年中相仿。目前大台北房價水準與歷史高點約在去年4月相較,仍有5%左右的落差,等於台北現在一間2,000萬元的房子,和去年比,資產約縮水100萬元。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,2015年房市若不是最後一個月爆出超大量,全年買賣移轉件數可能低於28萬件,不僅市場看屋的人少,願意出價的更少,市場上產生嚴重的流通性風險,房價也隨之一路下滑。

不過隨央行信用管制政策放鬆手,買方購屋意願增加後,市場上流通性逐漸回復正常,價格也找到短期的支撐點。曾敬德預料,沒有其他重大事件干擾下,房價應持續區間盤整。

房仲業者指出,即使目前各界對於房價前景仍是悲觀者居多,但似已漸漸擺脫低迷態勢,不少房仲業者發現,有自用需求的購屋族進場意願已較去年底、今年初時為高。

曾敬德表示,今年房市流通性逐漸恢復正常,房市從去年的政策主導取向逐漸轉回供需主導,不過雖然短期內房市已經有築底回穩的跡象,但仍未擺脫修正循環的格局,預料短期內「以盤代跌」的機率較高,房價也沒有反轉向上的跡象。

分享給好友加入udn

相關新聞

總統期勉 4年內終結台灣購屋交易糾紛

2016-12-22

建築安全品質觀摩 打造優質安心住宅

2016-12-22

業者盯房市 雙不政策應戰

2016-12-20

投資專家 看跌明年住宅房價

2016-12-17

房市冷 房仲一年關77家店

2016-12-16

京城銷售告捷 炒熱房市

2016-12-16

遠雄台屋港賣 衝買氣

2016-12-16

國產搶攻居家建材 明年拚逆勢成長

2016-12-15

遠雄建設1.49億購入關係人土地 預計明年推案

2016-12-15

四字訣 台灣陶瓷公會教你挑好磁磚

2016-12-15

瑞克大衛 R&D金屬建材獲好評

2016-12-15

嘉山鋼筋系統工法 為建築安全加分

2016-12-15

南亞創新建材 打造環保居家

2016-12-15

屋比推出房產界Uber 首創呼叫經紀人服務

2016-12-12

慘!流浪仲介大增 市場出現「三輸」局面

2016-12-12

房子難賣 全台近11萬流浪房仲GG了

2016-12-12

前十月建照核發減二成 印證房市走緩之勢

2016-12-11

堅持大坪數 中悅總座陳再河:我就是賣豪宅

2016-12-10

居家品牌調查 消費者設計師各有所好

2016-12-09

讓房地產回到常軌 業界促翻修兩大法令

2016-12-09

前11月房仲家數萎縮5% 這幾個縣市倒店家數最嚴重

2016-12-09

屏大設不動產中心 接軌業界

2016-12-09

逆勢成長 益立信台中展店擴編

2016-12-08

智慧經營/高秉鈞 改良工法打敗不景氣

2016-12-08

都更推案爆發 明年衝千億元

2016-12-07

南山砸18億 買陽明內湖大樓

2016-12-07

遠雄園區喊卡? 苗栗縣長要聽趙藤雄親口說

2016-12-06

苗栗健康園區 遠雄不玩了

2016-12-05

永慶房產集團 愛圓滿接力送暖

2016-12-03

建商讓利帶動買氣 「太平洋蒔景」完銷

2016-12-02

冠德二代接班 專業分工

2016-12-01

冠德旗下 根基營造遭搜索

2016-12-01

六大建商 明年推案衝1,800億

2016-11-30

總太小坪數建案 熱銷

2016-11-29

都更可望一坪換一坪? 營建股聞訊漲

2016-11-28

聯聚建設贊助 偏鄉800童免費看紙風車

2016-11-24

特力詩肯 居家修繕看旺

2016-11-24

都更成功率不到1成 建商改買小土地

2016-11-22

興富發加碼獵地 再砸23億

2016-11-22

潤隆建設 明年推超高層住宅大案

2016-11-22

熱門文章

商品推薦

贊助廣告

留言